北京市商品房现房购买合同

北京市商品房现房购买合同甲方（购房人）：_______________证件类型：_______________证件号码：_______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________乙方（开发商）：_______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就位于___________________（填写房屋地址）处的北京市商品房现房购买事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：___________________。1.2房屋面积：建筑面积为_______________平方米，其中公摊面积为_______________平方米，实际使用面积为_______________平方米。1.3房屋用途：住宅。1.4建筑结构：_______________（填写主体结构类型）。第二条房屋质量和装修标准2.1房屋质量：房屋质量应达到国家和地方规定的住宅建筑质量标准。2.2装修标准：房屋内部装修标准为_______________（填写相应的装修标准）。第三条房屋交付3.1交付时间：乙方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付甲方。3.2房屋交付标准：乙方应当根据房屋建设进度及时将房屋交付甲方，并交付具备可住或可用、安全、卫生、符合建筑质量标准的房屋，保证房屋无瑕疵和质量问题。3.3甲方应当在收到房屋交付通知后__________日内到房屋交付现场验收房屋质量、设备和装修质量，并写出验收意见，乙方在得到书面意见后，要及时整改。第四条房屋价款、付款方式和时间4.1房屋总价款为_______________元。4.2甲方应当在签订本合同之日起__________日内向乙方支付__________元（首付款）。4.3甲方应当在房屋交付前向乙方支付房屋价款甲方尚未支付的部分。4.4甲方应当按照约定的时间和金额，按时足额地向乙方支付房屋价款，如未按时支付，应当按照约定支付违约金。第五条房屋的保修和维护5.1乙方应当在交付房屋后__________个月内承担房屋的保修期，出现质量问题应及时修复，保证房屋的正常使用。5.2房屋质量问题的处理：乙方承认严格按照国家和地方政府的有关法律法规处理有关房屋质量投诉，出现争议，甲乙双方应当友好协商解决，如协商不成，应当向房屋质量监督部门投诉或向有关仲裁机构申请仲裁解决争议。第六条房屋的所有权转移和登记6.1甲方在支付全部房款后，乙方应当协助甲方办理房屋产权证书，并将房屋所有权向甲方转移。6.2房屋交付前，乙方应当将销售计划交房时间、房屋面积、户型图、价格及有关房屋情况等信息在房地产主管部门组织的网站或信息平台上公示。6.3在乙方协助办理房屋产权证过程中，因乙方原因造成的不便或损失，乙方应当承担。第七条违约处理7.1如果任何一方违反本合同约定的内容，损害对方利益，并在经过催告后仍然没有改正的，应按照本合同约定的违约条款承担相应的违约责任。7.2本合同的任何一方无故拖延交付房屋造成甲方经济损失的，应支付违约金，按照本合同总价的1‰计算，违约金不得超过应付款项。第八条其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权办理完成之日止。8.2本合同如有未尽事宜，双方应当及时协商解决，协商不成的，按照有关法律、法规的规定处理。8.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。8.4本合同的实行和解释、争议的解决均适用中华人民共和国有关法律法规，如双方与法律规定有不符合之处，以法律为准。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：章程：章程：附注：