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文档简介

重庆市商品房营销代理合同官方一、合同主要内容重庆市商品房营销代理合同是指物业开发企业与商品房营销代理机构之间的合约，通过该合约规定了双方在商品房销售中的责任和权益。合同主要内容包括以下方面：1.合同的当事人该合同的当事人为物业开发企业和商品房营销代理机构。2.合同的目的该合同的目的是为了规定物业开发企业与商品房营销代理机构之间在商品房销售中的权利与义务，明确各自的责任和义务。3.商品房情况合同明确了商品房的基本情况，包括房屋所在地、房屋类别、房屋面积、户型、楼层、售价、销售方式等。4.代理权利和义务商品房营销代理机构应当按照规定的价格和销售方式向客户提供商品房销售服务，对商品房进行宣传、推销、咨询和签约等。5.物业开发企业权利和义务物业开发企业应当按照规定的价格和销售方式向商品房营销代理机构提供商品房资源，向客户提供商品房的物业服务和售后服务。6.合同效力和期限该合同自双方签字生效，有效期为一年，自签署之日起计算。合同期满，可以协商续签或终止合同。二、合同重要条款详解1.商品房情况该部分内容包括房屋所在地、房屋类别、房屋面积、户型、楼层、售价、销售方式等。在签署合同之前，物业开发企业需要向商品房营销代理机构提供完整的房产信息，包括房产建筑面积、产权证的原件、规划许可证以及验资报告等相关证书。2.代理权利和义务代理机构应当在获得销售代理权之后，对物业开发企业取得的商品房资源进行充分推广和营销，发挥自己的专业优势，最大限度地提升销售效果。除了对商品房进行咨询和推销，在签约之后，代理机构还有职责地为客户办理登记、交易合同的签订、缴款、交房以及售后服务等工作。3.物业开发企业权利和义务物业开发企业应当向代理机构提供完整的商品房销售资料，包括商品房的实际情况以及在售楼盘的销售进度，在销售推广过程中及时地提供支持与协助。物业开发企业还需要对商品房的维护、保养、服务等方面进行充分投入，及时对物业进行维修和改善，保障客户的居住需求。4.合同效力和期限合同期限默认为一年，如果在合同到期前未续签或解除，合同期限自动延长一年。在合同期限到期前一个月，双方将进入续约协商阶段，如果双方无法达成续签协议，可以协商解除合同。三、合同签署注意事项1.合法性重庆市商品房营销代理合同是一种合法的充分协商的自愿合同，双方必须是合法的主体，不能存在任何违法的情况。2.权利和义务签署合同之前，双方应当明确各自的权利和义务，确保其所签署的合同不会对自己的合法权益造成损失。3.合同内容签署合同之前，双方应当认真审阅合同所有条款，确保自己所接受的规定符合自己的意愿，如果有不明确或不理解的地方，可以提出疑问并与对方进一步沟通。4.签署程序签署合同基本上应当是双方共同签字或盖章，合同有效性受到不影响签署程序的约束。四、结语作为一种充分协商的自愿合同，重庆市商品房营销代理合同在规范商品房销售及保护客户

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