建筑安装工程费用

第二章建筑安装工程费用当前第1页\共有57页\编于星期四\23点（工程概预算）本章讲解当前第2页\共有57页\编于星期四\23点第二章建筑安装工程费用直接费间接费利润和税金建安费计算程序当前第3页\共有57页\编于星期四\23点一、直接费直接费直接工程费措施费2.材料费3.施工机械使用费3.安全施工4.临时设施5.夜间施工1.环境保护2.文明施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水、降水1.人工费强调在施工现场发生与施工过程直接相关直接构成工程实体不构成工程实体但同样必不可少当前第4页\共有57页\编于星期四\23点

是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用；

包括人工费、材料费、施工机械使用费。直接费=直接工程费+措施费

1.1直接工程费逐一介绍当前第5页\共有57页\编于星期四\23点（1）生产工人的基本工资、工资性质的补贴（包括副食品补贴、粮煤价差补贴、上下班交通补贴等）（2）生产工人辅助工资：指非施工作业天数的工资（包括职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工资，因气候影响停工的工资，婚、丧、病、产以及探亲假期的工资）（3）职工福利费：指国家规定计算的支付生产工人的职工福利基金和工会经费。（4）生产工人劳动保护费：指按国家有关规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等人工费（日工资单价）当前第6页\共有57页\编于星期四\23点人工费人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）G1-日基本工资G2-日工资性补贴G3-日生产工人辅助工资G4-日职工福利费G5-日生产工人劳动保护费日工资单价当前第7页\共有57页\编于星期四\23点（1）材料原价：供应价格。（2）材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。（3）运输损耗费：指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。（4）采购及保管费：指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。材料费（材料基价）材料基价=[（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率）]×[1+采购保管费率]当前第8页\共有57页\编于星期四\23点指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。材料费（检验试验费）检验试验费=∑（单位材料量检验试验费×材料消耗量）当前第9页\共有57页\编于星期四\23点材料费材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费材料基价=[（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率）]×[1+采购保管费率]检验试验费=∑（单位材料量检验试验费×材料消耗量）当前第10页\共有57页\编于星期四\23点材料费材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费人工费人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）材料费采购及保管费检验试验费运输损耗费材料运杂费材料原价当前第11页\共有57页\编于星期四\23点是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

施工机械使用费折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运费人工费燃料动力费养路费及车船使用税当前第12页\共有57页\编于星期四\23点（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。

（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。

施工机械使用费当前第13页\共有57页\编于星期四\23点（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。

施工机械使用费当前第14页\共有57页\编于星期四\23点（5）人工费：指机上司机和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等。（7）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。

施工机械使用费（机械台班单价）机械台班单价=∑（7项费用）当前第15页\共有57页\编于星期四\23点材料费材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费人工费人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）机械费=∑（机械台班消耗量×机械台班单价）

施工机械使用费直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费当前第16页\共有57页\编于星期四\23点是指为完成工程项目，发生于施工前和施工过程中的各项非实体项目费用。环境保护费、文明施工费、安全施工费临时设施费、夜间施工费、二次搬运费施工排水、降水费措施费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费、已完工程及设备保护费

1.2措施费当前第17页\共有57页\编于星期四\23点一、环境保护费是指施工现场为达到环保部门要求所需的各项费用。环境保护费=直接工程费×环境保护费率（%）二、文明施工费是指施工现场文明施工所需要的费用。文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%）三、安全施工费是指施工现场安全施工所需的各项费用。安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%）当前第18页\共有57页\编于星期四\23点当前第19页\共有57页\编于星期四\23点当前第20页\共有57页\编于星期四\23点

当前第21页\共有57页\编于星期四\23点当前第22页\共有57页\编于星期四\23点当前第23页\共有57页\编于星期四\23点当前第24页\共有57页\编于星期四\23点当前第25页\共有57页\编于星期四\23点五、夜间施工费是建筑安装工程在合理工期内因施工工序需要必须连续施工而进行的夜间施工的费用。如照明、夜餐补助、工效降低等；由于现场狭小，材料无法直接运达现场，或是由于工程任务急，进场材料多，施工现场放不下，材料必须进行二次搬运所发生的人工费、运输工具费等。二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（%）六、二次搬运费当前第26页\共有57页\编于星期四\23点

当前第27页\共有57页\编于星期四\23点七、大型机械设备进出场及安拆费机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工点，所发生的机械进出场运输和转移费用，以及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施费。混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（租赁）费用。八、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费九、脚手架费当前第28页\共有57页\编于星期四\23点十、已完工程及设备保护费指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。当前第29页\共有57页\编于星期四\23点当前第30页\共有57页\编于星期四\23点十一、施工排水、降水费是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水所发生的各种费用直接费直接工程费措施费人工费材料费机械台班费施工现场的费用直接构成工程实体不构成工程实体但也是必不可少可根据【定额】计算（消耗量×单价）

1.3小结可根据【费率】计算当前第31页\共有57页\编于星期四\23点二、间接费间接费规费企业管理费1.工程排污费3.社会保障费（三险）4.住房公积金2.工程定额测定费5.危险作业意外伤害保险3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费1.管理人员工资2.办公费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金企业组织、运营和管理中产生的费用当前第32页\共有57页\编于星期四\23点

规费是政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用间接费=规费+企业管理费

2.1规费规费工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险养老保险费失业保险费医疗保险费安全文明费当前第33页\共有57页\编于星期四\23点

规费是政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用

1.工程排污费

2.工程定额测定费（09年取消）3.社会保障费：养老、失业和医疗保险(企业职工)

4.住房公积金（企业职工）

5.危险作业意外伤害保险：企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险间接费=规费+企业管理费

2.1规费以直接费、管理费和利润的0.4%计算以直接费、管理费和利润的3.5%计算当前第34页\共有57页\编于星期四\23点指建安企业组织施工生产和经营管理所需费用。

2.2企业管理费企业管理费管理人员工资劳动保险费办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费其他税金职工教育经费财产保险费财务费工会经费当前第35页\共有57页\编于星期四\23点1、管理人员工资。包括基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等。2、办公费：企业管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖等。3、差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、市内交通和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、职工离退休、退休一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及管理部门使用的交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。指建安企业组织施工生产和经营管理所需费用。

2.2企业管理费当前第36页\共有57页\编于星期四\23点4、固定资产使用费：管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。5、工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销。(施工管理人员使用的全站仪)6、劳动保险费：退休金、安家费、抚恤金7、工会经费

2.2企业管理费当前第37页\共有57页\编于星期四\23点

8、职工教育经费9、财产保险费10、财务费用（是指企业为筹集资金而发生的各项费用，如：办理贷款的手续费等）11、税金（房产税、印花税、土地税、车船使用税）12、其他费用（技术出让和开发、业务招待、绿化、广告、顾问咨询、法律顾问等费用）

2.2企业管理费当前第38页\共有57页\编于星期四\23点以直接费作为计算基础间接费=直接费合计×间接费费率（%）以人工费和机械费合计作为计算基础间接费=人工费和机械费合计×间接费费率（%）以人工费作为计算基础间接费=直接费中的人工费合计×间接费费率（%）

2.3间接费的计算方法基数费率

当前第39页\共有57页\编于星期四\23点费率确定间接费费率=规费费率+企业管理费费率参考教材【示例2-1】

2.3间接费的计算方法规费企业管理费间接费规费（5条）企业管理费（11条）企业组织管理的费用可根据【费率】及相关【取费定额】计算

2.4小结当前第40页\共有57页\编于星期四\23点三、利润和税金是指施工企业按照国家有关规定，在承建工程中向建设单位收取的利润。又叫计划利润。计算方法利润=（直接费+间接费）×利润率利润=（直接费中的人工费+机械费）×利润率利润=（直接费中的人工费）×利润率

3.1利润的计算方法

当前第41页\共有57页\编于星期四\23点三、利润和税金建筑企业按规定缴纳的税金（8项）所得税（计入企业收入）房产税等转嫁税（列入企业管理费）建筑安装工程费中的税金（3项）营业税（含税工程造价×3%）城市建设维护税（营业税的7%、5%、1%）教育费附加（营业税的3%）

3.2税金的计算方法

谈谈理解？当前第42页\共有57页\编于星期四\23点所得税金计算公式税率的确定谈谈理解？为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税和教育费附加合并在一起计算，以工程成本加利润为基数计算税金。纳税地点市区县城、镇其他税率(计税系数)3.41％3.35％3.22％当前第43页\共有57页\编于星期四\23点建筑安装工程费用

3.3小结直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费2.材料费3.施工机械使用费3.安全施工4.临时设施5.夜间施工1.环境保护2.文明施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水、降水1.工程排污费3.社会保障费4.住房公积金2.工程定额测定费5.危险作业意外伤害保险（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费1.管理人员工资2.办公费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.人工费当前第44页\共有57页\编于星期四\23点建筑安装工程费(又叫建安费)直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费人工费材料费机械台班费施工现场的费用企业组织管理的费用直接构成工程实体不构成工程实体，但必不可少可根据【定额】计算（消耗量×单价）可根据【费率】及相关【取费定额】计算

3.3小结当前第45页\共有57页\编于星期四\23点四、建筑安装工程费用计算程序

4.1工料单价法根据分部分项工程量计算直接工程费、措施费，另以此为基础计算间接费、利润、税金计算程序（P41）以直接费作为计算基础——适用于材料费所占直接工程费用的比重较大（表2-1）以人工费和机械费作为计算基础——适用于材料费所占直接工程费用的比重极小（表2-2）以人工费作为计算基础——适用于直接费以人工费为主（表2-3）【示例2-2】当前第46页\共有57页\编于星期四\23点1、单位工程造价计价表（以人工费和机械费为计价基础）序号名称费率计算办法与程序1直接费1.1+1.2+1.3+1.41.1人工费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的人工费1.2材料费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的材料费1.3机械费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的机械费1.4主材费1.2项以外的主材费2企业管理费基期(1.1+1.3)×相应费率3利润基期(1.1+1.3)×相应费率4安全文明措施费基期(1.1+1.3)×相应费率5冬雨季施工费1.6‰(直接工程费+2+3)×1.6‰6规费6.1+6.2+6.3+6.46.1工程排污费0.4%（1+2+3+4+5）×0.4%6.2职工教育经费1.5%(1.1+计日工中的人工费)×1.5%6.3养老保险费3.5%（1+2+3+4+5）×3.5%6.4其他规费18.9%(1.1+计日工中的人工费)×18.9%7税金（1+2+3+4+5+6）×相应税率9单位工程总造价1+2+3+4+5+6+7+8当前第47页\共有57页\编于星期四\23点2、单位工程造价计价表（以人工费为计价基础）序号名称费率计算办法与程序1直接费1.1+1.2+1.3+1.41.1人工费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的人工费1.2材料费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的材料费1.3机械费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的机械费1.4主材费1.2项以外的主材费2企业管理费基期1.1×相应费率3利润基期1.1×相应费率4安全文明措施费基期1.1×相应费率5冬雨季施工费1.6‰(直接工程费+2+3)×1.6‰6规费6.1+6.2+6.3+6.46.1工程排污费0.4%（1+2+3+4+5）×0.4%6.2职工教育经费1.5%(1.1+计日工中的人工费)×1.5%6.3养老保险费3.5%（1+2+3+4+5）×3.5%6.4其他规费18.9%(1.1+计日工中的人工费)×18.9%7税金（1+2+3+4+5+6）×相应税率9单位工程总造价1+2+3+4+5+6+7+8当前第48页\共有57页\编于星期四\23点四、建筑安装工程费用计算程序

4.2综合单价法（了解）分部分项工程或措施项目单价为全费用单价，单价中包括了间接费、利润、税金当前第49页\共有57页\编于星期四\23点本章小结：当前第50页\共有57页\编于星期四\23点小测验：1.下列不属于建筑安装直接工程费的是（

）。A.人工费

B.工程排污费C.材料费

D.施工机械使用费2.在竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用属于（

）。A.建筑安装工程措施费

B.建筑安装工程直接工程费C.建筑安装工程现场经费

D.建设单位管理费3.下列不属于建筑安装工程费中的企业管理费的是（

）。A.固定资产使用费

B.财产保险费C.工具用具使用费

D.工程定额测定费当前第51页\共有57页\编于星期四\23点建筑安装工程费用

3.3小结直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费2.材料费3.施工机械使用费3.安全施工4.临时设施5.夜间施工1.环境保护2.文明施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水、降水1.工程排污费3.社会保障费4.住房公积金2.工程定额测定费5.危险作业意外伤害保险（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费1.管理人员工资2.办公费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.人工费当前第52页\共有57页\编于星期四\23点4.施工单位材料的采购费、仓储费、工地保管费等属于建筑安装工程的（

）。A.措施费

B.材料费C.规费

D.企业管理费5.发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用一般应由（

）承担。A.发包人

B.承包人C.供货人

D.生产厂家6.建筑安装工程直接工程费中的材料费不包括(

)。A.材料保管费

B.材料二次搬运费C.对建筑材料进行检验试验费

D.运输损耗费

E.搭设临时设施的材料费

7.建筑安装工程造价中的规费包括（

）。A.环境保护费

B.工程定额测定费C.社会保障费

D.住房公积金E.危险作业意外伤害保险当前第53页\共有57页\编于