销售控制工作程序

销售控制工作程序目的对销售全过程进行控制，保证公司房地产销售工作的规范及无误，保证销售房款的回收。适用范围本程序适用于公司房地产销售工作及房款回收工作的管理。引用文件GFP3-1《售楼合同评审程序》GF1-JY-4《认购书、合同更名管理办法》GF1-JY-5《购房违约处罚的管理规定》GF1-JY-6《销售楼宇银行按揭操作规定》定义无。职责趁董事性长负粉责审译批退翅房申型请、趴减免安滞纳冈金申偿请；彩总经谎理负远责审鸦签减龟免滞忍纳金无申请梳、退染房申炊请；四主管绒副总群经理顽负责窝审批得购房很合同杜、作塘废认妨购菜/锋暂缓箩履约轰申请晓、更冶改申炉请、千文件峡销毁寒审批务单；辰审签滩减免哥滞纳堂金申迹请、效退房已申请威；独市场劳部经零理负某责审亭签作害废认奇购靠/届暂缓怕履约协申请店、减忘免滞捆纳金神申请以、更控改申编请、搅退房剧申请夜以及堂购房考合同够、文捎件销井毁审朝批单察。能项目珍开发砌部经队理负伍责审岁核更码改申捷请以夸及退桑房申歌请。垮计划敲财务掏部经晶理负倘责审窗核退日房申我请以樱及购塑房合件同。老计划待财务吉部融柴资人亚员负灰责审牲核按帮揭资挣料。嘱物业傍管理饶公司股负责墙审核码已入会伙但病未办蹲证业虹主的论退房腿申请幕。三合同租管理顷人员逼负责灾计算阔机系竿统终食极信式息的牺控制励、作糕废认钟购倍/衫暂缓诊履约简申请饮、减陷免滞庙纳金作申请显、更眼改申谷请、傲退房玩申请镇的填漫报，络购房无合同弄的制安作及聋审核杆，为界业主恭办理冠与购厉楼有羡关的通手续般以及仗购楼乞相关送文件针的管药理。娃计划亏财务芦部出羡纳负洽责为御业主藏办理疼与购阅楼有墓关的逝收取馋楼款催、手灰续费邀及开滴具收绸据。挺计划斗财务誉部会致计负醋责开悠具发淹票及塘付清伤楼款足证明污。削总经魔办合划同章梯管理栋人员俩负责哄认购他书、需购房尤合同王的盖再章。着项目就开发役部报绢建人株员负雄责房岗地产枣产权裕的登骑记工裤作。茧资格饥和培晃训压执行搜本程避序无举需特扎别的坟资格马和培劣训。程序徒认购象阶段奋市场闻部合双同管汤理人凑员负抢责向瓦中介崖代理袭公司尸现场眠销控剧人员丽提供贵已由取市场资部经街理签姓字、辛总经陆办合冰同章迫管理押人员锁加盖袭合同的章的溜空白用认购拔书，期并登忙记认怜购书阻之编裁号，范请现劝场销脱控人击员签特收；饱合同固管理辛人员盆回收重提供己给中影介公朝司的推全部互认购喇书公渠司留贸存联阅(作掉废认劝购书钱须一东式三旬联全答部回逢收)济，若携现场馆销控四人员围未能充返还卖已经孟签收暴的全变部认朗购书痒，须抱请其谢出具幼经中月介公存司经拉理签怖署的拉书面闻说明种；荣合同缘管理揭人员舒向中鞋介公弟司现尘场销段控人荐员提莲供《惕收款后记录肿单》羞（见龟GF岸P9碰-1糟2-稀F2防）及奏《办瞧理购迷楼手员续说步明书狭》（腰见G蝶FP拜9-辈12器-F蜜20昼），跨以备铁签署逮认购妖书时肯交于感客户轰；贪计划缸财务篇部出炭纳根骡据现咬场销跳控人染员开那出的蜘《收评款记辩录单旷》收期取购垫房订遥金，欲并在突《收与款记博录单起》上令签字锄；兔计划赛财务祸部出袄纳为奥客户禁开具投订金坚收据头，将翁订金测收据能客户蚂联交衫客户绘，发罢票联筋交予警现场刺销控店人员军；迁合同晒的签叙订悼合同撞的制埋作垦市场形部合滴同管扫理人倍员及浪时向启中介代代理补公司骑现场阻销控款人员畅收取愁已签灿署好墙的认垦购书请（须侦附《彼收款患记录抹单》矩及订图金收然据一述联）石；衰市场肚部合阴同管粥理人蒸员将变认购纷书录币入计纲算机涂，并目根据钢认购携书在碰预约肃合同汗签署喷表上掏登记警；闲合同限管理辅人员敏根据房预约药登记蒜记录冻打印变制作评预约粘当天止签约户的合竖同；靠合同秒管理族人员阿填写鼓好当居天签毯约的驻客户梳的收缴款记偿录单蹲，输出出《状付款底通知参单》仍（见亚GF虹P9挨-1梦2-符F4提）。皇合同慧签署岩普通本折扣育的购个房合早同的紫签订开业主价携认穷购书娱及全尿部按脆揭资敢料（悦倘有什）至套市场劣部办您理购谷房合行同（桑下称突合同婚）签键订手醋续。靠合同出管理伏人员暮确认拌认购匹书及瓦按揭懒资料掠的有占效，悼开具屠《收系取按袄揭资巩料回隔执》评予业钻主。尘合同魂管理移人员兴将《览收款窜记录茄单》凡交给结业主任，业中主自军行持宜该单需至计余划财扯务部婚交纳它首期功房款厘，再欣将《嫂收款肆记录母单》她及收表据发红票联渣送回桶市场崖部崖,雀由合室同管希理人习员保政存。米合同协管理捞人员跨将合驻同交险给业挡主签嫂章，治并告夺知其原签署巧要求谎。剂合同息管理悬人员于检查单合同么签署疏情况帖,俗出具接《合岂同办昼理中课说明叔函》缘（见处GF多P9淘-1虏2-六F3絮）交槐给业涝主。潮合同游管理房人员翻将《竖付款固通知凭单》友（见残GF青P9壁-1垂2-脾F4购）交妻业主慰留存星。粪合同茅管理倍人员大将认茂购书粮、业漠主身尾份证茧复印庙件等庄置于锡合同纤内，兄将合贪同连费同《掩购房偶合同宴审批势单》驼（见冲GA驾P9刮-1匹2-披F1欺）依姿次送戏交部贝门其碰他合猛同管肯理员所、部万门经田理、使计划牵财务区部经思理、再主管似副总榆经理根审批安，再嫩由总价经办低合同校章管锹理人笨员盖塞公司爪合同难章。集合同锁管理馆人员控至总休经办循取回境已盖温章的贱合同未后，衔将合理同放见入合纽同柜拦保存逗。壮特殊需折扣戚的购舒房合棍同的纱签订排特殊斩折扣魔的审屡批及欧录入甩按照渗GF五P3躁-1罪《售倦楼合溪同评株审程削序》娃执行临。高合同遗管理投人员夫及时帅将审斥批结栽果通斑知客否户，国请其潜前来和办理晒合同押签定痛手续士。途合同点的签锋订及毁审核事按书7.厉2.鼠2.愤1.圆2-括-7艇.2印.珠2.婶1.摇8泽执行碧。爬款项警的交植纳皇认购锁阶段者：圾如业申主无楚提前赔口头慕或书卸面通饮知欲范延期骆履约果，合圆同管速理人秀员认链为必毒要时夜可填铅写《灶作废排认购届/色暂缓间履约叮审批洞单（翻认购跨阶段小）》辟（见纠GF栗P9尘-1驻2-帮F6柿），聪报部销门经器理于喘3炼日内范签署街书面杏意见阳。跳合同脉管理罩人员袜录入荡审批谨结果哭。稿如业亭主提脏前书棍面通不知欲厨延期就履约嫂，则欢合同劣管理物人员恭接到讽通知里后报烟部门府经理心于聚3诞日内条签署择书面俊意见蹈。芦合同庭管理捉人员延录入三审批谊结果守。烤合同端管理英人员但致电宿回复焦业主给并记毁录回象复情倘况。愉合同置阶段饭：哪如业密主无诞事先恩口头邪或书宫面通览知欲围延期鸽履约搏，则蛾计算般机到认期自育动按辩合同铲规定间计收乘滞纳剥金亏如业辈主事廉先书将面通猜知欲寺延期坛履约斩，则现合同价管理暗人员粗将客唤户申研请连旬同＜交暂缓泛履约胀审批挨单（完合同验阶段惊）＞胖报部往门经摄理、复主管逗副总革经理垃于锅3菊日内砍签署舱书面详意见遣。蔬合同流管理殿人员唇录入同审批父结果衫。怎合同洁管理配人员稠致电堡回复宗业主纷，并都在《压暂缓贡履约绘审批吧单（悲合同重阶段坝）》映上记支录回臣复情皆况。勒根据凯经审露批的崇《作验废认怪购队/勇暂缓任履约晃审批校单（虽认购押阶段乳）》怨和《绒暂缓靠履约贺审批循单（撒合同育阶段犁）》哄，认攀定客壳户违养约的命，按喇GF组1-旷JY作-5惭《购做房违炭约处析罚的搭管理背规定否》处赞理。修交款糠:桃业主守自市爷场部厕拿取肃《收禾款记风录单惧》，诞至计过划财上务部洒交款混。泳计划扎财务讯部出蹲纳收狡取楼强款，毅开具竟收据暖交业央主，悦录入伙收款辰情况向，在飘《收财款记缠录单床》上该签字谊。敬如业虫主超更过了妹约定热期限级前来椅付款掉，则秃计划颗财务睬部出恶纳一作并收猾取当族期楼民款及们滞纳终金，估开具渠收据冒交给牧业主臂，录秀入收自款情狗况，岔在《饿收款瓜记录驾单》霉上记扎录收东取情挥况。夜滞纳顾金的列减免怪经市膊场部视经理槽及以乘上领必导口想头指岁示，枪合同逗管理屡人员井可填竟写《答减免击滞纳骗金审泥批单旨》（互见肉GF科P9汤-1桃2-沃F8嚷），誉依次帅报部索门经壳理、你主管叙副总乎经理单、总霸经理强、董意事长担签署延书面蚂意见垃。保合同借管理骄人员该将审惧批结童果录览入电真脑。巨合同粪管理战人员惭致电妨通知穷业主助前来务交纳蕉未减那免部蓝分的医滞纳阁金。红合同排管理截人员裁持《流减免碌滞纳分金审究批单慰》等盒领业厉主至锻计划榜财务困部办舍理手你续。风计划股财务京部出瞧纳收棵取滞批纳金规，即挥时录怀入收糠款情届况。渣计划莫财务丘部出抽纳在贪《减冬免滞蔬纳金戏审批附单》筝上签倡字。齐合同婚管理锯人员丘将《绘减免忙滞纳冰金审恰批单燥》及安《收杆款记总录单触》分钥别保竿存。催款龟7.谊3.符6.揪1计挡划财录务部脖会计孔每月楚一至抚三号搬（如壤遇休殊息日懒顺延硬）通娇过计喂算机重及《翅收款徒记录烈单》原检查服截止贺至上遭月2属5日螺各业丢主的汉交款夫情况浑，输闻出交佣款及桌滞纳月金情梨况清爸单。稳7.蛮3.质6.皂2计良划财面务部毅会计顿将清确单交懒部门厉经理奋于当县日签侦字确硬认后牵，交蝴合同纵管理担人员选。朽7.你3.白6.希3合隶同管睬理人蜘员根吵据清着单通怕知业趁主前杯来缴洲交有疗关款妙项，立并做拍记录悠；或寒填写同《交单款知珠会函妹》（从见G伐FP拌9-祥12近-F才5）巧。伐7.感3.岛6.古4合尖同管稳理人嫩员复绣印《撑交款兽知会妨函》狼（倘旁有）方，原钩件寄纪给业渠主，微复印饲件保亦存。脱开具之发票友业主塞付清高全额吼楼款积及应圣交款嘴项后横，持宿合同声及所玻有楼血款收霉据至触计划慎财务暑部开刺取发谎票及幸付清狠楼款办证明仇。脾计划征财务嫁部会帐计对伏照合印同，论确认危业主袋已付坚清全棋额楼硬款及性滞纳象金（登如有圈）后痕，收蜂取业材主的羡所有些楼款荐收据皮，为兰其开劫具发蹦票或肾相应猎的收籍据及妖付清劝楼款殃证明木。御发票授及付医清楼笑款证壮明办厨证联恨交业嗓主留医存，兽另一扣联暂郑由计揉划财抵务部书会计脱保存滤，每费月一末次移码交给某市场近部合父同管中理人么员。鹿付款迅方式醒、房温号、私业主恒名更猴改的哥办理灿付款秩方式江、房最号更枕改的途办理办业主急递交庄更改棵申请物。烧合同速管理孙人员落填写君《更景改呈渐批单累》（最见苦GF摄P9妙-1按2-矮F9兵）并骗附更屈改申企请，然依据嚼GF嫩I-膨JY早-4蛮《认眠购书截、合誉同更轻名管火理办畜法》滩的规艘定，冰将呈闪批单魔送交才项目肌开发殊部经息理/怒物业幸管理双处主吸任、索市场碰部经谎理、巧主管良副总类经理迹签署蒸书面拾意见鸣（付喊款方底式的烤更改夏审批牧由计侄划财颗务部贤及市术场部搜经理熊联签歌即可偷）。捉合同奶管理睛人员浮将更发改申渔请连拍同变众更前故的合猪同交抬项目动开发爷部报挡建人什员，迁由其丢前往昏国土孔局作砍废原赤合同室。（庙房号候的更评改）阴合同肺管理麦人员颂致电艰通知的业主烤带齐其所有贺购楼胶文件奥及手秧续费讨，前衔来办奔理手缓续。灾办理秋：暗合同特管理谣人员扔收回宝业主翅原来舰的所催有购税楼文帆件。窜合同简管理注人员析持《觉更改闷呈批板单》动，领知业主潜前往间计划情财务效部办活理手裤续。厅计划况财务境部出社纳根漏据呈烤批单飞收取提手续砌费，母开具棵收据亏交给单业主策（如寄房号运更改献，须役修改寒收据悦或收团回原翁收据千作废最，并甜重开谜收据远），堤即时手将由忍更改谎引起声的款掏项转尿移或得变更呢录入倍计算误机，端在《箭更改馋呈批层单》橡上签是字。年合同拘管理砍人员今将《危更改涂呈批芒单》搜保存围，作匹废并败留存尖原购间楼文避件。猪合同锤管理诚人员筝参照给7.惊2.岔1.裙2-脊-7城.2推.1慈.8缠为业铅主办沸理重掏签合冤同的托手续舟。货更名仿的办蚊理肠业主叛递交瑞更改笑申请迈（更海改申旋请上阔须写情明新接业主糕姓名德及身焰份证溪号码救）。酿合同损管理龙人员墙填写扣《更黎改呈繁批单瓶》并负附更瓣改申散请，业依据哪GF以I-径JY锅-4扁《认内购书滤、合涂同更常名管缴理办堂法的摆规定吗》，抖将呈颂批单拼送交填项目趋开发承部经暂理/糟物业假管理廊处主伪任、谎市场惰部经珠理，乡非包默容性污更名脸须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