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文档简介

物业辖区电梯维护保养安全操作规程1.简介为确保物业辖区内的电梯能够正常运行，提高电梯的安全性和稳定性，规范电梯维护保养操作，制定本规程。2.操作规范2.1.维护保养人员的要求维护保养人员应具备相应技能和经验，并持有有效的从业资格证书。维护保养人员工作时应穿戴工作服、鞋。禁止穿拖鞋和高跟鞋等非安全鞋。维护保养人员不得在不了解设备性能和特点以及不经授权的条件下随意更换电梯零部件。2.2.维护保养操作规程维护操作应在发生电梯故障的30分钟内完成，保养操作应在规定时间内完成。维护保养人员在停电维护时，应按照电梯停电保护系统的要求进行操作。禁止用人工的方式完成电梯的运行和检修工作。维护保养人员在进行油门控制器清洗时，应停止电梯运行。清洗前，应先关闭门锁，确保人员安全。2.3.维护保养工具和设备的管理要求维护保养工具和设备应保证良好的状态和功能，并定期进行检查和维修。维护保养工具和设备应指定专人保管，严禁私自使用、转借和挪用。维护保养工具和设备的借用应按照规定程序，填写借用单，并经过管理人员同意后方可使用。2.4.维护保养的安全要求维护保养人员在操作过程中应遵守安全操作规程，禁止随意停电操作和环境污染行为。维护保养人员应具备应急处理能力，一旦发生电梯异常情况，应立即采取一系列应急措施，如快速降落故障电梯、开启紧急通道等。3.电梯安全保养管理要求3.1.安全保养管理系统的建设物业应建立电梯安全保养管理系统，对电梯维护保养工作进行严格监管，确保电梯安全性和稳定性。该系统包括：安全保养检查表和维护保养记录表，安全保养检查表负责电梯每年一次的安全检查，维护保养记录表则是对电梯平时日常的维护保养记录，并进行分类存档。安全保养监督系统，定期对电梯进行按月、按季度、按半年度、按年度的检查和维护，检查的重点是电梯的主要部件，如绳索、门锁等，检查结果实行分类处理。保养质量控制系统，对电梯保养的质量进行严格的管理，建立电梯保养的评分体系，对保养工作进行定期评分。3.2.操作办法保养工作应按照操作规程执行，同时采取诚信守约和质量保证的原则，对维护保养人员进行技能培训和考核，保证其技能水平和综合素质。另外，对于不属于维护保养范围内的电梯故障，应及时通知电梯制造厂家或专业的电梯维修公司进行维修。4.总结本规程为物业辖区内电梯的维护保养和使用提供了规范和标准，同时建立了电梯的安全保养管理机制，保障了电

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