干粉砂浆生产设备可行性分析报告

干粉砂浆生产设备投资分析报告福建南方路面机械有限公司内容目录第一部分：建筑干粉砂浆市场分析1.1前言.........................................................21.2建筑干粉的品种和应用.........................................21.3使用建筑干粉的优点...........................................41.4建筑干粉应用前景.............................................41.5建筑干粉的市场预测...........................................61.6项目实施的优势和风险.........................................6第二部分：南方路机干粉砂浆生产线2.1干粉砂浆生产线的组成.........................................82.2干粉砂浆生产线的工艺流程.....................................82.3干粉砂浆原料来源.............................................82.4干粉砂浆搅拌设备产品系列.....................................92.5常规设备配置.................................................9第三部分：年产40万吨干粉砂浆生产线经济核算分析3.1投资概算.....................................................133.2成本预测.....................................................143.3利润及风险分析...............................................15第四部分：建设周期4.1建设周期.....................................................16第一部分：建筑干粉砂浆市场分析1.1前言干粉砂浆起源于西方国家，应用仅有40年历史，但发展十分迅速，生产突飞猛进，产品达1000余种。近年来我国建筑市场刚刚开始应用。由于干粉砂浆的用途几乎涉及到建筑和装修的每一方面，在大力倡导建筑节能、绿色环保的今天，干粉的应用市场十分巨大，已被国家建设部列为重点开发和鼓励的十五个项目之一，将成为一个巨大的强有力的新型产业。1.2建筑干粉的品种和应用干粉砂浆（英文DRYMIX或DRYMORTAR），又称砂浆干粉料、干混料、干拌粉，系指由专业生产厂家生产的，经干燥筛分处理的骨料、无机胶凝材料和功能性添加剂按一定比例混合而成的一种颗粒状或粉状混合物。通俗地说，主要有黄砂、水泥、稠化粉、粉煤灰和外加剂组成。其中黄砂要筛选一定粒度，再烘干水分，它占用量70%左右；水泥只要用425号矿渣水泥和525号普通硅酸盐水泥各掺半即可，用量在15%左右，非常节省；还有稠化粉起增稠作用，占总量2%--3%；再有就是可掺入工业废弃物粉煤灰，占总量10%左右；另外，根据品种要求加入早强剂、快干剂等外加剂。它可采用包装或散装的形式运至工地，按规定比例加水拌和后即可直接使用。表一中我们提供了建筑干粉的基本配方成分，从这个配方中我们看到，针对不同的用途，我们可按照不同的配方，配置出适合多种不同用途的建筑干粉。其主要分类为：1)粘结砂浆：如瓷砖粘结剂、填缝剂、保温隔热复合系统专用粘结砂浆等；2)抹灰砂浆：如内外墙打底抹灰、腻子、彩色装饰砂浆、隔热砂浆等；3)砌筑砂浆：如普通砌筑砂浆、混凝土砌块专用薄床砂浆、保温砌筑砂浆等；4)地坪砂浆：如普通地坪砂浆、自流平砂浆等；5)特殊砂浆：如修补砂浆、防水砂浆、硬化粉等等。表一：建筑干粉砂浆基本配方胶结材集料添加剂·水泥·粉煤灰·砂/粗砂（集料）·填料/颜料·轻集料·引气剂·增厚剂·保水剂·防水剂·超塑化剂·消泡剂·速凝剂·缓凝剂·粘结剂现代化学科技的迅速发展给建筑干粉砂浆带来巨大的进步，使得许多胶状产品也能够以干粉状生产出来，以前不能做到或不能达到规定要求的产品，通过添加微量的化学粉末得以实现。现代化学添加剂在建筑干粉技术中的使用，极大地提高了最终产品的性能以及扩大了应用范围，通过添加不同的化学添加剂可以改善和优化如下性能:1）砂浆施工性能如可塑性，加速和推迟凝固，稠度，溶解度，发泡性等；2）最终产品材料性能如强度，耐腐蚀，不褪色，密封性等。1.3使用建筑干粉的优点：和传统现场搅拌砂浆相比，干粉砂浆具有如下众多优点：1）品质优异：干粉砂浆由专业生产厂按照科学的配方，通过精确的计量，大规模自动化生产，搅拌均匀度高，原材料严格筛选、监控，质量可靠且稳定，彻底解决了现场“计量过磅难”的通病，故不论是砌筑砂浆还是粉刷、地面砂浆，其早期和后期强度均远远大于现场自拌的砂浆强度，有的甚至高出几倍，富余安全度大大提高，且克服了自拌砂浆时整体强度离散性大的老大难问题，有利于确保整个工程质量的提高。2）品种丰富：商品砂浆的生产配方可由专门的技术人员在实验室试验，通过调整配方中微量的添加剂，可大大改变商品砂浆的性能，并可衍生出许许多多的商品砂浆种类，以满足建筑发展对高质量新型建材的需求。3）施工性能良好：由于砂浆中掺和了以往现场无法使用的保水增稠材料，如砂浆稠化粉等，取消了石灰膏等气硬性材料，使得砂浆的稠度比较稳定，收缩小、粘结度增加，有利于强度发展。不论是在砌筑，还是抹灰施工操作过程中，现场施工人员均一致反映使用方便、操作省力、节省时间。4）使用方便，文明施工：以往现场自拌砂浆，一般黄砂的储存量至少要考虑3-5天的用量，约50m2以上。而商品砂浆是随用随进，当天用完，故仅需原砂堆场的1/3-1/2面积（已考虑各种规格分仓堆放）。同时，干粉砂浆是袋装或罐装，湿拌砂浆是湿料，采用仓、池堆放，比散堆黄砂清洁、整齐，更便于文明施工管理；施工现场避免堆积大量的各种原材料，减少对周围环境的影响，尤其在大中城市的建筑翻新改造工程中，可以解决因交通拥挤、现场狭窄造成的许多问题。5）大大降低了工程建设的粉尘污染和噪音，绿色环保：在城市工程建设中，产生的三大粉尘污染主要是①基础土方挖运；②现场砼、砂浆搅拌；③砂石、水泥驳运等。现在，渣土管理正在逐步加强，砼也基本实现了商品化集中搅拌，如果整个南京能全面推行商品砂浆的话，那么施工现场基本可减少干散砂石、水泥现场用量的90%以上。不但现场筛选黄砂产生的粉尘没有了，水泥搬运、拆包、搅拌时粉尘飞扬也大大减少了，连大量砂石、水泥车辆在城市道路上的干料运输滴漏、粉尘污染也能有效控制了。这将大大提高城市道路环境和空气质量，使城市的精神面貌并不会因市政改造新一轮的发展而增加污染。另外，现场砂浆搅拌机露天作业的噪音源也可彻底消灭。特别是以往一些陈旧砂浆机在夜间加班作业时的“叽叽”声常引起与周围居民的噪声纠纷，始终较难协调、解决。部分产品可以将粉煤灰等工业废料进行再生利用，减少废弃物对环境的污染，同时降低生产成本；在高新技术如纳米技术的应用方面也有非常独到的地方，如在内外墙用干粉砂浆中添加不同的纳米材料，可以使内外墙具有净化空气中的废气的功能，自动调节室内空气中湿度、温度的功能；部分产品的隔热保温技术可使建筑节能达到50%以上。6）经济性：节省材料存贮费用，无浪费（现场搅拌约有20～30%的材料损失）；适合机械化施工，缩短建筑周期，降低建筑造价；适合薄层施工，增加建筑实用空间；解决了传统砂浆的固有缺陷，因此能保证和提高建筑施工质量，工程质量明显提高，大量节省后期维修费用。1.4建筑干粉应用前景随着生活水准的提高，对住宅的建筑质量要求也越来越高，特别是在房屋的坚固性，隔音，隔热，美观方面。建筑干粉能普遍推广是因为它能满足这些要求以及许多不同的用途。干粉砂浆虽然在少数大城市已开始应用，但还未形成大气候。这主要是因为商品砂浆目前还没有形成市场。一方面，社会全面认识商品砂浆有一个过程；另一方面，商品砂浆的成本肯定高于现场配置的砂浆，建设和施工单位接受起来也有困难。这就需要得到政府部门的支持，制订行业定额，并出台新的产品标准、施工标准。鼓励使用商品砂浆，如同当初推广商品混凝土一样。从2002年开始，政府已经在做积极地引导和推广。2003年10月16日，商务部、公安部、建设部、交通部联合颁发了《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》，通知要求各城市要根据本地实际情况制定发展预拌混凝土和干粉砂浆规划及使用管理办法，采取有效措施，扶持预拌混凝土和干粉砂浆的发展，确保建筑工程预拌混凝土和干粉砂浆的供应。2004年3月29日，国家五部二局联合颁布2004年第5号令，发布了《散装水泥管理办法》，《办法》第十四条要求各县级以上地方人民政府有关部门应当鼓励发展预拌混凝土和预拌砂浆。2007年6月6日，商务部、公安部、建设部、交通部、质检总局、环保总局联合颁发了《关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知》，通知要求10个大城市在今年的9月份开始禁止使用现场搅拌砂浆。其余二、三级中小城市分别在2008年和2009年开始禁止使用现场搅拌砂浆。上海是我国目前政府扶持推广发展最快的城市。2002年9月12日上海市建设和管理委员会上海市环境保护局联合以沪建建[2002]656号文发出“关于在本市建设工程使用预拌（商品）砂浆的通知”，通知要求从2003年1月1日起，上海内环线以内的新开工工程必须使用预拌（商品）砂浆；2003年7月1日起，外环线以内的新开工工程，以及市郊区（县）城镇地区新开工公共建筑和住宅工程必须使用预拌（商品）砂浆；2004年1月1日起，本市范围内新开工工程全部使用预拌（商品）砂浆。广州市政府在2003年6月发布的《关于进一步扩大建设工程使用散装水泥和预拌混凝土范围的通告》（穗府[2003]34号）中，第一次在市政府规章中提出使用商品砂浆。为尽快在我市推广使用商品砂浆，从根本上解决熟石灰生产和运输洒漏污染环境问题，今年第一季度以市建设行政主管部门发文，鼓励有条件的建设工程推广使用商品砂浆。在今年下半年，由市政府发布分时间分地域逐步地禁止现场拌和砂浆的政府通告。先在市中心区内新开工的建设工地禁止现场拌和砂浆，半年之后在环城高速公路之内新开工的建设工地禁止现场拌和砂浆，最后在全市新开工的建设工地禁止现场拌和砂浆。2004年1月7日北京市建设委员会以京建材[2004]13号文发出“关于在本市建设工程中推广使用预拌砂浆的通知”，通知要求本市行政区域内的房屋建筑、市政基础设施应积极推广使用预拌砂浆，四环路以内工程、奥运工程应率先使用，工程维修、家庭装修提倡使用干拌砂浆，我市鼓励发展节约资源、提高工程质量、保护环境的散装干拌砂浆。在技术干粉砂浆应用最广泛的德国，平均每50万人口就拥有一个干粉砂浆生产厂。由于受区域运输的经济性限制(类似水泥)，这类建筑干粉生产工厂必将在全国各地区设立，形成具有强大生命力的新兴产业。1.5建筑干粉的市场预测1998～2002年，我国共完成住宅建设面积34亿平方米，其中2002年就完成了13.1亿平方米，每年以15.5%递增。考虑申奥成功及加入WTO后我国加快现代化建设的进程，预计今后5年我国的建设面积将翻一番，达到70亿平方米。据上海建科院统计，不同结构形式建筑物的砂浆总用量为：多层砌筑建筑-------0.20M3/M2高层建筑-------0.09M3/M2按此砂浆用量水平，我们以70亿平方米为基准，计算未来5年的干粉砂浆需求量：1）未来5年普通砂浆的需求量（按照多层占50%，高层占50%计算）：（0.2×50%+0.09×50%）×70=10.15（亿立方米）2）假设商品砂浆占整个普通砂浆的20%需求量，则未来5年商品砂浆需求量：10.15×20%=2.03（亿立方米）=2.03×1.4=2.842（亿吨）3）假设干粉砂浆占整个商品砂浆50%的需求量，则未来5年干粉砂浆需求量：2.842×50%=1.421（亿吨）4）平均每年干粉砂浆的需求量：1.421/5=0.2842（亿吨）=2842（万吨）我国目前干粉砂浆的年生产能力大约为300万吨，则存在2542万吨的缺口，市场缺口很大。随着商品砂浆的普及推广，其在建筑工程上的应用比例也会逐年提高，预计会以20%的速度递增，其市场前景更加广阔。1.6项目实施的优势和风险采用南方路机的全套设备和技术实施该项目具有以下的优势：1）拥有雄厚的研发队伍，研发人才创新能力强：公司重视自身科技开发创新能力，建立起一支高学历、高技术、高素质的科研开发队伍和海外研发基地，他们技术熟练、业务水平较高、能与欧洲先进技术同步,为公司新产品开发做出了巨大贡献。同时与西安交通大学材料学院、西南交通大学、长安大学工程机械学院、福州大学、长沙建设机械研究院、交通部科学研究院有长期的合作，在技术创新、持续开发和项目深层次研究方面有深厚的技术资源。2）设备技术国内领先的优势：我公司在多年的混凝土、沥青搅拌设备的生产开发过程中积累了大量的宝贵经验，特别在材料的干燥、计量、搅拌领域内，我公司一直保持国内领先水平。设备中的关键部件“干燥冷却滚筒”，是由我公司的海外研发小组专门设计，有足够的技术优势。3）政策优势：国家已经象当初推广商品混凝土一样，出台了禁限令，要求10个大城市在2007的9月份开始禁止使用现场搅拌砂浆。其余二、三级中小城市分别在2008年和2009年开始禁止使用现场搅拌砂浆。项目实施的风险：目前，国家虽然已经出台了《关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知》，商品砂浆已经在全国大城市得到了推广和应用，但推广的工作仍有难度。一方面，社会全面认识商品砂浆有一个过程；另一方面，商品砂浆的成本肯定高于现场配置的砂浆，强制执行国家的政策有困难。这样，就在很大程度上依赖政府对政策的执行力度和监管措施是否到位，需要得到政府部门的支持，制订行业定额，并出台新的产品标准、施工标准。鼓励推广使用商品砂浆，其路程如同当初推广商品混凝土一样，道路是曲折的，但前途是光明的。第二部分：干粉砂浆生产线2.1干粉砂浆生产线的组成：干粉砂浆生产设备的主要组成部分为：1）砂的预处理系统：砂石破碎、干燥、筛分、储存；河砂只须干燥、筛分、储存。2）原料储存系统：砂仓储，胶结料、细实料以及添加剂的仓储。3）计量系统；4）计量料输送系统；5）混合机；6）成品包装系统及散装系统；7）全自动过程电脑控制系统；2.2干粉砂浆原料来源:水泥：采用国家标准散装4２.５级普通硅酸盐水泥，可由水泥厂直接在厂区建造水泥储罐进行供应。砂：视投资地点，就近选购适合级配之河砂。河砂资源缺少的地区，可采用机制砂，使用机制砂可减少烘干成本约５０％（我们可配套机械制砂设备）。粉煤灰：采用国家标准散装３级粉煤灰，可由火力发电厂或供应商在厂区建造粉煤储罐进行供应。也可利用发电厂废炉进行加工利用，但必须增加一套加工设备。添加剂：向专业的添加剂生产厂订购。包装袋：向专业的包装厂订购。2.3干粉砂浆生产线的工艺流程:干粉砂浆生产设备的工艺流程如下：湿砂干燥冷却混合搅拌包装或散装干砂筛分输送各种原料仓储工地或市场2.4干粉砂浆生产设备产品系列:南方路机公司干粉砂浆生产设备产品系列号及对应的产量如下表：表二：干粉砂浆生产设备型号与产量对应表设备型号主机型号有效容积（dm3）每小时最大产量（吨）年产量（万吨）FB600FJD600420105FB1200FJD12008402010FB2000FJD200014004020FB3000FJD300021006030FB4500FJD450031508040注：年产量以每天生产16小时，一年工作300天计算。2.5常规设备配置:主楼的结构形式有高塔式和阶梯式两种，这里我们以阶梯式为主进行介绍。(一）原料输送系统原料输送系统由料仓、斗提机、变频给料计量皮带机组成。1）料仓料斗尺寸为：4x2.5x2（长x宽x高）M,斗容为5m3，装载机上料。2）定量变频给料皮带机带宽为600，全密封，用于定量给料至斗提机。3）环链式斗提机，生产能力依产量而定，用于冷料提升到干燥滚筒内。（二）干燥冷却系统干燥冷却系统由干燥冷却滚筒、燃烧器、供油装置组成。1）干燥冷却滚筒采用先进的欧洲技术设计制造。2）滚筒为内外双层结构，内筒为加热筒，外筒为冷却筒，物料由内层流到外层，结构紧凑，占地面积小。3）外筒结构采用与内筒结构相反的导料板，使物料沿干燥方向相反的方向出料；外筒为锥形分段连接，可方便拆除维护导料板，且易保证同心度。4）筒体采用材质为20g，特殊部位考虑耐磨损处理，能够满足长时间安全稳定运行。5）进口全自动燃烧器，通过无级调整火焰燃油量及滚筒转速，能够自动调节干燥温度，从而有效控制干燥物料的干燥品质，使出料干砂含水率低于0.3%同时控制出料温度在65度以下。6）耐磨型高灵敏度热电阻传感器，可精确显示温度。7）采用气压传感器，保证滚筒内恒定的真空度，粉尘不外泄。（三）干燥除尘系统1）本机采用重力+布袋二级除尘方式，将重力除尘器收到的粗颗粒粉尘通过螺旋输送机送入骨料提升机中。布袋除尘器选用大气反吹除灰布袋除尘器，采用精制的杜邦耐热布袋，通过一个螺旋输送器，将灰尘输送至粉料提升机中。2）引风机采用离心式风机,通过V型皮带驱动风机。3）除尘系统采用负压检测控制方式，在烟道上装有温度检测装置和冷风阀，系统有温度安全限定功能，确保除尘布袋工作安全。（四）热料筛分提升系统由螺旋机、直线振动筛分机、斗提机组成1）砂用螺旋机将干燥冷却后的细砂输送到直线振动筛2）直线振动筛分机由国内制造，单层筛网，筛分粒径为2.5mm，可将超限料除去。3）环链式斗提机，生产能力依产量而定，用于将热料提升到原料筒仓顶，德国SEW直联式制动电机减速器驱动。（五）分级细筛分机1）南方路机制造，筛分层面为3层，筛分粒径为0.3mm/0.6mm/1.2mm。2）具有筛网清洁系统，有效的筛网清洁系统保证筛机能连续的进行筛分。3）高精度的筛分使有用的原料不会被浪费掉。4）高耐磨筛网，可减少维修费用以及停机时间，进一步提高使用率。（六）原料储存系统原料储存系统由胶结料、细实料筒仓及掺合料、添加剂料斗组成。1）胶结料、细实料筒仓外形与常规粉罐相同，设有连续式料位指示器、除尘器、破拱装置、安全阀、手动闸阀、进灰管等。筒仓的数量根据用户的产品原料种类多少而定，常规为9个，容积依产量而定；每个筒仓均配置意大利WAM仓顶除尘器一只及一套气送管DN100（砂仓不配），连续式料位计1套，意大利WAM助流气垫SSA120九个，济南华能二位三通电磁阀VJB23-RN35一只，安全阀一只。2）掺合料及添加剂料斗一般为6个，容积依产量而定；每个料斗体均配置意大利WAM低料位计ILTC2一只，意大利气动球型振动器一个，济南华能二位三通电磁阀VJB23-RN35一个；对于小型的干粉搅拌站，采用人工计量加料时，则没有该料斗。3）细实料（石粉）及胶结料（水泥、粉煤灰等）的输送一般为气力输送，如用户只能买到袋装料时，则采用货梯吊运，人工拆包投料了。4）掺合料及添加剂一般为袋装，采用货梯吊运，人工拆包投料。（七）搅拌主楼1）主楼结构采用大型H型钢制成。底层设有包装系统及控制房和气源，并布置一台布袋脉冲除尘器用于包装机的除尘。2）第二层预留了散装输送的通道（小型机台没有该层）。3）搅拌主机在第三层，检修空间大。4）第四层平台用于安装过渡料仓、小秤，6个添加剂料斗及脉冲反吹除尘器一台，用于搅拌主机、过渡料仓、小秤的除尘。5）楼内楼层间设有楼梯，可从底层上到第四层。6）楼内第四层顶设有电动葫芦，可将袋装添加剂原料从地面吊至第四层平台上。7）分级细筛分机设在楼顶层，顶层的顶部还设有检修用电动葫芦，可伸出楼外，将楼内零部件吊到地面上。8）主楼外封采用C型槽钢（120x50x25x2.5）作框架，外封为彩钢板，窗门为塑钢材料。（八）计量系统1）小型机台配置一个大秤和一个小秤，均为累加计量；中大型机台配置二个大秤和二个小秤，也为累加计量。2）大秤安装在底层，主要称量细实料、胶集料，称量后的料通过称量料输送系统提升到过渡料仓中去。小秤安装在搅拌主机上方，主要称量掺合料、添加剂，称量后直接投到搅拌主机中。3）计量斗由三个压式传感器、连接件（均为美国TOLEDO）构成称量单元。4）计量斗由不锈钢板制成，斗上设有一个气吹式振动器。5）喂料螺旋机采用意大利WAM螺旋输送机，所有螺旋均采用变频调速控制，精确计量驱动。6）每个喂料螺旋机出口处均设有气动碟阀，可精确控制落差。（九）计量料输送系统计量料输送系统由皮带机、斗提机、溜槽、过渡料仓组成。1）水平皮带机1条，带宽为650，全密封。2）斗提机1台，生产能力依产量而定。动力驱动：SEW直联式制动电机减速器。3）过渡料仓由Q235-A材料制成，斗上设有一个外置式振动器及除尘器一台，料仓容积为2M3。（十）混合机1）南方路机与意大利合作开发的单卧轴犁刀式。2）壳体由低碳钢制成，外框由厚钢板组成，刚性可靠。3）主轴采用平行轴式减速机传动，液压式扭矩传动，可平稳起动。4）混合机底部一侧装有高速旋转刀，可使物料搅拌均匀、快速，均匀度能达到1：100000，能满足彩色砂浆的搅拌。5）备有在线取样口，可方便取样化验。6）快速卸料门，卸料干净快速。7）犁形搅拌叶片为防磨钢+碳化钨表面，耐磨性好，使用寿命长。（十一）气动系统1）气动系统配有一台英格索兰空压机、冷干机，气体缓冲输送罐及管路，济南华能24v电磁阀、管件、汽缸。2）气源压力：10kg，工作压力：7kg（十二）电控系统1）控制系统由PLC和计算机组成。2）控制软件：PLC系统软件由NFLG自主知识产权的系统程序。3）计算机控制系统实现砂的干燥冷却、配料、卸料、搅拌和出料全过程的自动控制及手动功能。4）管理及监控计算机系统可被选择为备份机进行工作。5）具有打印统计生产日报表、月报表，在线检测、故障诊断及监控作用。6）能随机存储各种生产数据，随机打印每拌用料表。7）操作台面板设有手动按钮，可完成砂的干燥冷却、原料配料自动控制，卸料、出料手动控制功能，按钮均为施耐德产品。8）计算机操作平台为WindowsNT4.0，控制软件运行可靠。9）能存储20000个配方及任务号，并能随时修改和调用。10）各种机械动作状态模拟显示以及整个生产工艺流程显示。11）通过手动输入粉料过秤后的数据，可动态直观显示库存粉料的重量。具备联锁功能。12）在自动生产过程可改变为手动操作调整，且不影响后续自动生产过程。13）具备落差自动调整修正，确保配料准确度。14）电缆采用名牌产品。15）配有5.6m（长）x2.4m（宽）×2.6m豪华型标准集装箱式控制室，50mm厚保温彩钢板外围，高级塑钢门窗，高级木地板装修，配有二匹分体冷暖空调一台，排气扇一只，配有窗帘，高级转椅二只。（十三）成品输送系统成品输送系统由包装机和散装装置组成。1）包装机一般采用阀口式，定量范围在20-50千克，计量精度为±2/1000。2）散装装置由散装密封皮带机、散装接头组成。散装接头是一个伸缩料斗，带料位计、双层卸料管，料加满时可及时停止卸料，并有除尘器，保证卸料口无粉尘污染，可伸缩长度为1M。第三部分：年产40万吨干粉砂浆生产线经济核算分析3.1投资概算以南方路机FB4500型干粉砂浆自动生产线为例进行经济核算分析。设备占地600m2，考虑仓库（约2000m2）、办公楼，用地20-30亩，50万元/亩，选用轻钢结构厂房，基建费用80万元。表三：干粉砂浆生产线项目投资一览表项目土地征用厂房设备安装调试金额基建1250万元80万元1330万元干粉砂浆生产线850万元850万元散装物流设备300万元300万元辅助设备生产电力设施30万元30万元叉车8万元8万元规划设计及办证费45万元投资总计2563万元3.2成本预测:成本构成：材料、能源消耗、设备、厂房折旧，管理费用、财务费用、销售成本。资产折旧年限：①土地折旧：50年摊销；②厂房折旧年限30年；③机械设备10年。表四：产品的原材料成本分析表项目每吨砂浆的比例材料单价每吨砂浆所含重量金额砂80%45元/吨800Kg36水泥15%450元/吨150Kg67.5粉煤灰5%40元/吨50Kg2添加剂0.2%8900元/吨2Kg17.8煤0.6元/Kg12Kg/吨7.2电0.8元/度6度/吨4.8合计135.3元/吨注：用电：设备总功率500Kw，实际有效功率500×0.75=375Kw，每小时耗电375度，按每小时生产能力60吨计算得：6度/吨。表五：固定成本分析表项目年成本计算方法土地及厂房29.26万元80÷30+1330÷50=29.26万元/年设备118.8万元1188÷10=118.8万元/年规划设计及开办费9万元45万元÷5年=9万元/年人员工资24万元12人×2万元/年.人=24万元社保、福利等9.6万元24×40%=9.6万元流动资金利息18万元300万元×6%=18万元销售广告宣传费10万元合计218.66万元每吨砂浆固定成本5.4元155.5/40=5.4表六：可变成本分析表项目普通砂浆单位成本（元/吨）备注原材料135.3砂、粉煤灰、水泥、添加剂、电、煤、销售成本7.5按销售单位3%计算，250×3%=7.5运输成本18成品运输，铁路运输距离在300Km以内，0.06元/吨公里，300x0.06=18设备维修1合计161.8单位产品的总成本=固定成本+可变成本=5.4+161.8=167.2元/吨3.3利润及风险分析目前市场普通干粉砂浆销售价格为260元/吨，如按纯理论计算，生产线能够达产时的年度产值为：40x260=10400万元；年度固定成本：218.66万元；可变成本：普通干粉砂浆167.2元/吨x40=6688万元；年度总利润=年销售额-年固定成本-年可变成本=10400-218.66-6688=3493.34万元年度盈亏点：年销售额=固定成本+可变成本，可列式计算出当销售量达到2.35万吨时，即可保证盈亏平衡。按纯理论计算，生产线的生产能力及市场销售只要达到6%的生产能力，即可保持盈亏平衡，其生产线的生产能力尚有94%可做为市场竞争的储备条件和投资回收的保证，3个月即可收回投资成本。如此大的获利空间，还可以为企业提供良好的抗风险基础，足以适应市场变化（波动）的需求，提高产品的市场竞争力。前面的分析大多基于生产设备理论生产能力，市场信息调研也不一定能全面，还局限在一定的范围和层面上，尚未如实地反映出市场的波动与风险。对于这些敏感性问题，可采用加大不确定因素在成本分析中的比重，即加大成本风险系数进行分析。本项目生产的干粉砂浆属商品砂浆，在上海已强制推广使用多年，国家6部委也已下文（商改发[2007]205号），针对不同地区的经济发展情况分阶段分地区强制执行，逐步取代现场搅拌砂浆，符合国家的产业政策，市场前景可观，从项目的投资收益及盈亏平衡等经济指标分析，本项目获利空间大，抗风险储备能力强，在经济上是可靠的。第四部分：建设周期4.1建设周期：南方路机干粉砂浆生产设备工厂的建设周期为6个月。如果你已经决定购买南方路机干粉砂浆生产设备且已付过定金，那么可以遵循下表所示的工程计划建厂。表八：建设周期项目时间1月2月3月4月5月6月测量基础数据★申请及审批★★设备制造★★★★土建★★国内配套设备安装★★进口设备安装★★配电安装★人员培训★★试产★附件：关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知商务部、公安部、建设部、交通部、质检总局、环保总局关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知（商改发[2007]205号）各省、自治区、直辖市散装水泥行政主管部门，公安厅（局），建设厅（委），交通厅（局），质检局，环保局，散装水泥办公室：为贯彻落实《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》（国发[2005]21号）中关于“从使用环节入手，进一步加大散装水泥推广力度”的要求，根据《散装水泥管理办法》，现就在全国部分城市限期禁止在施工现场搅拌砂浆工作有关事项通知如下：一、禁止在城市施工现场搅拌砂浆是提高散装水泥使用量的一项重要措施，也是保证建筑工程质量、提高建筑施工现代化水平、实现资源综合利用、促进文明施工的一项重要技术手段。二、全国中心城市、国家环境保护模范城市、全国文明城市等要积极创造条件，分期分批开展禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆工作（家装等小型施工现场除外）。工程中使用预拌砂浆（含干拌砂浆和湿拌砂浆）。北京等10个城市（具体名单见附件，下同）从2007年9月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆（第一批）；重庆等33个城市从2008年7月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆（第二批）；长春等84个城市从2009年7月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆（第三批）。其他城市由各省级散装水泥主管部门会同相关部门根据各地具体情况提出禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆的具体时间表，并报商务部备案。三、各地要根据上述时间表和本地实际情况，制定发展预拌砂浆发展规划及预拌砂浆生产、使用管理办法，采取有效措施扶持预拌砂浆生产和物流配