旅游餐厅租赁合同

旅游餐厅租赁合同合同双方：甲方（出租方）与乙方（承租方）出租方：______________承租方：______________鉴于，甲方是一家拥有旅游餐厅的企业，在经营过程中有闲置的餐厅场地可以进行租赁，乙方是一家拥有旅游餐饮业务需求的企业，希望租赁甲方的旅游餐厅进行经营，双方经过协商达成以下租赁协议：第一条租赁场地和面积1.1出租方同意将其拥有的旅游餐厅场地出租给乙方使用，场地地址为________________________(以下简称“租赁场地”)。1.2租赁场地的使用面积为_____________(以下简称“租赁面积”)，具体位置和平面图附在本合同的附件中。第二条租赁期限2.1租赁期限为_____________年，自_________________年________________月________________日起至_________________年________________月________________日止，共计_________月，如无特殊说明，不得提前结束租赁。2.2租赁期满前，乙方若需续约，须在租赁期满前_________个月提出书面申请，经甲方同意后，可以续签新的租赁协议。第三条租金和押金3.1租金的支付方式：（1）租金每月按_____________元计算，每半年支付一次，即每次支付_____________元。（2）租金到期前_____天，乙方应当支付下一个租赁期的租金，乙方逾期支付的，应当承担违约金，违约金为所欠租金的_____%，（逾期不满30天的每日千分之三，已满30天的每日千分之五）同时，甲方有权终止租赁协议。3.2押金的缴纳：（1）为了保证甲方的权益，乙方应当提前支付_________元的租赁押金。（2）租赁期满后，甲方确认乙方无拖欠欠款项和其他未支付费用，则应退还押金给乙方，否则，甲方有权直接扣除相应金额后将押金返还给乙方。第四条使用权和目的4.1甲方同意将租赁场地提供给乙方使用，乙方应当按照本合同的约定使用场地，不得擅自改变租赁场地的用途。4.2租赁场地的使用权归乙方所有，甲方不得干涉乙方的正当使用。4.3乙方有权基于营业需要在租赁场地内开展相关经营活动，并应当确保相应的经营行为符合国家法律法规的规定。第五条维护和保养5.1甲方应当保证租赁场地的基本设施和设备保养得到充分保养和维护，并及时修缮完好，确保租赁场地的正常使用。5.2乙方因自身原因损坏租赁场地的设施和设备应当自行承担相应的修缮费用。如出现自然灾害或其他不可抗力因素造成使用难度或租赁场地被毁坏的情况，各方须商议处理措施，商议不成者，依法处理。第六条税收确认6.1租金应按照国家税收规定计算、纳税，并录入相关账簿。乙方有义务按照国家有关税收法律法规的规定向税务机关自行申报纳税，并自行支付相应的税款。第七条合同的解除7.1本合同未到期前，除非因双方约定的原因，甲方不得解除本合同。7.2在本合同期满前，乙方应当向甲方提交书面解约申请，解除合同需要提前30天，双方协商可视对方的实际情况进行调整。7.3本合同发生以下情况之一的，任何一方有权解除合同：（1）发生合同履行不能的不可抗力事件；（2）肇事负责人逃逸，致使被害人或社会公共财产尚未得到赔偿时；（3）一方未按照约定时间向对方支付租金30日以上。第八条保密协议8.1双方确认本合同涉及到的商业机密等内容需要受到严格的保密措施，未经特别授权，任何一方不得向第三方披露或散布本合同的内容。第九条法律管辖和争议解决9.1本合同的签署、履行和解约，均适用中华人民共和国法律。9.2双方因本合同履行发生争议的，应当尽力协商解决；协商不成的，由双方提交合同签署地人民法院诉讼解决。第十条本合同的附加条款10.1本合同附件包括：租赁场地位置表、租赁场地平面图、租赁场地设备清单、租金支付证明材料等。10.2本合同自签订之日生效，最终解释权归甲方所有。甲方：__________