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PAGEPAGE1上锁挂牌管理制度随着社会的进步和城市的发展，地下车库越来越普及，许多小区和商场都配备了地下车库。但车位的供不应求，使得车位管理问题日益凸显，尤其是私人占用和车位租赁问题。为此，制定上锁挂牌管理制度已成为许多小区和商场车位管理的常规做法。上锁挂牌管理制度的核心思想在于将车位的使用权与车位所有权分离，通过责任划分、秩序维护等手段，达到车位管理的规范化、高效化和公平化。一、责任划分首先，上锁挂牌管理制度对于车位使用方的责任进行了明确的划分。1.车位业主：车位归属于业主所有，但业主并不一定需要使用该车位，业主可以选择将车位以出租或转让的形式使用。但业主一旦将车位进行出租或转让，就需要将车位钥匙交给物业进行挂牌管理，并遵守相关管理规定，如不得私自将车位出租给他人，不得随意更换车位锁。2.车位租赁方：车位租赁方需要与业主签订租赁合同，交纳租金，及时缴纳停车费用，不得将已租赁的车位出租给他人，不得私自更换车位锁。3.非业主使用方：非业主使用方不得私自占用车位，否则将面临扣分、罚款等惩罚，甚至有可能暂停使用车位的处罚。二、秩序维护其次，上锁挂牌管理制度强化了车位使用秩序的维护，要求业主、租赁方和非业主使用方遵守使用规定，避免车位占用、乱停乱放等行为的发生，保证车位使用的有序性和公平性。1.车位占用：若业主、租赁方或非业主使用方近期内未使用车位，车位无法出租，物业有权对其进行适当扣分和罚款并收回车位。对于车位长时间未使用的业主，物业还可以对其进行相应的警告和扣分处理。2.车位标识：上锁挂牌管理制度要求车位业主使用专用车位锁，车位锁上应挂上业主的姓名、联系电话等信息，以方便物业管理人员进行管理，同时还能够防止车位被他人私自占用或损坏。3.车位使用时间：车位的使用时间由物业公司统一管理，同时规定了车位使用的时间段和限制，这样就能够避免车位被滥用、冷落而导致浪费。三、管理手段最后，上锁挂牌管理制度针对上述规定的执行，采用了多种管理手段。1.车位划分：物业公司按照一定比例将小区和商场的车位分成固定数量的车位锁组，为业主、租赁方等提供挂牌使用的条件，这样方便了车位的管理。2.威慑措施：为了防止车位占用、乱停乱放等违规行为的发生，上锁挂牌管理制度还建立了适当的威慑措施，如罚款、扣分、暂停使用车位等，这样可以对违规者起到警示作用，有利于管理的顺利进行。3.自动扣费：物业公司还可以采用自动扣费的方式收缴停车费用，业主和租赁方无需现场缴费，方便快捷，减轻了物业管理人员的工作负担，也减少了不必要的纠纷。上锁挂牌管理制度能够通过责任划分、秩序维护和管理手段等方式，实现车位管理的规范化、高效化和公平化，是现代城市车

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