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文档简介

版购房协议书甲方（卖方）：（以下简称卖方）

姓名：

身份证号：

住所：

联系电话：乙方（购方）：（以下简称买方）

姓名：

身份证号：

住所：

联系电话：鉴于甲方拥有产权为____________（以下简称“房屋”）；甲、乙双方根据《合同法》及有关法律规定，经协商一致，达成以下协议：一、房屋描述：房屋坐落在_________________，建筑面积为______平方米，其中住宅面积为______平方米。房屋为__________（新房、二手房），有无抵押、查封、纠纷，具体情况甲方在签署本协议时进行如实说明。二、房款及付款方式该房屋买卖合同总价为_______元，以人民币计算。其中甲方已收取乙方定金_______元，余款________元（大写：__________元）于房屋所有权过户后（具体过户时间以合同履行顺序为准），乙方应一次性支付给甲方。买卖合同总价包括如下费用：房屋售价，其中的印花税，甲方的工本费，不包括乙方所需支付的税费，乙方自行负责。甲方对上述费用负责保证。三、房屋过户甲、乙双方在签署本合同后，七个工作日内完成房屋过户手续。房屋过户的具体费用，义务由甲、乙双方约定耗散，卖方承担过户税费，买方承担公证手续及产权证遗失风险，应当以书面形式作出约定。四、房屋交付甲方应于承诺完成房屋过户之日起五日内，将房屋的实际控制权以及所有权移交给乙方。乙方确认符合以下条件后，可在房屋过户完成后取得房屋的实际控制权和所有权：房屋符合法律规定或履约习惯的规定；房屋的所有权和买卖合同的标的一致；房屋已经取得所有权的必要手续；所有交付的相关文件真实完整，并符合法律规定；房屋不存在欠缴税款和需要清理的债务等情况；房屋实际交付符合约定的交付期限和交付地点。五、保证及承诺甲方承诺所出售的房屋已符合法律规定或履约习惯的规定。甲方承诺所出售的房屋在签署本协议前没有被查封、冻结等权利限制，没有涉及到任何纠纷。乙方购买房屋后，自负在房屋使用及经营经济活动中产生的风险，与甲方无关。六、违约责任甲方未按照本协议的约定办理房屋过户手续或者违反本协议的其他约定，应按乙方为实现合同所做的合理开支及由此产生的损失向乙方赔偿，同时负责受到的法律责任。乙方未按照本协议的约定支付房款或者违反本协议的其他约定，应当按照协议的约定承担违约责任，并赔偿甲方实现合同所做的合理开支及由此产生的损失，同时负责受到的法律责任。七、争议解决卖方和买方在本合同中发生纠纷的，应当友好协商解决。如协商不成，双方同意可向卖方平时所在区的人民法院起诉解决。八、其他约定本协议是双方诚信合作的书面约定，对双方具有法律约束力。本协议自双方签约之日起生效，自负有效期至房屋过户完毕。本

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