工程投标程序及投标报价的编制

工程招标程序及招标报价的编制(一)工程招标报价的工作程序1、招标报价先期的检查研究，采集信息资料内容包含：政治和法律方面、自然条件、市场状况、工程项目方面的状况、业主状况、招标人自己状况、竞争敌手2、对能否参加招标做出决议常用的方法是“综合评论法”。4、获得招标文件5、研究招标文件7、拟订施工方案9、确立招标策略(二)招标报价的编制(1)招标单位供给的招标文件。(2)招标单位供给的设计图纸、工程量清单及有关的技术说明书等。(3)国家及地域颁发的现行建筑、安装工程估量定额及与之相当套履行的各样(4)地方现行资料估量价钱、采买地址及供给方式等。(5)因招标文件及设计图纸等不明确经咨询后由招标单位书面回复的有关资料。(6)公司内部拟订的有关取费、价钱等的规定、标准。(7)其余与报价计算有关的各项政策、规定及调整系数等。2，招标报价的编制方法招标报价的编制主假如招标单位对承建招标工程所要发生的各样花费的计算。招标报价的编制方法和标底的编制方法一致，也分为以定额计价、以工程量清单计价两种模式，能够用工料单价法和综合单价法计算。此中，工程量清单计价的招标报价3．招标报价的计算过程(1)复核或计算工程量。(2)确立单价，计算合价。(3)确立分包工程费。(4)确立收益。(5)确立风险费。(6)确立招标价钱。(五)标底价钱的编制方法我国当前建设工程施工招标标底的编制，主要采纳定额计价和工程量清单计价定额计价法编制标底采纳的是分部分项工程量的直接费单价(或称为工料单价法)，不过包含人工、资料、机械花费。直接费单价又能够分为单位估价法和实物(1)单位估价法。单价法编制招标工程的标底大多是在工程概估量定额基础上作出的，但他不完好等同于工程概估量。编制一个合理、靠谱的标底还一定在此基础上综合考虑工期、质量、差价要素、自然地理条件和招标工程范围等要素。(2)实物量法。用实物量法编制标底，主要先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取估量定额中的人工、资料、机械耗费指标，并按类相加，求出单位汇总乞降。关于其余直接费、现场经费、间接费、计划收益和税金等花费的计算则依据当时当地建筑市场的供讨状况赐予详细确立。工机械费及汇总三者花费之和时方法不一样。2．以工程量清单计价法编制标底工程量清单计价的单价按所综合的内容不一样，能够区分为三种形式：1)工料单价；2)完好花费单价；3)综合单价法。工程量清单计价法的单价采纳的主假如综合单价。用综合单价编制标底价钱，要依据一致的项目区分，依照一致的工程量计算规则计算工程量，形成工程量清单。接着，估量分项工程综合单价，该单价是依据具程量相乘获取合价，汇总以后即可获取标底价钱。(六)标底的审察审察标底的目的是检查标底价钱编制能否真切、正确，标底价钱若有破绽，应2．标底审察的内容(1)标底计价依照；(2)标底价钱构成内容；(3)标底价钱有关花费。3．标底的审察方法主要有：全面审察法、要点审察法、分解对照审察法、分组计算审估量审察，法、挑选法、应用手册审察法等。(一)开标我国《招标招标法》规定，开标应该在招标文件确立的提交招标文件截止时间2．列席开标会议的规定开标由招标人或许招标代理人主持，邀请全部招标人参加。招标单位法定代表人或受权代表未参加开标会议的视为自动弃权。3．开标程序和唱标的内容(1)开标会议宣告开始后，应第一请各招标单位代表确认其招标文件的密封完好性。并署名予以确认。当众宣读评标原则、评标方法。由招标单位依照招标文件的要求，核查招标单位提交的证件和资料，并审察招标文件的完好性、文件的签订、招标担保等，但提交合格“撤回通知”和逾期送到的招标文件不予启封。(2)唱标次序应按各招标单位报送招标文件时间先后的次序进行。(3)开标过程应该记录，并存档备查。4．有关无效招标文件的规定在开标时，招标文件出现以下情况之一的，应看作为无效招标文件，不得进入(1)招标文件未依照招标文件的要求予以密封的；(2)招标文件中的招标函未加盖招标人的公司及公司法定代表人印章的，或许公司法定代表人拜托代理人没有合法、有效的拜托书(原件)．及拜托代理人印章(3)招标文件的要点内容笔迹模糊、没法辨识的；(4)招标人未依照招标文件的要求供给招标保函或许招标保证金的；(5)构成结合体招标，招标文件未附结合体各方共同招标协议的。(五)确立招标报价的策略指承包商在招标竞争中的系统工作部署及其参加招标竞争的方式和手段。招标策略主要内容有：以信取胜、以快取胜、以廉取胜、靠改良设计取胜、采纳以退为长久发展的策略等。1)依据招标项目的不一样特色采纳不一样报价。2)不均衡报价法不均衡报价法是指一个工程项目总报价基本确立后，经过调整内部各个项目的报价，以期既不提升总报价、不影响中标，又能在结算时获取更理想的经济效益。：(1)能够早日结账收款的项目可适合提升。(2)估计此后工程量会增添的项目，单价适合提升；将工程量可能减少的项目(3)设计图纸不明确，估计改正后工程量要增添的，能够提升单价；而工程内(4)暂定项目，又叫随意项目或选择项目，对这种项目要详细剖析。3)计日工单价的报价假如是纯真报计日工单价，并且不计人总价中，能够报高些，以便在业主额外用工或使用施I机械时可多盈余。但假如计日工单价要计人总报价时，则需详细剖析能否报高价，免得抬高总报价。总之，要剖析业主在动工后可能使用的计日工数4)可供选择的项目的报价所谓“可供选择项目”并不是由承包商随意选择，而是业主才有权进行选择。所以，我们固然适合提升了可供选择项目的报价，其实不意味着必定能够获得较好的收益，不过供给了一种可能性，一旦业主此后采纳，承包商即可获取额外涨价的利益。5)暂定工程量的报价一种是业主规定了暂定工程量的分项内容和暂定总价款，并规定全部招标人都未来按招标人所报单价和实质达成的工程量付款。招标时应该对暂定工程量的单价适合提升。另一种是业主列出了暂定工程量的项目的数目，但并无限制这些工程量的估价付款时可按实质达成的工程量和所报单价支付。一般来说，这种工程量能够采纳正第三种是只有暂定工程的一笔固定总金额，未来这笔金额做什么用，由业主确立。这种状况对招标竞争没有实质意义，按招标文件要求将规定的暂定款列入总报6)多方案报价法关于一些招标文件，假如发现工程范围不很明确，条款不清楚或很不公正，或技术规范要求过于苛刻时，则要在充分估计招标风险的基础上，按多方案报价法办理。即是按原招标文件报一个价，而后再提出，如某某条款作某些改动，报价可降低多少，由此可报出一个较低的价。这样，能够降低总价，吸引业主。7)增添建议方案有时招标文件中规定，能够提一个建议方案，即是能够改正原设计方案，提出招标者的方案。招标者这时应抓住时机，组织一批有经验的设计和施工工程师，对原己的方案中标。建议方案不要写得太详细，要保存方案的技术要点，防备业主将此方案交给其余承包商。同时要重申的是，建议方案必定要比较成熟，有很好的可操8)分包商报价的采纳商的利益同招标人捆在一同的做法，不只能够防备分包商过后后悔和涨价，还可能迫使分包时报出较合理的价钱，以便共同争获得标。9)无收益算标缺少竞争优势的承包商，在不得已的状况下，只幸亏算标中根本不考虑收益去(1)有可能在得标后，将大多数工程分