标准写字楼租赁合同

标准写字楼租赁合同概述本合同由承租人和出租人签订，旨在明确租赁写字楼的相关条款和条件。在签署本合同时，承租人已确认并同意全部条款和条件。租赁物1.1出租人同意将下列物业租赁给承租人，用于承租人创业或办公使用：地址：_______________建筑面积：_______________（平方米）1.2承租人同意在租赁物中进行办公、商业或其他合法用途，并在租赁期间内维护和保管租赁物及其设施。租期2.1租期自_______________年____月____日起开始，至_______________年____月____日止。租期如有变动，需经双方协商一致并签署书面补充协议，方可生效。2.2租期结束时，承租人应当按时返还租赁物并将其保持良好状态，承担一切因使用租赁物而产生的法律责任和经济责任，包括但不限于维护、修缮、清扫以及升级设施。2.3租期终止前，承租人应当不得将租赁物转让、出租或变卖给他人或机构。如经出租人同意，承租人方可将租赁物转让。租金3.1承租人应当按照合同规定的租金标准，于每月的_______________号前将租金支付给出租人。若承租人未在规定时间内支付租金，则须按照逾期天数支付逾期滞纳金，滞纳金为逾期未支付租金总额的_______________%。3.2租金支付方式为_______________（现金、银行转账等）。3.3若承租人在租期内未按时支付租金，且逾期_______________天以上，出租人有权单方面解除租赁合同，并收回租赁物。如承租人在逾期_______________天内未支付租金，则考虑出租人向承租人提出诉讼、仲裁等法律程序。押金4.1承租人应当向出租人支付押金，押金金额为租金的_______________个月。4.2在承租人履行合同义务结束后，如租赁物没有任何损坏、未完成维护或清理任务，则出租人应当在_______________天内归还押金。若有损坏、未完成维护或清理任务，应在修复前不予退还，出租人有权扣除相应的维修、清理或其它成本，出租人应当对扣除押金项目进行逐项解释。4.3出租人应当对扣除押金的项目，出具书面明细，并配合相关发票或凭证。如押金扣除后产生余额，出租人应当及时将余额退还给承租人。管理维护5.1出租人负责维护租赁物的共有部分，包括但不限于电梯、公共卫生间、大楼外观、公共照明设施等。承租人应当妥善使用、保管、维护所租赁的部分。承租人的办公设备和用具等设施，如损坏或影响其他租户出入，应要求承租人及时修缮或限制使用。5.2出租人应该遵守相关法律法规及楼宇管理的规章制度，承担租赁物产生的各种税费，包括但不限于物业管理费、能耗费、国家税收等。如有其它费用需要由承租人承担的，应当在合同中另行列明。违约责任6.1发生下列情况之一的，均视为承租人违约，并应当按照约定承担相应的违约责任：未按期交纳租金；将所租房屋的用途变更为非法经营或非法借贷等行为；擅自改变所租房屋结构或造成损毁，影响正常使用；合同有效期内，私自转租房屋；搬离所租房屋时，未按约定时间归还房屋租赁。6.2若承租人违约，出租人有权要求承租人支付违约金或按照相关法律规定采取措施。如承租人未就违约问题进行妥善处理，出租人有权解除合同并收回租赁物。法律适用及争议解决7.1本合同适用中华人民共和国法律。7.2若本合同的内容与现行的法律、法规相抵触，相应部分视为无效，不影响其它部分的效力。7.3本合同因履行过程中所产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不能解决，任何一方可根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定向有管辖权的法院提起诉讼。签署本合同由双方代表在_________________签署，并按照一式两份的方式存档。合同生效日期为合同签署日期。承租人：_________________出租人：_________________日期：_______________