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文档简介

简单厂房租赁合同书第一条租赁物1.1出租方将其拥有的位于_______（地址）的厂房出租给承租方使用，厂房的面积为_______平方米，厂房的规格、结构、设施和装修情况详见附件一。1.2承租方使用厂房的目的为_______（说明使用目的），不得用于与之无关的经营活动或违法活动。1.3附件一（厂房照片和规格介绍）构成本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二条租金和付款方式2.1租金为_______元/年，按年支付，租期以签订合同之日起算，至_______（日期）止。2.2租金应于每年_______（日期）前支付一年，逾期支付的，每逾期一天按租金的_______%收取违约金。2.3如租赁期届满，双方同意在租赁期届满前_______（天/月）内进行续租谈判，如果未谈判成果或达不成一致意见，则本合同自然终止，承租方必须按下述条款退租。第三条保证金3.1承租方应提供保证金_______元，以保证其履行本合同的各项义务。3.2承租方在合同期届满，且承租方履行了所有在本合同中规定的义务的前提下，出租方应在_______（日期）内返还保证金。第四条维修与保养4.1承租方应妥善保管租赁物并按时支付租金。4.2租赁期内，如出现房屋结构、暖通、电力及水电设备等非人为损坏的维修保养问题，由出租方负责修缮，承租方应积极配合并提供必要的协助和便利。4.3租赁期内，如租赁物因承租方人为损坏，承租方应及时通知出租方，经双方协商，由承租方按照市场价格负责维修保养，出租方有权要求承租方在租期内修缮完毕或由出租方代为维修。第五条归还租赁物5.1租期届满或本合同提前终止，承租方应及时清空厂房内所有物品，如有残留物品须得到出租方书面批准并在规定期限内清理干净，承租方应保证租赁物品的完整性和租赁前的状态交还出租方。5.2因承租方原因所致的损失，由承租方承担，如佐证不足，由出租放拥有鉴定权，经鉴定后由承租方按出租方开出的发票支付。第六条违约责任6.1如承租方未按期支付租金，出租方有权解除合同并要求承租方在下列期限内搬离并交还厂房。6.2承租方违反本合同规定，致使出租方遭受损失的，承租方应按照出租方的要求对损失（包括但不限于租金、维修费、保险费、律师费等）进行赔偿。第七条合同解除7.1出租方有下列情况之一的，该合同自然终止：（1）厂房被政府依法查封或征收；（2）厂房发生意外及其他不可抗拒的情况，无法继续提供租赁。7.2本合同履行过程中，如有争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3本合同一式两份，承租方和出租方各执一份，自双方签字盖章之日起即

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