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文档简介

承租户装修管理规定第一章：总则为了规范承租户对房屋的装修行为，保证房屋的安全使用和物业的管理秩序，根据《物业管理条例》等相关法律法规，本规定制定。第二章：装修范围和标准第一节装修范围租赁房屋的装修范围应仅限于租户使用的房内。租户应在书面通知房东和物业管理部门后方可进行装修。所谓通知应是房屋租赁合同附加的书面声明。第二节装修标准租户进行装修时，应遵循以下标准：合法合规：租户进行的装修必须符合国家、地方政府有关规定，如涉及建筑承重、水电改造等，必须符合相关法规的要求。在装修前，租户应首先咨询房东与物业管理部门，书面申请，并在申请通过后方可进行。安全可靠：装修工程应做到门窗紧闭、灶具消漏、管道通畅，墙面、地面防滑、防火、防潮等安全措施。环保节能：装修材料应符合环保标准，低碳环保、易拆卸、无毒环保。整洁卫生：装修现场保持卫生，保证施工现场的整洁与安全。第三章：装修流程管理第一节施工前管理通知房东：租户装修前应书面通知房东与物业管理部门，确认具体装修时间、范围及施工材料。缴纳保证金：在装修前，租户须向物业管理部门缴纳装修保证金。装修保证金为租金的一定比例，用于维护公共设施及修缮及撤除装修带来的影响。签订责任书：租户在装修前，应当与物业管理部门签订责任书，承担因装修产生的损失赔偿责任。第二节施工期管理安全监管：物业管理部门应安排专人对装修现场进行安全监管，确保施工期间的安全。拆改控制：租户在拆改时应注意避免对公共设施的影响，比如管道、电线、风管等。在操作时应按照规格要求操作，不能擅自拆改。防火措施：装修期间租户须在施工现场配备灭火器械等应急设施，严格遵守防火规定，严禁使用明火。第三节竣工交验施工验收：施工结束后，租户可向物业管理部门申请施工验收，并提交验收材料，由物业管理部门安排专人对施工质量、安全、环保等进行验收，确认房屋符合安全使用。恢复原状：装修工程施工结束后，租户须在规定的时间内将所有装修材料、设备及垃圾等及时撤除。如有任何损坏，应进行修复。退回装修保证金：租户在恢复原状后可向物业管理部门退回装修保证金，物业管理部门经确认后，将保证金原数返还给租户。第四章：责任和处罚第一节责任租户应对承租物业施工期间引起的损失负责，承担赔偿责任。租户违反施工协议及扰民、污染、损毁公共设施等行为，由物业管理部门责令停止施工，依据相关法规进行处罚。第二节处罚严重违规行为：对于租户严重违规行为，物业管理部门将取消其进行承租户装修的资格，并依据相关法规追究其法律责任。一般违规行为：对于租户一般违规行为，物业管理部门将视情况考虑予以警告、扣除保证金等处理措施。第五章：附则本规定自发布之日起生效。本规定的解释权归物业管理部门所有。本规定未涉及的事项，可参照《物业管理条例》等法律法规、规约和协定等处

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