房屋委托出租管理合同

房屋委托出租管理合同前言此合同签订于________________（以下称“甲方”）与________________（以下称“乙方”）之间，甲乙双方同意按照本合同肯定的条件和条款委托、管理、出租以下房屋。委托房屋基本信息甲方如下所述地址的房屋（以下称“房屋”）：地址：____________________建筑面积：____________________户型：____________________租金：____________________委托期限：____________________委托、管理范围甲方将房屋完全委托给乙方进行管理出租，乙方有权派遣经纪人进行租赁推广、租赁咨询、合同签约及房屋维护管理等事项。乙方有权核定合理租金水平，确保租金市场适性，同时考虑房屋出租期限，出租目的等因素，因出租过程中导致收益流失的，应承担相应的赔偿责任；乙方有权对房屋现状进行测量，维修和装饰，并将房子装修后出租（装修资金由甲方预先提供，由乙方提工提料进行施工）；甲乙双方约定，若房屋租赁期满，乙方有权协助甲方向承租人重新续租或重新租赁，但必须与甲方确认后方可执行；委托方的权利和义务甲方必须保证房屋产权证、使用权证、房屋租赁合同等所有相关手续齐全、有效，如因甲方未能履行此义务而导致的一切责任和赔偿均由甲方承担；委托期满前，出租方甲方应按期收取租金，租赁期末甲方有权对房屋进行专业检测，若有出租方个人造成的破坏，乙方有权结合检测证实情况提出合理维修费用倡议；如甲方需要提前终止委托合同，应向乙方提前一个月书面通知；若因甲方个人原因或其他不可抗拒的因素导致的违约，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方受到的一切损失；受托方的权利和义务出租方乙方应认真负责地完成甲方的委托，要求承认租房的人员真实性、经济状况经过、能够承担相应租金水平等基本情况，并将甲方定为押金三个月，收取租金服务费（年收入7%），并保证交给甲方租金的清晰、准确和及时支付；如乙方需对房子进行维修，由于大修/majorrenovation造成的费用将由乙方提工提料进行施工，其他维修费用由甲方正常支付；若因乙方个人原因或其他不可抗拒的因素导致的违约，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方受到的一切损失；终止本合同时，出租方将租赁人员移交给甲方，将租赁中收到的押金、租金清单、委托人接收维修工作清单、房屋出租协议等与甲方交接完毕，将租赁款项交付给甲方；合同生效及变更合同自双方签字盖章之日起正式生效；本合同经甲乙双方协商一致可以变更，应作出书面协议并经双方签字；合同终止委托期满和甲方提前终止本合同时，合同终止。若因甲方个人原因或其他不可抗拒的因素而导致的终止，甲方应承担相应的终止责任，并赔偿乙方受到的一切损失。本合同终止后，如甲方需要重新委托乙方进行出租管理，需另行制定新的标准合同。法律适用和争议解决本合同的订立、效力、履行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律及其法规；如本合同条款与国家相关法律法规之规定相抵触，则优先适用国家相关法律法规之规定。若因本合同引起争议，双方应尽量协商解决；如不能协商解决，应提交审判机关或者仲裁机构解