房屋买卖合同需要公证吗_第1页
房屋买卖合同需要公证吗_第2页
房屋买卖合同需要公证吗_第3页
全文预览已结束

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

房屋买卖合同需要公证吗随着房地产市场的快速发展，房屋买卖成了人们常行的交易，而房屋买卖合同的签订也成为了这一过程中不可或缺的一部分。然而，对于房屋买卖合同是否需要公证，却仍然存在很多争议。本文将从多方面对此问题进行探讨。公证的概念先来了解一下什么是公证。公证，即由国家公证机关依法对当事人的法律行为、法律事实的真实性、合法性、有效性等进行验证和证明的法律活动。在房屋买卖合同中，公证一般是指由公证机构对房屋买卖合同的签订过程进行监督、记录，用公证书形式对其真实性和合法性进行证明。那么，房屋买卖合同是否需要公证呢？法律规定房屋买卖合同是否要公证，主要要看国家相关法律法规的规定。根据《中华人民共和国公证法》第十一条规定，离不开以下要求：公证机关对公证申请人的身份、行为能力、有关事实以及公证文件的形式、内容进行审核，并且应当在公证文件上写明公证日期，盖章并签发公证书。而在《中华人民共和国民法通则》第一百七十条中也规定：“买卖合同应当采用书面形式。当事人应当在合同文本上签字或者盖章。”这意味着，房屋购买合同必须按照书面形式签订，且必须由当事人签字或者盖章。因此，虽然法律并没有明确规定房屋买卖合同必须公证，但是法律却要求房屋买卖合同必须采用书面形式签订，且必须由当事人签字或者盖章。如果房屋买卖合同不经公证，双方当事人也能够有效地达成合同约定，因此根据法律规定是不会强制要求买方和卖方对房屋买卖合同进行公证的。公证的作用那么，既然法律规定并不是必须对房屋买卖合同进行公证，公证到底有什么作用？增强合同的权威性自行草拟的合同的效力可能会受到怀疑和挑战，而经过公证的合同可以增强其权威性，降低争议的发生。便于纠纷解决公证的合同具有证明效力和公正性，可以起到便于纠纷解决，减少发生争端的可能。便于存证公证机构会对房屋买卖合同的签订进行记录和备份，避免合同的遗失或损毁。当双方出现争议时，可以依据公证记录确定合同的权利义务。方便办理后续手续经过公证的合同，对于之后的抵押、过户、登记等手续的办理也具有便利性。公证的费用如果双方当事人选择对房屋买卖合同进行公证，需要注意公证的费用问题。一般来说，公证费用是按照合同的金额、签订地点、公证机构等多方面因素综合计算的。具体费用会因地区和公证机构的不同而有所不同，一般比较常见的是参照当地法院的收费标准。总结综上所述，虽然法律并没有规定对于房屋买卖合同必须进行公证，但是对于房屋购买来说，公证有不少好处。公证可以增加合同的权威性和公正性，便于存证和纠纷解决，并且对后续手续的办理也是具

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论