保安培训消防的实施

保安培训消防的实施第一页，共二十六页，编辑于2023年，星期六一. 消防工作的意义,方针和任务

1.1 “消防”是消除火灾,预防火灾和扑救火灾的简称。1.2 消防工作的意义:1.2.1

消防工作是以保障人们生命财产安全第一需要。1.2.2

消防工作是我国社会主义事业和经济建设稳步发展的重要保证。1.2.3

消防工作是保卫人民生命财产,安居乐业的有效措施。1.2.4 做好消防工作,有利于维护内部治安秩序。消防的实施第二页，共二十六页，编辑于2023年，星期六1.3 消防工作的方针

消防工作,实行“预防为主,防消结合”的方针。所谓“预防为主”是指在消防工作的指导思想上,把预防火灾放在首位,全面动员和依靠大楼职员。认真贯彻落实各项防火的行政措施,技术措施和组织措施,从根本上防止火灾发生。所谓“防消结合”是指同火灾作斗争的两个基本手段–

预防和扑救,必须有效地结合起来,也就是在做好防火工作的同时,要从思想上,组织上,物资上,技术上积极做好灭火准备。以便一旦发生火灾,能够迅速有效的予以扑救,最大限度减少火灾所造成的人身伤亡和财产损失。消防的实施第三页，共二十六页，编辑于2023年，星期六1.4 消防工作的任务

大楼消防工作的任务是按照“预防为主,防消结合”的方针,建立物业健全的消防制度,强化员工及工作人员的消防意识。建立消防人员编制,严格对物业各部门的消防管理,消除火险隐患。1.4.1

开展物业消防教育工作,组织宣传。1.4.2

制定消防规则,办法和技术规范措施,并贯彻执行。1.4.3

组织物业安全消防检查,整改工作。1.4.4

领导管理员工组织日常消防工作。1.4.5

组织和指挥火灾事故抢救。消防的实施第四页，共二十六页，编辑于2023年，星期六二. 火灾的形成及方式

2.1 燃烧:俗称“起火”是物质产生的一种放热发光的化学反应。2.2 燃烧具有三个特征:发光,放热,有新的物质产生。2.3 举例说明燃烧可分为多种类型如:闪燃,着火,自爆,爆炸等。消防的实施第五页，共二十六页，编辑于2023年，星期六2.4 燃烧的条件:必须具备一定的条件,这些条件是:

2.4.1

可燃物,凡是在空气中能够燃烧的物质,无论是气体,固体,液体,如木材,纸张,棉花,酒精,乙炔,钾,镁;2.4.2 助燃物,即有帮助和支持燃烧的物质,如空气,氧气,氯酸钾,高锰酸钾,过氧化钠;2.4.3

着火源,即有点燃火的能源,如明火,电火花,摩擦或撞击产生的热能,化学能,聚光能。但以上三个条件必须同时具备,相互作用,才能形成燃烧。消防的实施第六页，共二十六页，编辑于2023年，星期六三. 火灾的预防和灭火的基本方法3.1 火灾预防的具体措施如下:3.1.1

经常性开展防火宣传教育。3.1.2

落实进行防火检查,发现和消防火险隐患。3.1.2.1

消防法规制度公约的定理和贯彻执行;3.1.2.2

消防组织人员配备;3.1.2.3

消防设备的使用,保养;3.1.2.4

火险隐患消除和整改;3.1.2.5

各种危险品在生产使用,储存中是否符合消防安全和有无消防措施,消防检查中发现火险隐患要及时解决。消防的实施第七页，共二十六页，编辑于2023年，星期六3.1.3

健全并深入贯彻防火制度,防火制度主要有四种:3.1.3.1

逐级防火责任制;3.1.3.2

防火岗位责任制;3.1.3.3

消防管理制度;3.1.3.4

防火安全操作规程。3.1.4 维护保养物业内各消防设备。3.1.5

加强重点防范,预防重大火灾,保证重点部位的防火安全。重点是指危险性大,发生火灾损失大,影响大,伤亡大的部位。消防的实施第八页，共二十六页，编辑于2023年，星期六3.2 灭火的基本方法:

3.2.1

冷却灭火法,起冷却作用的主要灭火剂是水,二氧化碳和泡沫兼有冷却作用,作用原理是降低燃烧温度,消除着火源这一条件。3.2.2 隔离灭火法,将燃烧物与附近可燃烧隔离或者疏散开,从而使燃烧分隔可燃物和助燃物,使其无法继续反应,燃烧。3.2.3

窒息灭火法,采取适当的措施,组织空气进入燃烧区,或用惰性气体稀释空气中的含氧量,使燃烧物质缺乏或断绝氧气而熄灭,常用的方法如下:石棉毯,湿毛毯。湿麻袋捂盖燃烧物,沙土掩埋燃烧物,封闭着火空间,消除助燃条件,达到灭火目的。3.2.4

抑制灭火法,使灭火剂参与燃烧的连锁反应,抑制火焰,使燃烧过程中消灭,从而导致燃烧停止,常见的灭火剂有1211,1301,干粉等。灭火时一定要将足够数量的灭火剂准确地喷射在燃烧区,使灭火剂参与和阻断燃烧反应,否则将起不到抑制燃烧反应的作用。消防的实施第九页，共二十六页，编辑于2023年，星期六四. 突发事件处理预案4.1 消防火警4.1.1 当消防控制中心显示物业内任何区域有火警时,或接他人报警时,必须立即派管理员工覆查原因。4.1.2

控制中心人员报警必须准确清楚,(楼层,部门,机房,走道,设备夹层,警铃,消防栓水流,水喷淋)管理人员复核必须全面仔细。4.1.3 控制中心显示原因如下:4.1.3.1

火警(烟感,温感,水喷淋爆裂,警铃);4.1.3.2误报(烟感:过量吸烟引致报警;温感;煮食引致报警;水喷淋;管道内水流指示器故障或人为使用消防用水);4.1.3.3

人为损坏(消防碎玻璃:人为按压破坏;喷淋头:搬运货物碰碎;水栓:移作冲洗之用)。消防的实施第十页，共二十六页，编辑于2023年，星期六4.2 火警误报(警铃,烟感,喷淋)

4.2.1 人工复查确认,查明原因后,予以复位。4.2.2

误报频繁重复,属系统故障情况下,予以隔离,并通知管理处及时安排维修工作。4.2.3

某一系统(区域)隔离期间,必须安排加强日常巡检工作,以策安全。消防的实施第十一页，共二十六页，编辑于2023年，星期六4.3 非火警报告

4.3.1

碎玻璃误报4.3.1.1

楼层手动报警玻璃在被击碎情况下,监控中心将显示“碎玻璃”的报警字样。4.3.1.2 人工复查确认原因。(如为火警或其它紧急情况按相同预案处理)4.3.1.3

立即更换坏的玻璃片,如无相同玻璃片,可用临时替代物品支撑,报警器的微触开关,使其恢复关闭状态。4.3.1.4

如消防系统设为自动状态,应检查消防泵是否停闭,以免误报而产生连锁动作。4.3.1.5

如发现肇事者,应对其进行消防法规及大楼安全管理规定教育,并由其赔偿维修费用。4.3.2 喷淋误报消防的实施第十二页，共二十六页，编辑于2023年，星期六4.3.2.1 大楼任何喷淋装置在自爆(受热)或人为击打破碎情况下,因有水流在管道中流动,而触发水流指示器报警。4.3.2.2

人工覆查确认原因,立即关掉相关楼层喷淋管道水阀门。(如管理有去水开关,亦应打开排除管内积水,以容器盛积)。4.3.2.3

如喷射之水流将影响至电梯时,务必通知维修人员将电梯升至较高楼层,并暂停使用。4.3.2.4 安排清洁人员排除地表积水,检查水流途径对大楼设施的破坏情况,并采取应急措施。4.3.2.5

监控操作员必须在接受报警时(如系统为自动状态设置),应注意消防和喷淋水泵因误报而联动的情况,适当时候调至手动状态。4.3.2.6

记录时间经过,并拍摄照片佐证。4.3.2.7

查处肇事者,并保留移交警方按国家消防法规予以处理的权利。消防的实施第十三页，共二十六页，编辑于2023年，星期六4.4 瓦斯,易燃气体泄漏

4.4.1 当接获报告有煤气或其它不明气体泄漏时,应立即派管理员赴现场查实(不少于两名)。4.4.2 至现场调查人员应关掉身上一切电器,如:手机,对讲机等。4.4.3 应注意事项:4.4.3.1现场严禁烟火;4.4.3.2

至现场后,如嗅有气体,应立即在现场附近之门窗尽量打开并疏散人员;4.4.3.3

如需进室内调查,绝不可按门铃;4.4.3.4

勿开关单位内任何电器;4.4.3.5

如用电筒,应在至现场前打开;4.4.3.6

电梯亦停靠离两层上下位置,然后从消防通道走行至现场。消防的实施第十四页，共二十六页，编辑于2023年，星期六4.4.4

安全情况下,先将单位内煤气总及灶具开关关闭。4.4.5

如发现现场有人昏迷,不可在现场使用对讲机或电话报警,至安全地方求救,并采取简单急救方法:4.4.5.1

解开领口,放松衣物束缚;4.4.5.2

背至空气新鲜流通场所;4.4.5.3

做人工呼吸。消防的实施第十五页，共二十六页，编辑于2023年，星期六4.4.6 煤气泄漏情况较严重,属管道系统故障,并将严重危及住户安全时,应迅速决定:4.4.6.1

通知煤气公司和警方紧急救护;4.4.6.2

按消防预案疏散物业范围内所有住户;4.4.6.3

在进出口设立警戒岗位以免人员再次进入;4.4.6.4

截断有关物业之范围供气。消防的实施第十六页，共二十六页，编辑于2023年，星期六4.4.7

管理人员不得修理或协助住户私自修理煤气装置。在执行现场核查时应灵活执行,自身感觉不适时应马上离开,并向控制中心救援。

4.4.8

如现场未发现任何异常情况,应予以记录报案时间,地点及可疑位置,安排管理人员半小时后覆查及在当日巡逻中多次复核该情况(如夜间2:00-5:00气压最高时)。记录必须保存以便日后发生同样案例时,可以查对线索。4.4.9 现场调查受阻(无法进入),而不明情况(是否泄漏)应立即与有关负责人联系,并加强在现场监视。4.4.10

如现场已确认有气体泄漏而无法进入时,应疏散相邻住户,并报公司决定适当处理方案或报警处理。消防的实施第十七页，共二十六页，编辑于2023年，星期六五. 火灾应急方案5.1 火灾应急方案内容火灾应急方案内容包括报警、接警处理、通报、疏散和救护、组织灭火、防排烟、安全警戒、通讯联络、设施保障等方面。消防的实施第十八页，共二十六页，编辑于2023年，星期六5.2 火灾应急方案之程序

5.2.1

报警任何区域一旦失火,现场工作人员应立即扑救,同时以最快方式向大楼消防监控中心报警,报警人应报清:着火地点,起火部位,燃烧物品。消防中心管理员一旦发现消防设备报警,应立即通知当值管理人员赴现场确认,灾情成立应根据火灾应急方案投入扑救。在火势较严重的情况下,应立即拨打“110”“119”或警岗（当地派出所）“___________”向公安消防部门报警,报清:楼宇名称、门牌号码、所处交叉路口、燃烧物品、面积、电话号码、报警人姓名。5.2.2

接警管理员一旦发现消防设备报警或当值时接警,应将所报的内容详细记录下来,报警时间一定要记录准确,同时应立即通知公司主管人士赴现场,成立临时救火指挥部,到场级别最高者为总指挥,负责救火指挥工作。消防的实施第十九页，共二十六页，编辑于2023年，星期六5.2.4

通报、疏散和救护

(1)

通报根据火情,大楼通报程序是先通报着火层后其上层,再通报下层。(2)

疏散和救护1.

人员的疏散以就近的安全门、消防楼梯为主亦可根据火场实际情况,灵活机动引导客人疏散,疏散应由管理员组织落实,并在疏散路线上设立岗位,引导和护送客人有秩序地尽快离开。2.

疏散秩序:先着火层、后疏散着火层以上之楼层,再是着火层以下楼层,行动不便和老弱人士由工作人员护送从消防梯疏散。消防的实施第二十页，共二十六页，编辑于2023年，星期六疏散时须注意及时清理疏散路线上的障碍物;须查明现场是否还有人员逗留;安置好疏散人员,以冷静及镇定的态度稳定客人的情绪。4.

火场上救下的受伤人士应由工作人员护送至安全地区进行救护并尽快联系医院救治。消防的实施第二十一页，共二十六页，编辑于2023年，星期六5.2.5

初起火灾扑救方案(1) 接到火情报警后,管理人员应立即运用已掌握的消防技能投入扑救,并调集其它人力给予增援,同时立刻通知维修技术人员赴现场配合扑救工作。(2)

公司主管人士及当值高级管理员赶赴现场,根据起火原因和部位,采取相应扑救措施,并保持与消防监控中心的联系。(3)

火灾扑灭后将扑救情况、结果和善后处理情况及时报告公司。(4)

当值管理员做好现场保护并配合检查,统计火灾损失,调查失火原因,并书写书面报告逐级上报。消防的实施第二十二页，共二十六页，编辑于2023年，星期六5.2.6

中、大火灾灭火方案(1)火灾现场指挥将火情向消防监控中心通报,并要求迅速调集其它人力,选用针对性的灭火器材或接装消火栓、水带、水枪,起动水源控制开关进行扑救。派人员前往