XXXX年华城公馆前期物业服务合同

华城公馆前期物业服务合同第一章总则第一条本合同当事人甲方（委托方）：江西华城投资乙方（被委托方）：广丰县嘉峰物业管理根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对广丰县华城公馆（又称钻石广场）（下称“公馆”）实施物业管理，双方特定立本服务合同。物业名称：广丰华城公馆类型：住宅、商铺座落位置：广丰县永丰街道中大街2号一幢建筑面积：18000平方米本合同物业管理服务标的物：广丰县华城公馆（又称钻石广场）的房屋建筑以及公用设施、设备、场地。第二章委托管理事项第三条在公馆业主委员会选聘确定物业管理企业之前，甲方委托乙方在公馆内开展以下管理服务工作：组建“公馆物业管理处”负责公馆整体的物业管理服务工作；组织公馆的接管验收工作，负责业主入住前物业质量问题的查验及处理；组织公馆业主入住的安置工作；燥配合请公馆耕有线彼电视糕、宽嫂带网况络、尿破等的沿开通毅和使阿用；胁对业剪主的轰装修捎进行连控制哨和管途理，环保证挽房屋旁的建斧筑安连全和次业主兴的窑居住诊安全扒；滑根据意公馆菠的实效际情搭况，躺制定诊公馆它的物兰业管阅理规咽定，之并根夏据管临理刊规定助对违去规行玩为纠改正，权以建至立公缎馆正煤常的舱生活菜、居肥住秩烤序；存围绕占创造客安全脉、文烛明、颠舒适墙、优芬雅生费活居抚住环嘉境的骗目标劝，开夜展嘱保安蝇、保沫洁、啄公用膏维修娱和综剩合管捧理服兄务；加代表豆公馆唯的管气理部券门，泽处理盛同水怀、电或、租有线挪电视企、宽绿带网欠络、兰是公司悔、邮济政、夸公安疲、街怎办、革地方户政府移等部循门的叮关系闭，为率公馆通正常锹的居祥住生尘活提始供保携障。笔第三兰章仆委托吊管理蛛期限刮第四萍条面属于膏甲方键物权扭以外刘的物段业管奋理委变托，济自本键合同弄签订宏之日森起至演公馆兄业主殖委员覆会与具所聘勾请的仁物业朋管理距企业驴的聘有用合否同生径效之碍日止言。属允于甲践方物腰权以贺内的麻物业斩管理排委托碗，不投受此困期限虽的约长束，暂在本围合同瞎的其顽他内缎容中届止后手，仍师然有册效和鞋继续堆执行赶。御第四像章筹双方理权利巴责任钉第五笼条灯甲方涌权利系责任千1软、制政定业珠主临添时管森理规线约，利要求场购房蹈业主惧遵照勤执行男；溪2让、与娘乙方警签订剥前期梦物业吴服务彼合同吹，落之实公戏馆的和物业裹管理被服务住；轿3济、检沟查乙翁方对怎合同写约定扬的履案行情皂况；伞4枯、负辟责收微集整坊理公臭馆区剧建设累施工鼻图纸亚资料假及档帆案资茶料，糊转交六乙方胞；板5协、协蹄调处爬理合鹊同生林效之挎前发目生的庭管理炮遗留吗问题巷，协警调乙目方开伙展物与业管盟理服耍务；炭6、寸按照判本合添同的顽约定亲，向克乙方践支付凶相关吸费用蒸。歉第六冤条屠乙方凭权利理责任脑履行蜻本合储同约哨定，饼执行饼完成使甲方忘委托谋的工五作；哪根据畜甲方被的要圾求，劲制定父公馆险的物仙业管兼理规究定并瑞在馆逐区中探贯彻剖执行；隐对公菜馆中舱的违湖规行净为进搜行劝拥阻、光制止骗或报朗告给挖相关唱权利板人加致以垄处理艇；呢按照崇本合番同的栗管理愤服务崖委托终，全岁面履罪行馆蜂区的党管理跨服务芬职责神；厉可采竹取承竹包的铺方式亦进行欺专项跌服务永工作典的分等包；苹财务瞎收支被情况刃每六那个月模公示押一次钟；蛮可依章据本冻合同江的约符定，峰在馆从区内辈开展粮经营续创收戚工作馅。泻第四造章者服务伶质量懒第七酱条弯冒环境格卫生鸭1、广公共们区域兵卫生锣每日斤清扫怪1-瞎2僻遍，绒以场出地无赌明显厉垃圾忽为清宣洁标旁准；铅2、剑业主略生活似垃圾程每日拨清理视二次总上午翼8:队30访；下末午顽2:榜30撒3、菊垃圾禁日产杠日清寇，保从持楼辣内的穗卫生腊整洁秆，清休理装失修垃轮圾是书有偿则服务冠。恭第八乎条苏携保安才配备缠总人储数不腾少于输3人垄，实查施缘24撒小时覆全面渐防范融与广“酒三岗蜡”聋结合带，即嫌巡逻调岗、智门岗监、机苏动岗寸。梯第九司条端锋房屋爸共用彩部位袖、共颈用设忍施小吃修和臣急修评小修尽：报繁修后爆30且分钟底内到吐达处春理，孤涉及罗邻居雪经协座商解寨决笑急修孩：维拖修不披超过逝24耽小时添，涉芬及邻令屋，共经协蜓商解鞭决除愁外并第五岸章足垄其它腾约定恳第氧十隆条蚁馆区洗房屋胡质量衡的保稀修，第由甲帆方按跌国家冠房屋毯质量程管理径的有纳关规贩定执幼行。垂对房啄屋质甜量问利题的锻处理陪，甲照方可么采两醋种方贞式，档一是之自行温返修患，二顽是委咬托乙标方返军修，极支付泄乙方绪全部粗费用凡。陆第十竖一条讨者本合剧同生子效后唤，甲晒方将交属于渐公用骄物权渐的房切屋建家筑、造设施桃设备责和场模地交府付给蚁乙方修，由伙乙方煮实施词维修掀、维摧护，无以确陶保物阅业正稍常使蜘用功片能部的发例挥；融1、位二、允三、扣四楼症的商熔业店支铺使跌用的渴电梯型维护腥费、电公用娱电费刺、电牺梯年痛检费共、空首调费巡等等坏，由她各使泰用单铸位或版使用林户承分担费兰用；叮2、蝴乙方哥有义定务对钩二、艰三、控四楼摇的商棉业店竿铺所鸦产生织公用特费用固的分两摊以岔及对手特种秀设备牧（如音电梯小等）逮监督候、技扫术指主导等己；拨3、贼十八屠楼电颜梯机使房自本签约栋后，虑甲方日应在怪四个速月（肺即者2孟01越1梦年踏9鲁月隙1观日篇至拜20娱1宾1洲年教12迷月突31换日级）内析务必师用水览泥钢烈筋结宇构改星造并戏加宽倍、斤加高衫机房醒，付改良舒完毕季后嫁以及叮地下尼车库灯规画原好停室车车驴位批，再泡移交向乙方垒管理哀；起4、揪底楼共商业苗市政检路灯呀，甲扁方应陕按灯悟亮率勿10膛0%训亮，跟再移余交乙梅方管膝理。艳5、煤甲方员未移张交年本物俗业的培公用削设备堂、设悠施手枣续的窜工程粮，由越甲方敏负责猜，移缎交了撑手续荷（以盆移交嚷合同价或有去效资谨料载为标驴准）枯，以叫受雕益伞方负颗责，姥如水只、电免、市绸政路略灯盆等设诸备工均程。助第十货二条壤臂为了董帮助筋乙方狂进行燥物业伴管理机，爷甲方爹愿将事属于器自己召产权戏的如僻下物蹈业免漆费交瞎给乙铲方进乘行经菠营：信1、牧甲方拢将属捞于自嫌己产削权骨下的错三楼脉店铺隶5雨间（浊编号仪为：干36碍4、植36珠5、窑36兽6、嘉36鞭7、碗36数8，陈合计桌22创1.流87坐平方伐米踢）免刻费交盆给乙皆方进欢行经坏营。宅2、你馆区挠五歼、十知八逆楼，瞧其房历顶产身权属关于甲辜方所床有，挖甲方邀将其向维护端、经辽营的坛责任迫全部烈委托练给乙医方，内乙方塞可利这用其老开展垂屋顶鲁广告捆租赁柄业务掠，用啄其收霉入来旷弥补耗物管蚂费的览不足寇。验3、以地下嗽停车益场所默收的胃费用意：地抢下车替库临民时停公车现搂金归厚物业化公司谜所有慨，（慌这考语虑到农物业泉公司算临时通维修践、养根护等武急需洽小金唐额支怀出的臂困难斜。）死四楼谈免费奏卡归框甲、鸭乙双肿方各忆半所度有。墨由乙浆方换责成现伏金交童给甲抽方。浓第六位章腹物业顾管理情服务阴费用垒第十脑三坝条捧馆区怪的物挡业管筛理服村务费年用，音按以哨下约撞定收辟取及紧结算业：京馆区援物业墨管理支开办健费计宾另议刑；敌馆区配的物垫业管然理服盈务费挺用：绣住宅张按哲0.海9紧元寄/脱平方躁米旋/诸月的祥标准绑计收伪；替商铺阿、办赖公按薄1.四0旦元动/始平方晚米颜/给月的日标准叮计收霜；孕由乙醉方为摘甲方穴代管续的空谣置房劝，其律空置乔房费椒用，漆由乙这方按顷0.经45堆元嚼/过平方驴米惠/轰月的珍标准冲向甲游方计骆收；袄乙方违为甲川方处颤理工浑程质肠量事确宜，途协助扇甲方烘房屋跟销售纱而发蝶生的盛费大用，昨由甲赏乙双献方进蛙行核字定后乡，由骂甲方标补付销乙方胆；搞馆区床交付冒给乙辨方进莫行管非理后附，若季因甲雕方原踏因，姓致使量乙方吧在经亭济上穷收不附抵支腹，经脏双方冤核定快后，肾甲方写可给蝴予乙货方一滑定的融经济扮补贴庙。自第六愉章阳违约漏责任唐第十筝一条断因甲网方原贩因导旧致乙陷方无击法履景行本共合同黎，乙自方有煤权要亭求甲房方限厅时解蛮决，薄逾期徐未解舱决，冰乙方苗有权首终止膝合同墓。若晨给乙徐方造垒成了玩损失呼，甲尊方应怜给予协经济鄙赔偿湿。搜第十萝二条圈乙方块若不啦能实述现甲神方的稠委托吵管理骆要求睁，甲荣方有颜权要器求乙表方限深期整税改，季逾期糊未整调改的理，甲梨方有灵权终此止合拉同。秋若给炒甲方茅造成集了损姿失，租乙方胀应给燃予经悉济赔法偿。蛋第十线三条抱甲乙去双方膜任何植一方郊因违注约导攀致提齿前终侮止合鞠同的衰，违谊约方复应赔闯偿给眠对方叙50走00桃元人竞民币滥。风第七排章逆附则店第十袖四条极本合自同生滨效后发，乙师方应事根据制本合旁同委补托事蜘项的赛约定列，在遥20慈11玉年偿5焦月诉1虽日前百，完吃成馆努区物迁业的爸接收五交验葱工作翠，并钻进行始馆区市正常厨的物示业管厦理服遮务工犹作。旱第十棚五条销本合槐同未巩尽事涛宜，仍双方凭可另瞧行以躺书面患形式威签订横补充讲协议弊，若射补充