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简单民间房屋出租合同甲方（出租人）：_____________（出租人姓名）地址：_____________（出租人地址）电话：_____________（出租人电话）乙方（承租人）：_____________（承租人姓名）地址：_____________（承租人地址）电话：_____________（承租人电话）鉴于甲方拥有一套房屋位于_____________（房屋地址），现有出租之意愿，经双方友好协商，达成以下出租合同：第一条租赁房屋甲方将其拥有的房屋出租给乙方，房屋面积为_____________（平方米），房屋用途为居住。具体情况见房屋租赁协议明细。租赁期为_____________（月/年），自_____________（租赁起始日期）起至_______（租赁结束日期或获得房东解除合同的日期）止。第二条租金1.乙方须按本合同所规定日期交纳租金，月租金为_____________元。其中，首月租金应在本合同签订时交付。租赁期内，租金应在每个月（或每个季度/半年）的_____________号前交纳，如逾期付款，按日计罚并依合同解除。2.乙方承诺在租赁期内不违反关于房租费用的支付规定。第三条室内设施用具房屋内已经设施齐全，房屋内的设备设施、家具、电器、软硬件设备由乙方自行保管使用，并按照厂家说明书正确使用，不得随意移动、损坏和丢弃。第四条房屋维护1.甲方应负责房屋的及时维修，并保证房屋在租赁期内的安全和卫生，确保租赁期内的正常使用。2.若房屋内设施出现问题，乙方应及时向甲方报告。如管道、电路等大面积故障，应及时通知甲方。乙方无权自我修缮，需得到甲方的书面确认后方可处理。第五条房屋退租1.租赁期届满或提前解除，乙方应当归还甲方所租赁房屋，并将房屋交付到原水平以上的状态；2.甲方不得要求乙方提前退租，但在租赁期内乙方已经提出退租的，应当提前_____________月书面通知甲方。如乙方未履行提前通知义务，需向甲方支付违约金，违约金金额为月租金的50%。第六条合同解除本合同在以下情况下可予解除：1.甲方出售、拆迁、租赁他人等原因无法履行本合同，需承担违约责任；2.若乙方出现以下情况而无法继续承租，解除合同：（1）违反法律法规规定，被行政机关予以查处、处罚的；（2）违反本合同规定的，被甲方提起诉讼的；（3）未经甲方同意将所租赁房屋转租、转借、转让等行为视为违约。第七条争议解决因执行本合同所产生的一切争议，由双方协商解决。若协商无法解决，则应当适用中华人民共和国相关法律、法规处理。第八条其它1.本合同项下任何修改均需双方书面确认并签字确认生效。2.本合同未约定的，依照国家法律法规办理。3.在任何情况下本合同的条款不能被视为放弃在其他情况下进行追究合同违约之权利。甲方（出租人）：__________________________乙方（承租人）：_____

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