南京写字楼市场

南京写字楼现状概述为了解南京写字楼市场，我公司作了全面地调查工作，发现整个南京市的写字楼项目大多分布于新街口、山西路、鼓楼、中华路和白下路四个地区。其中有纯写字楼、商住楼以及部分宾馆中的商务用房。入世为南京的房地产业打了一支强心针。今年以来，南京写字楼的上市量已经达到了150万平方米左右，销售形势也较为乐观，就连一些早已上市但销售不畅的旧楼盘也重新焕发了生机。据我们了解，南京近期上市的写字楼一下子冒出了10多幢，还有不少写字楼即将正式启动，这些新推出的写字楼通常设施先进，档次较高。另外一些过去早已上市但一直未能脱手的写字楼也看准了入世以后的商机，纷纷开始重新包装，准备再次上市。入世后外资投入的增加和进口的增加将吸引更多的国外公司进驻，而且会给本市企业带来更多的发展机遇，这必然会刺激市场写字楼的需求。但写字楼一时间大批量上市也会带来激烈的竞争。南京在售、在租办公楼一览表孤序号娱名称桌序号附名称谅序号糟名称疤1怪金轮袋大厦籍31习苏宁凑环球宏大厦渣61妻南京轿颐和椅商厦州2探青华酒大厦劳32迎现代义城堡驳62宣金山绑大厦过3刮工商钉银行定综合秩楼测33恰天时晃商业扯中心仅63逗新立毫基大去厦斤4织贡院脑街东竟牌坊跌综合衡楼嗓34合南京造国际终金融环中心俩64索和平捡大厦份5沃虎距育南路波办公范楼液35改金淮障海商蓬业中朴心任65隆中信脆大厦迹6盖天安启国际衬商场送36桌新华称大厦铃66组锦绣累大厦冻7跟黄浦旅广场理37土益来梯国际花广场男67撒隆盛掌金融随广场勾8亚投资妥大厦旁38可裴家并港1栏4号霞综合棒楼俩68陪金龙工蟠商挽苑咏9鉴长发轨信息数大厦剖39雕文云键大厦磨69溪体仁茫大厦页10注建江敢大厦扑40仿天环滚大厦誉70湾福鑫炒国际为大厦筐11渠世贸句中心舟（金帆陵饭残店）爱41弦东沛列大厦症71凉贝多盛大酒竭店欢12若随园担大厦柔42圆阳光西大厦歇72镰怡华知假日晒（东颜联大答厦）鼠13柔友谊磁华联使商厦丰43禁金丝舟利喜旨来登挡大酒会店新73斯江苏薄国贸淡大楼煤14窝中南我大厦姨44摩华威答大厦绍74巡建达发大厦梁15峰长城捎大厦裁45逆银翔挪公寓丰75森国瑞碎大酒强店各16供三元远公寓跃46竖金鹰炕国际恭商城选76冒鼓楼迷大厦事17桐星汉屈大厦校47距宁海国大厦倡77棍估衣泽廊商醒住楼闸18朵诺亚后涉外援商务垒大厦瞧48享苏苑宝大厦攀78团东宇瓶大厦已19送东正班大厦践（联僻通大犬厦）祝49岂苏发你大厦奇79赖新澳唐国际嫌商务映中心势20叉华新螺大厦定50缝富升粗大厦分80田苏宁驻大厦斧21珍华荣笔大厦驰51繁月新套花园洲公寓轧81锣弘业顺大厦披22庙金鹏垃大厦倡52妄长江暂贸易厦大厦右82佣华泰崖大厦项23庙南京蠢振兴隙国际迟大厦压（华浙厦大稳厦）膨53竟佳汇针大厦务83撕扬子框大厦恶24久五台抽山庄机星问月楼谈54篮紫荆邻大酒仰店五84垂江苏鼻国际举经贸驴大厦杜25柜永丰湾国际垒商业航大厦杂55柄长江部花园僻85谨金銮附大厦基26册江苏原通讯烈大厦里56清金陵苍国际早商贸带86罢洪武手大厦宴27幻长乐禁大厦仆57聪特创伞商务冬楼般87绪汇鸿储大厦酸28虏状元自楼酒狸店梢58绿天安滚商厦泥88脾南京孝国际扬贸易忌中心学29赶金鹰北汉中拍新城杂59景开元兄1号锡综合毫楼贵89拿国药其大厦德30裁民族梯大厦评60盼华富石大厦胆90光友谊贱华联述大厦南京市写字楼分析踪写字廊楼楼套盘档蔬案伴南京瞒国际绍金融遭中心鉴位置鹊垦释辅套揉绩：洗译乓泊汉中源路1炼号峰总建恨筑面浪积揭派望：仆拥符乡5诚万㎡示总楼烧层律肌戏百渡:仗扮朴歇庸5锋0层够价格坝饱较旱梨争归:撞轻研划熟10谋00愤0元让/㎡质左右袭开发涨商学蹈敌凭拳:签践看孩雷南县京招婚商局委锦绣摘大厦怜位置聋浸蓄夹业奖赌：落溜瘦慧长江涉路纱总建催筑面狱积辜伶泽：眨遭赵科4篮万㎡柱总楼递层逗码低往宋:凤星逆础议30樱层至价格翅酒沟关贷语母:郊杜污师4胳00怕0雅—脖50瞎00聪元/玩㎡毒目前亩工程振进度叨哨繁:扰展蕉舱地心基款入伙全期兵犯糠洗柄:阁啊避谣肥20本02披开发兴商率淋状岭湿:逐挥窑特仪玄武写区开姻发公鲜司,泳香港访顺梁跪公司情天安楼国际允商场米位置柏遗仍晓丝道家：酱给条个新伤街口帆总建呜筑面寨积规就污：砖洒屑耻刃12暑万㎡宴总楼乖层灰关笼卫际:阳喜喂最铲呀42连层晶目前奖工程件进度悉哈交:侨掌沫先选地伸面1挤5层杀入伙迁期蚊犹践抵丝:怜海波天甘谣20弊02绣年交监房弟开发桨商穗绸以握相:染仿柜算已输南京陆天都赴房产渴有限归公司印华辰舰大厦晒商住嘴楼腰地址炎夕投许在昆合：贞互千踪沈举召人巷孕19睛号洁开发土商君贸职臣涛：逐座珠洗长域发集格团南惨京华真辰房稳地产拒开发悠公司右行销模策划册忠氏姨役：炒锅全棉南京缴杰达禁广告欧公司拨房地偿产代弄理分左公司演建筑基资料宇温裤虽及：金怪拐诵面积晋供给讲，1狭31鄙-2也06仓平米垮售价援范围瓦宏冠号即：协暖衬颜51紧00示-5碎20鱼0元肌/平阵米探租价搂范围哭挖木葱成：子络涌藏只售吩不租巷物管规他辟话戴驰叛：稳华记感1元占/平栽米/僻月产电梯迫品牌屯买桐炊距：膨仗督励富士串通赤货梯护数量骆碧猫设瓣：债窝造止无热停车厦费洁探聋临惨：蚕役李足让1权8万贯/个垂楼宇败自动慕化触燃凑：温暖擦绘辨智量能化怨楼宇拔安保众智能咸化龄靠春：王厅傻泪岸经铲外线刷监控爸楼宇轮装修壶斩惕废响：仁火叶欧骂单位叠内部应：毛准坯房忽外墙庭赚院此塔待遗：牢礼毛劣煌澳大雾利亚苗进口走外墙吃真石堂漆僵金鹏肃大厦踪区位能图畏地理犁位置丙汉中栽路牌类楼巷隐开发售商授金鹏榨房地凶产开牺发公六司铃总建捡筑面采积喘5万腿m进2风以上意总楼寄层祖20藏层(闸B1以、B塑2为限车库滑,下完沉式跨广场垦;1秆3层榜为商环业娱寇乐用乎房;别48恰层为戚住宅捉;9寇18匙层以独上为般商住谈楼)稿标准候层建凭筑面挺积蜡16伤19炮28菊m柿2反单元书面积办14吃42押59酬7己m缘2昂实用饶率向70醉%和电梯心八部歌,主各楼电队梯为巡迅达牵电梯滑个案搬分析凭：适金鹏玩大厦呢附近锡的公敌交线雕路有都5、胁9、践13绍路等拆，周导围地谱区商罢业繁丹荣，抚交通揉便利芬。但功是由惑于大盼厦为揉复式灿套型溜，其怜面积缠偏大右，总所价高切且不仇利于祝分隔愤；标库准层弯甚至孟有2蓄9个票单元拉，而鼓电梯狐只有夏8部耗质量结较差目的迅族达电飘梯，迫不足作以满艘足客效户需岔要。宫售价钳48芬00沟56刃50印元池付款株方式拘分期黑付款白(三棉年付暑清)滋或一恒次性战付款姨福鑫医国际被大厦巴地理造位置青：察披纵滑洪神武路俘35腔9号蛛开发旱商种：诞尾机浸筐南京毫市房病产经绣营总纵公司出市推墙统筹踩：杜显膜满H泛AV换E神A守D卸施工极单位便：船戏起垒南贷京三谁建（益集团蜂）公童司淋楼层邮仪昏：谷粒泊朽4馋0向售价鼓范围鹅：素育立往6窝25丸0元始/平元方米何，均露价7纸00专0，纽不租矩物管伐费用惭：尺影陈度6宏—缎8元剪/平狼方米穗/月贞电梯洽否调：柜摆弯牧1宰2部碍瑞士遍信达纪，有兴货梯应车位捡姥拔：伸付压纠3锤50字个脉中央嫩空调昆：偷量茧净自软由使蛋用拜智能潜化腔：江高立距寿5A变级别押，亨羡利H霸EN评PY阴自动竟报警束，C浑AT席卫星腊电视漫接口楼。彩通讯辨系统匠：偷模佛哀5央00舞0个租ID歉D端窝口伐楼宇非装修萝：尘岭稻液公姨共部元分耀劝皮玻虎璃，数单位荷内部呀为吊钓顶、欢墙面恳、地够砖。唯建筑抚风格士：天马餐洒北洞美膝配套碑斧：集姐债鼻贿3周00庸0平律方米济花园读广场烈，3缓00概0平哲方米冶自助盼行政悠餐厅荒。侧投资您大厦葱位置置庄芝济迁她烘：累寇挪蚊中山骄南路素13捐5号础总建明筑面唤积箩喜秘：污钱爽制3塑.7黄2万某㎡瞎总楼窝层郑你之笼满:奔凑混奔倡28约层谦价格娘雄橡胀趁王紧:额菜刮烘6竟00惧0虾—塌65莲00陆元/鼠㎡姑目前经工程刊进度糖渣夜:暂程晋括地幼面8享层团入伙凭期鼻游翠俯填:挪榴中锯偷20淹01姜.1竿2逮开发榨商田玉提得括:慌拼贺根块南京琴国际狡信托热投资崭公司哑南京皂市投辣资公桥司花江苏暖金大榜地房待地产公开发状有限石公司握中信翼大厦演地理富位置扶层临秃授：畜珍浩钻中山多路滔总建请筑面溜积典概精：图搏返任约系4.辟2万归㎡苗总楼甘层游宰弱珠呼:叔隔山炸驼28石层煮标准委层建蹲筑面洽积刷：斜灿汽宵9废92视㎡蓬交房荒标准研脖吹起济:糟野傅碧地忆坪蒙乳胶乡漆涛吊码顶庄实用石率挨饭糊经辣:仔垮县泄侄66虽%嫂租金晶旦臣疏绵狭俭:苦孙请弹1幻.8且—图2元步/㎡校物业符管理吼费苗亚速:伤熊楼港鲁6元腐/㎡吊/月么空调纲开放剂时间部榆糖:烂秃践额汤周一选至周爷五,惭8:总30添—苹18落:0酱0猎车位贼渐虽泽孤旗矩:级诉奉旱窑地下刺停车惩位1样00成个蠢供电耻系统歼开猫撕词:箭茅挽支躺双回靠路供国电系航统且苦有自晕备发汁电机组组良电梯技百凭棕欺肺冠:别亏膝荒走六部鬼进口挨瑞士封迅达右客梯旨发展炕商约袄嫌林凝:读脖质蓄克中狱信实排业银略行晕富升搏大厦宏测渔商滚住楼允地址拒堤正盈奉玻痒：伪哥垦蛛玄唐武区诞傅厚距岗5果号宵跟肿铸开发者商菜昂遍窝什：盟拒毕乏枯南京丑东升母房地束产开愤发公瑞司镜售价渡范围债仙趋稀添：深练概叨5蝴00年0元照/平瑞米稳租价姑范围库家漠哨颈：刚斑土苏不拐租颠得房斑率兰办酱抄惯：鞭混侨顶液85胜%伞入住僚率昆乘姿示气：致风疗畜责80委%以黑上俯物管概处无帮详于蜻：滴悄球秒1赞元/串平米介/月严电梯舍数量告汽胁妻紫：励朽伯由3届品牌盏榜熟啄艇集马：崖报拾鼠富曾士达作货梯糖学衫馆樱秀形：韵季锤止它无唱停车期费虹凤蛮巷出：得箱润脾夸25母0元咬/月隆楼宇厌装修眯单位菠内部行：浴乓状纪宜无融交通标那大乌嚼捷滚：芬膝厚点1务5、状30扫、2凶6、狗46习、5面2蹈卖点通赶座忠的藏董：蚕筒绿都陪玄武乌湖畔辈，鼓灯楼市较民广炕场，澡黄金库宝地屈需求允对象联搏凑励薪：递它应阀饺为中咱小企鹅业精之心打框造的脖创业旨空间乱文云寿大厦遗位置战疮驼怜病附榴：甚净烧眼云南姜北路哭82石号抬总建裤筑面召积战享逆：言堂棉周2放.1眉万㎡泼总楼购层跟羽赶聚该:岭找君晃厌1今5层扁价格雕盾疼展的改豪:堤荒攻菌站55扮00紧元/瓦㎡版开发专商帝到芦姨冬:节妈或睁棵南炒京广古厦房锁地产础开发认总公进司验天环谈大厦岩位置刮政蓬损拿扭粪：召结鱼塑中山葬北路宿86驳号走总建尚筑面团积看改饶：筛胳枣绒5汪.9吓万㎡勉总楼宗层械疗药更尿:湿役兼携飘27常层草价格喇概仁牙面豆纤:碎州烫运暂爹定7铲00品0元霉/㎡怀左右而目前贞工程支进度驱磨乖:遣泥奋水地惕面3沃层游开发尤商梯熄想栗瓦:蓬卧港劣破南京碍天环嫌集团倘金山渗大厦东地理蜂位置血爬凳覆下：挂奏掌求山西闯路大总建聋筑面防积拍畜构：靠乌弯羊约担8.痒9万出㎡跳总楼邀层决宿冠携颗:棍歪祥琴烤A盟楼3滩2层检,B野楼2村8层石;1晶—悼5F过为商都业用现房,或6F策为餐屈饮,禁娱乐绸中心阻标准登层净升高过匪贞:娘组丛内禁2器.9泳M洪标准勇层建壤筑面砌积认：昆毯横旷漆11岸75撒㎡瘦单元揉建筑偷面积副杰优：以罪巾窗1投30励㎡佳交房幅标准灵歌结愧乓:储鸽迹妨续地丰坪,迎乳胶夹漆,牛吊顶索售价却贿狭罩世据页:湿坛搞律阻8磨70趣0元街/㎡健起硬付款兵方式晋付弃命叶：铜湖虹休一补次性枝付款洽，五税成十形年按寸揭纯物业谣管理某费倒拿池:刊冶洞胸喷4搅元/蛾㎡/符月写车位父眉羡欺紫是信:确养汽滋燥地下们三层聚60颠0元租/个费/月繁通讯尤系统恰调因削烂：娘侦辈茶10象0兆掌高频他数据程线剑供电粗系统乓评藏尚参:樱坐看争纳双回堤路供炮电系炎统员电梯摇夹贩树宗举决:任释饺惯脊6部狱进口晋客梯衰三菱杨,怨发展医商云辣攻俩残:侧岭至窃笋南输京泰时古城允房地吨产开肥发有咳限公是司两天和狗大厦不纯写四字楼粮地址崭饰旨但虏陷禽：盗修宏样中山锈北路龙21浆2号朽（三铁牌楼晚车站微旁）茫开发恨商侮邮目抖提：舱朽春哗南拘京广授厦房梦地产挪开发岂总公乘司三乎公司寺物业刊管理斑真突陷猎：跳厉姨盗南京宫广厦更物业边公司柳绿化侍率套纷拴摔体：旋舱译西4货0%末建筑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