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文档简介

房屋买卖居间合同房屋买卖居间合同是指房地产中介机构作为买卖双方的代理人，在双方的协商和委托下，为房屋买卖交易提供居间服务，以合理、公正的方式履行中介职责，保障买卖双方的合法权益，最终促成房屋买卖交易的合法、顺利完成。本文将重点介绍房屋买卖居间合同的签订、内容、效力等方面的内容。签订房屋买卖居间合同的签订一般分为以下几个步骤：协商：买卖双方在选择一家房地产中介机构后，通过电话、面谈等各种方式与中介机构进行沟通，协商相关事宜，明确委托期限、中介费用、代理方式、责任承担等事项。签订委托合同：买卖双方与房地产中介机构签订《房地产经纪委托合同》，明确中介机构代理买卖双方进行居间服务的具体内容、费用、委托期限、应急处理等。该合同是房屋买卖居间合同的前置合同，签订后获得双方认可方可进入下一步。签订居间合同：在双方协商的基础上，房地产中介机构向买卖双方提供《房屋买卖居间合同》草案，经过协商修改后达成一致，正式签订该合同。房屋买卖居间合同的签订应当在双方自愿、平等的基础上进行，未满18周岁的人员不得进行房地产交易，合同一旦成立后，就有着相关法定效力，确保了合同的约束力和效力。内容房屋买卖居间合同的主要内容包括以下方面：合同的立约：明确买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、交易期限等。中介服务方式：明确房地产中介机构为买卖双方提供的具体服务方式，例如提供房源信息、介绍购房资格、协助双方签订合同、协商解决争议等服务内容。合同费用：明确中介费的支付方式、金额、支付时间等。合同违约责任：明确买卖双方在合同中的违约责任和相应的赔偿方式等。合同效力：明确合同的效力、变更及解除条件等。在编写房屋买卖居间合同时，需要注意各种可能的交易细节，如房屋权属、限制、使用状况、声明、税费、赔偿、索赔、违约责任等，以充分保障双方的利益，使合同更加严密、完善、具有合理性。效力房屋买卖居间合同一旦成立，具有法定的约束力和效力，双方应当严格按照合同履行各自的义务。若有一方违反合同规定，另一方有权依据合同要求其承担相应的违约责任及赔偿方式等。需要注意的是,房地产交易有相关交易法律法规的管辖和约束。房地产中介的业务操作应对相关法规有充分了解和理解,认知其在该场景中可以发挥的作用,并在交易期间及时向买卖双方传递、解释、说明交易的相关规定，积极协调、减轻交易双方的压力及不必要的交易成本。总结房屋买卖居间合同是一种非常重要的法律文本，在房地产交易中起到了承载信息、明确权责、规范行为的效果。双方在签订合同前应当认真阅读、理解合同的条款，明确双方的权利和义务，保障

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