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文档简介

惠州新版商品房买卖合同一、合同概述1.1合同目的本合同是由买卖双方在自愿平等的基础上，依照《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就房屋买卖事宜所签订的法律文件。1.2合同主体本合同的买方为【填写买方名称】，卖方为【填写卖方名称】。1.3合同标的本合同的标的物为【填写房屋具体信息】。1.4合同签订时间与地点本合同于【填写签订时间】在【填写签订地点】签订。二、房屋规划与建设情况2.1房屋坐落房屋坐落于【填写详细地址】。2.2建筑性质房屋为商品房，已经取得了相关的房屋权属证明文件。2.3建筑物类型房屋为【填写房屋类型（如住宅、商铺、写字楼等）】。2.4房屋建筑面积房屋建筑面积为【填写建筑面积】平方米。2.5房屋内部结构和装修标准房屋内部结构为【填写内部结构】，装修标准为【填写装修标准】。2.6房屋建设情况房屋于【填写建成时间】建成，建设单位为【填写建设单位名称】，施工单位为【填写施工单位名称】。三、房屋权属情况3.1房屋权属证明情况卖方已经取得了房屋权属证明文件，房屋权属清晰明确，不存在任何纠纷。3.2房屋抵押情况房屋未进行任何形式的抵押。3.3房屋查封和限制情况房屋未经过查封和限制。3.4房屋租赁情况房屋不存在租赁情况。3.5收益权和使用权房屋的收益权和使用权已经全部归属于买方。四、房屋交付和价款支付4.1房屋交付卖方保证在本合同生效后【填写天数】内将房屋交付给买方。4.2房屋交付的标准房屋交付时，应当符合以下标准：房屋内部无破损，墙面、地面、天花板等装修部分无翘曲、起泡、脱落等现象；水、电、燃气设施正常运转；门窗、卫生间、厨房等部位的密封性良好；污染、噪声等对人体健康有害的因素符合国家有关规定。4.3房屋交付的时间和地点房屋交付时的时间和地点应当事先协商确定。4.4价款支付买方应当在【填写付款期限】内将全部房屋价款支付给卖方。五、房屋质量保证5.1房屋质量保证期卖方承诺在房屋质量保证期内对房屋进行免费的维修和保养服务。房屋质量保证期为【填写保证期限（一般为1-3年）】。5.2房屋质量保证的范围房屋质量保证的范围包括房屋内部结构、水电燃气设施、给排水系统等。5.3房屋质量保证的条件房屋质量保证的条件是，买方应当按照规定使用房屋，对房屋进行日常保养和维修，并在使用中遵守相关的法律法规。六、合同变更和解除6.1合同变更本合同变更的事项应当经过双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除本合同出现以下情况时，任一方可以解除本合同：房屋权属出现纠纷；卖方提供的房屋材料和规划不符；房屋交付存在问题且未能在合理期限内得到解决。七、法律适用和争议解决7.1法律适用本合同的解释和执行应当适用中华人民共和国法律法规。7.2争议

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