湖北福齐现代农业生态园立项申请报告

湖北福齐生态农业科技有限公司现代农业生态园项目立项申请报告项目负责单位：项目负责人：联系方式：联系地址：湖北福齐农业生态科技有限公司现代农业生态园项目立项申请报告目录第一章申报单位概况及项目概况 第一章申报单位概况及项目概况1.1项目概况1.1.1项目名称湖北福齐生态农业科技有限公司现代农业生态园项目1.1.2项目性质新建1.1.3项目建设选址武汉市新洲区双柳街陈路村陈家路湾1.1.4项目建设内容及目标在国家宏观经济政策持续向好，现代新型农业发展的历史机遇下，湖北福齐生态农业科技有限公司秉承利国利民的理念，运用生态系统原理并吸收现代科学技术成就，提出湖北福齐生态农业科技有限公司现代农业生态园项目。项目目前已完成福齐信鸽驯养基地200亩、特色果蔬大棚300亩的一期工程建设，并于2016年3月投产运营。现拟建设占地面积达到100亩的智能温室7座，与一期工程一起，构建生态种植、生态养殖和生态旅游同步发展的生态循环产业链，打造以高科技绿色农业为基础的全生态产业链，建立建成全国最大的智能温室基地。智能温室投入使用后，公司将坚持健康蔬菜、广东花卉和草莓种植集约化立体种植，以最大限度的提高单位区域的种植效益和产业整体附加价值；公司将结合现有的驯鸽基地，与智能温室一起构建绿色生态循环产业链，实现智能温室种植的生物化肥自供，太阳能供暖，沼气做饭，空气源制冷，起居标准城市化；智能温室也采取开放经营的方式，可以提供中西式餐饮、婚庆服务，游客不仅可以在温室里面吃到健康蔬菜，也可以徜徉在现代化智能技术打造的花的海洋中，尽情感受农家乐趣。本项目开展后形成的生态循环系统如下图1.1所示：信鸽驯养农村风光旅游信鸽驯养农村风光旅游鸽子粪饲料残体有机肥当地资源生态风景智能温室种植总之，本湖北福齐生态农业科技有限公司现代农业生态园项目将以“生态、智能、现代化”为核心理念，深挖现代农业潜在价值，将农业与科学技术、民俗文化、休闲旅游和人才发展结合起来，为华中地区乃至全国提供一个集吃、喝、玩、乐、游、购、娱于一体的生态循环庄园，使脚下的这片土地将我们亏欠大自然的绿色生态还给大自然还给我们的子孙，真正做到健康农业循环发展，并且为有志于献身到广大农村建设中去的杰出人士提供一个扶持发展的平台，谱写现代农业发展的新篇章！项目建成后效果如下图1.2所示：图1.2智能温室建设完成后效果图1.1.5项目投资估算及资金筹措湖北福齐生态农业科技有限公司现代农业生态园项目计划总投资1.5亿元，其中，拟通过公司自有资金自筹8000万元，申请国家扶持资金7000万元，具体视政府扶持资金取得情况而定，不足部分向银行申请贷款补足。关于申请国家扶持资金7000万元的部分，湖北福齐生态农业科技有限公司有如下理由：项目已在一期项目上投入自有实际资金5000万并已落成，未向国家申请任何相关的政府补贴资金，由于二期项目涉及面积880亩加上一期项目500亩合计达到1380亩的土地面积，在这1380亩的土地上涉及到必要的沟港路渠水环境改造农业配套设施繁多，根据国家十二五计划相关规定，如此大规模的涉农改造农业公司是有条件享受国家相应专项资金补贴扶持的。1.1.6预期经济效益经过后期测算，本湖北福齐生态农业科技有限公司现代农业生态园项目所得税后内部收益率为21.9%，远高于基准收益率10%，十年后财务净现值达到9038.10万元，投资回收期5.43年，这表明该项目经济效益很好，能够满足投资者的要求，项目是十分可行的。1.2项目申报单位及建设背景1.2.1项目申报单位项目负责单位为湖北福齐生态农业科技有限公司。湖北福齐生态农业科技有限公司成立于2011年03月02日，注册资金=1080\*CHINESENUM2壹仟零捌拾万元，注册号420117000036585；位于新洲区双柳街辖区内，注册地址武汉市新洲区双柳街陈路村陈家路湾26号，是一家以科技农业示范、种植及销售、农业生态开发、健康生态种植模式推广于一体的农业综合开发有限公司，公司以土地流转承包经营权形式租用陈路村3至8队土地共计1608亩，主要从事健康蔬菜种植及信鸽驯养殖。在健康蔬菜种植方面，公司坚持以“生态、健康、无公害”为标准，坚持生态经营和科学种植的理念，引进先进的管理和科学技术，严格控制蔬菜产品质量，让消费者吃上“放心菜、良心菜”。在将来，公司将本着“以人为本，注重生态健康”的理念，积极响应贯彻中央十二五计划对于现代农业园的发展精神，积极开展生态循环庄园项目，构建涵盖生态种植、生态种植、生态旅游观光休闲于一体的立体化生态循环产业链，推动当地现代农业的发展，以我们现代科技的力量，使脚下的这片土地将我们亏欠大自然的绿色生态还给大自然还给我们的子孙，真正做到健康农业循环发展，力争在解决当地农村留守人员再就业问题，推动当地农业经济增效和农民增收，达到企业经济效益和社会效益的双赢！1.2.2项目建设背景湖北福齐生态农业科技有限公司现代农业生态园项目所在地新洲区双柳街陈路村陈家路湾是一个典型的蔬菜大棚种植区，当地人民主要以蔬菜种植为生。由于没有专业的技术团队和科学的养殖方法，该地的蔬菜种植产业尚停留在传统种植方式上，“靠天吃饭”，无法适应现代化农业发展的要求。在公司流转土地范围内，有许多低洼地带，常年积水，当地人也无法耕种，造成很多荒地，而又有很多地块又常年无水干旱，露天种植主要靠天收，产量无法保持，种植品种也非常单一，农业收入始终无法提高，当地老百姓，年轻人大多数外出打工，留下的也就是老人及儿童妇女，生存条件不太理想，当地迫切的需要引进现代农业的发展方式，因地制宜，根据不同的地理地貌，采取相应发展的规划，促进地区农业的发展。与此同时，随着信息技术的发展，现代农业越来越朝着精细化和规模化方向发展。精细化需要我们从细节上把握农作物生长的各个环节，例如作为在什么样的温度，光照和水肥条件下能更好的生长，在什么样的环境条件下更容易发生病虫害。传统的小面积种植不能采用大型的农业设施对农作物统一化管理，即浪费人力又加大了农业设施的开支，所以规模化是未来农业的发展方向。随着互联网+的提出，智慧农业也越来越成为我国发展的趋势，因为智慧农业的应用恰恰满足了现代农业朝着精细化和规模化的发展要求。由此，传感器技术、无线网络、信息处理、决策服务等智能化技术越来越多地应用于温室管理中，尤其是近年来物联网技术的发展和应用，更加促进了温室智能化管理技术的发展。据统计，截止到2015年年底，我国塑料大棚和智能温室的建设面积已达到15.67万公顷，占世界42.8%。智能温室的建设有了长足的发展。因此，在此背景下，湖北福齐生态农业科技有限公司提出“因地制宜，结合现有的地理条件，化劣势为优势，建设智能温室，利用现代科学技术改变当地种植现状，打造一个全新的智慧农业区”的理念，目的在于通过智能温室技术的引进，构建涵盖生态种植、生态种植、生态旅游观光休闲于一体的立体化生态循环产业链，推动当地现代农业的发展，以我们现代科技的力量，使脚下的这片土地将我们亏欠大自然的绿色生态还给大自然还给我们的子孙，真正做到健康农业循环发展。同时，解决当地农村留守人员再就业问题，推动当地农业经济增效和农民增收，使当地外出打工的年青人，渴望回到自己的家乡，让他们在家门口就能找到自己的创业人生方向，使当农民不再是低收入人群，不再是让人唾弃的称号，而是一个体面的让人尊敬且羡慕的职业，最终达到企业经济效益和社会效益的双赢！第二章发展规划和产业政策2.1发展规划“十二五”时期，新洲区经济社会发展的总体目标是：经过五年的努力，推动经济社会发展再上新的台阶，为打造经济实力雄厚、生态环境优美、城乡功能完善、民生保障全面、社会和谐稳定的“工业新洲”、“生态新洲”、“和谐新洲”奠定坚实基础，努力向全国县域经济“百强县市”迈进。其中“生态新洲”“和谐新洲”的目标体现在如下几个方面：——基本建成长江中游核心港、枢纽港、现代港。阳逻核心港区功能完备，保税港区建设取得实质性进展，成为华中地区最大最繁荣的港口，中西部地区“通江达海”的水上门户，为建设成为武汉东部现代化港口新城打下坚实基础。——基本形成城乡融合式发展格局。进一步凸现铁、水、公、空综合交通优势，实现与中心城区“无缝”对接。阳逻率先建成武汉东部卫星城，邾城商贸文化宜居新城更加繁荣，初步形成“双城”对接发展之势。新型城镇化和新农村建设相融共进，城镇化水平大幅提高。——基本建成鄂东生态休闲旅游目的地。全区山水人文资源得到有效开发，现代生态观光农业快速发展，一批高档酒店、休闲农庄和游客接待集散中心相继建成，道观河、问津书院景区争创4A级景区，初显“天蓝、地绿、山青、水秀”的迷人景观，成为鄂东最具魅力的生态旅游目的地。湖北福齐农业生态科技有限公司现代农业生态园项目改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，将农民从传统的耕种模式中解脱出来，利用现代科技技术把发展的思路拓展到关注人-地-人和谐共存的更广阔的背景之中，这不仅契合了长期以来农民渴型脱贫致富的愿望，也契合了新洲区整体发展规划。可以预见，基于“天时、地利、人和”的湖北福齐农业生态科技有限公司现代农业生态园项目，将成为当地传统农业向高精尖、高附加值深度开发转移的农业现代化的重要助力。2.2产业政策发展生态农业是造福子孙后代的事业。十八大报告把大力推进生态文明建设提到了前所未有的高度。把生态文明纳入社会主义现代化建设的总体布局，作为转变生产方式和生活方式的战略任务，正在全面贯穿到我国经济、政治、文化、社会建设的各方面和全过程。生态养殖是绿色低碳循环生产方式，是低碳健康型生活方式，是农业领域对生态文明的具体落实。我国农业正处在十字路口上，正在由传统农业向现代农业转型。《国务院关于促进现代农业持续健康发展的意见》中指出：发展现代农业应坚持环境保护，实现可持续发展。党中央已经指明，要按照科学发展观和建设生态文明的要求，建设资源节约、环境友好型畜牧业；建设人与自然和谐，以人为本的健康型现代农业；建设循环经济可持续发展型现代农业。“十三五”要紧紧跟踪国内外战略性新兴现代农业发展动态，积极适应世界新兴畜牧产业快速崛起的新趋势，把准发展方向，尽快形成产业规模和新的增长点，下气力走出一条知识技术密集、物质资源消耗少、成长潜力大、综合效益高的新型现代农业发展之路。湖北福齐生态农业科技有限公司湖北福齐生态农业科技有限公司现代农业生态园项目的提出，正是贯彻党的十八大精神，实现可持续发展的具体举措。智能温室的的建设，能够强化真正意义上的综合性和多样性，将农业系统各组分、各链条的有机整合，对不同产业之间进行有机耦合，实现高效实用的生态农业模式，这也是国家大力支持的。第三章资源开发及综合利用截止到2015年年底，我国塑料大棚和智能温室的建设面积已达到15.67万公顷，以广东昆明、上海辰北和河北保定为代表的智能温室基地占据了我国温室大棚的重要组成部分。在武汉地区尚未形成具有影响力的智能温室大棚基地，未来几年，随着武汉市承接产业转移示范区的加速建设、武汉市几大城区的大开发大建设，以及新洲区“生态新洲”“和谐新洲”目标的推进，农业现代化必然成为新洲发展的必然趋势，智能温室建设也会成为新洲的农业技术发展的主流方向，这种来自市场的需求为本项目的实施提供了有利的客观条件。本项目智能温室的能量自循环体系，利用自身太阳能集热板、醋酸钠过饱和溶液储能池、自发沼气池、雨水集水池设施等，通过创造性的集成科学调控，使智能大棚真正的能源自产自控，做到了储能、冷热能双向交换一体化。其精妙的顶板下方与温室内保温隔热层之间并联的盘管设计，既提高了能效温控力，还彻底解决了一直困扰大棚种植的雪压棚塌的难题。智能温室投入使用后，可以节约土地，有效地利用空间，并提高单位种植面积的经济效益；可以实现国家倡导的“绿色、低碳、环保”理念，大棚里没有农药，没有化肥，而是采用沼气渣做原料制成植物所需要的培养基，用紫外线杀毒或杀毒灯来解决病虫侵害；大棚生产的任何一种农产品，都可以带着编码走向市场，真正的解决了农业部提出的食品溯源问题；可以最小程度消耗常规能源，主要依靠太阳能和其它可再生能源，提高温室效益，降低二氧化碳排放的技术成果，符合国策。第四章节能方案及措施4.1用能标准（一）《中华人民共和国节约能源法》（主席令10届第77号）；（二）《评价企业合理用电技术导则》（GB/T3485-1998）；（三）《评价企业合理用热技术导则》（GB/T3486-1993）；（四）《评价企业合理用水技术通则》（GB/T7107-1993）；（五）《设备管道保温技术通则》（GB4272-1992）；（六）各相关专业提供的资料。4.2节能设计原则（一）贯彻执行国家有关节能设计的法令法规。（二）选用先进高效的节能产品，以提高产品质量和生产效率，降低能耗和成本。（三）根据国家能源方针，结合新洲区能源资源优势和本项目用能特点及产品质量要求，确定本项目用能配置情况。4.3节能措施和节能效果分析4.3.1节能措施（一）采用先进生产工艺、提高劳动生产率，工艺设备优先选用高效节能型产品，达到节能的目的。（二）整体照明采用高效节能的金属卤化物灯具，既可获得较强的照度又可节省电能。（三）废水循环利用系统，可保证项目运营中的污水零排放。（四）在建筑物竖向布置设计中，合理、高效地利用自然通风，达到节能的目的，建筑群体布置采用高低错落方式以疏导气流。（五）建筑节能主体建筑布置为南北朝向，使建筑物有很好的朝向和良好的工作环境。严格控制建筑体形系数和窗墙面积比，减少建筑能耗的消耗。给排水和电气设计选用节能型设备，节约能耗。（六）节水措施1、项目冷却水采用循环水。2、绿化用水采用中水，项目区内建中水储水池、加压和喷淋系统，设置冷凝水回收系统，回收蒸汽冷凝水。4.3.2节能效果分析采取以上节能措施后，能源利用率将得到提高。该项目可达到国家节能规定的要求，符合节约能源的总方针。第五章建设用地和征地拆迁5.1建设用地5.1.1地点与地理位置项目建设地点位于双柳街陈路村陈家路湾，四周基本都是蔬菜种植大棚，具备广东花卉、草莓和健康蔬菜种植的基本条件，选址靠近S112省道，交通运输方便，公用工程设施齐全，区位条件优越。该地块符合新洲区总体规划，基础设施配套完善，交通、通迅等条件便捷，地理位置十分优越，是开发建设的理想地段。图5-1项目所在地5.1.2选址土地权属类别及占地面积项目土地用地性质为流转用地，总占地总面积为1608亩，完成一期建设面积500亩，二期项目预期建设面积880亩。5.1.3交通条件从新洲区的整体环境交通条件来看，新洲区位于武汉市东北部、大别山余脉南端、长江中游北岸，东邻黄冈团风县，西接武汉市黄陂区，南与武汉市青山区、鄂州市隔江相望，北与黄冈市红安县、麻城市毗邻交错，并且拥有深水岸长达42公里的长江黄金水道和长江中游最大的深水港口——阳逻武汉新港，常年可停靠5000吨级以上巨轮；同时，汉口机场迁建阳逻已经启动，武汉绕城高速公路、阳逻长江大桥、318、106国道扩建改造、江北高速公路等正在建设或即将动工，新洲即将形成通达两港（武汉天河国际空港、阳逻深水港）、连接两线（京九、京广铁路线）的道路贯通网络，成为大武汉名符其实的“水陆门户”。从项目选址地武汉市新洲区双柳街陈路村陈家路湾的环境交通条件来看，本项目的开展具有以下三点优势：1、该地紧邻S112省道，交通便利；2、为确保蔬菜产业畅销流通，该地组建了各类农民专业合作组织35个，吸纳会员2536人，组织蔬菜经纪人1000多名，网络蔬菜专用运输车300多辆、专业销售人员3000名，构建了完善的蔬菜销售运输网络；3、该地政府强力推进蔬菜产业化经营，大力开展蔬菜产业园基地配套设施建设，积极推广和引进温控钢架大棚、生物有机肥、生物农药等新产品和新技术，截止到目前，全街“四新”技术普及率达到80%以上，科技贡献率达到70%以上，蔬菜正规化基地面积发展到5万亩，蔬菜产业化经营收入占全街总收入的70%。因此，综上所述，无论是从新洲区整体环境交通条件还是武汉市新洲区双柳街陈路村陈家路湾的环境交通条件来看，本项目的开展都是具备极为有利的区位条件和环境条件优势的，项目的开展是十分可行的。5.2征地拆迁本项目所在地里面有部分坟地，正处于项目建设地块中，在未来项目破土动工过程中，必然涉及到坟地搬迁的问题，这就需要相关部门给予支持，协助动员该地居民完成坟地搬迁工作，以保证项目的正常运营。第六章生态和环境影响分析6.1选址环境条件项目场址选定于双柳街陈路村陈家路湾，靠近S112省道，交通运输方便，公用工程设施齐全，区位条件优越。项目区周围环境较好，气候温和，雨量充沛，水质条件和空气质量条件较好，周边环境对该项目无任何负面影响，周围公用设施齐全，适宜项目建设。6.2项目环境影响及治理措施本项目为湖北福齐生态农业科技有限公司现代农业生态园项目，智能温室主要用于广东花卉、草莓和健康蔬菜的种植，同时温室也向游客开放，游客可以在温室里举办中西式宴席、开展婚庆活动，项目本身不产生重大污染，对周边环境不会产生影响。但是在项目建设施工期间存在场地平整、设备运输、厂房建设等行为产生的扬尘影响及施工过程所用机械产生的噪声影响。因此，在项目施工期应落实各项环保措施，加强环境保护意识。6.2.1施工扬尘影响及治理

施工造成的扬尘主要来源于平整土地、清理现场过程中产生的地面扬尘和运输车辆与施工用车运行引起的扬尘。施工扬尘的影响是暂时并可逆的，施工工程一结束，污染影响也就随之而停止。但清理场地、挖掘地基、挖土和填土操作过程中产生的尘埃排放物，还是会在短期内影响当地的空气质量。因此，在施工期间要采取积极有效的措施尽量减轻扬尘的产生，防止扬尘扩散，为此制定施工扬尘治理方案如下：（1）施工道路要硬覆盖，要在工地出口处设臵沉砂池，出场车辆要冲洗车身及轮胎，确保车辆不带泥土驶出工地。（2）施工工地必须使用预拌混凝土，禁止现场搅拌混凝土。（3）建筑材料运输过程中进行遮盖，防止撒漏，尽可能减少运输中产生的扬尘。6.2.2施工噪声影响及治理措施

施工期的噪声主要来源于施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声。施工现场噪声主要是施工机械设备噪声，物料装卸碰撞噪声。因此，在施工期间要采取积极有效的措施尽量减少噪音的产生，为此制定施工噪声治理方案如下：

（1）降低声源的噪声强度，基础施工过程中尽量选用低噪声设备，如采用人工挖孔桩的代替气锤打桩机等。（2）采用局部吸声、隔声降噪技术对各施工环节中噪声较为突出的，且难以对声源进行降噪可能的设备装臵，应采取临时隔声措施，在隔离体上最好敷以吸声材料，以此达到降噪效果。

（3）严格按当地环境保护局有关建设项目环境保护规定执行。禁止夜间进行产生噪声污染的建筑施工作业。若因抢修、抢险以及生产工

艺要求需要进行夜间连续施工作业的，必须经当地环保局批准同意后方可施工。并及时公告附近居民，以取得谅解。项目施工噪声产生的影响属于短期行为，待施工结束后即可消除。在施工期间，产生的噪声采取以上防治措施后，能确保施工期噪声满足《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）的要求。

6.3环境影响评价综合以上分析，由于在本项目的建设和运营中，充分考虑了各类可能产生的环境污染，并采取了比较完善的防护措施，从整体上做到了预防与治理并重，能够满足环境保护和可持续发展的要求。第七章经济及社会影响分析7.1项目经济影响分析7.1.1财务评价依据项目主要财务评价依据如下：（一）国家和有关部门颁布的有关财务等方面的政策、法规；（二）国家发改委及国家建设局发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第二版)；（三）现行财税制度；（四）湖北福齐生态农业科技有限公司提供的有关资料等。7.1.2基础数据（一）经济计算期与建设期本项目投产运营后的经济计算期暂定为15年，投产运营前经济计算期为2年。（二）资金使用规划在湖北福齐生态农业科技有限公司现代农业生态园项目建设期内，投入建设投资1.5亿元，流动资金随生产负荷变化逐步投入使用。7.1.3财务分析成本及费用估算1、工资及福利：按照项目投产运营后就业人数300人，平均每人1万元/人/年计算。2、折旧及摊销：折旧与摊销采用平均年限法，建筑物折旧按年限25年，机械设备折旧年限13年，残值率按5%计，递延资产摊销按10年计算，每年折旧及摊销费用按照1500万元估算。3、修理及道路维护费：该项费用计算方法按占固定资产原值得比率和道路维护费用计算，本项目按100万元／年计算。4、营销推广费用：按照投产运营后第一年200万元，以后逐年增长5%计算。5、其它管理费用：其它管理费用为景区日常管理所发生的办公费、差旅费、日常维护、旅游宣传等相关费用，本项目正常年份估算为300万元。未来十五年成本及费用估算表如下表7-1所示：表7-1未来十五年成本及费用估算表序

号年份

项目年总成本表（单位：万元）1234567891011121314151原材料成本0.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.02房租0.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.03工资及福利300.0300.0300.0300.0300.0300.0300.0300.0300.0300.0300.0300.0300.0300.0300.04制造费用100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.0修理费100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.05销售费用100.0105.0110.3115.8121.6127.6134.0140.7147.7155.1162.9171.0179.6188.6198.0推广费用100.0105.0110.3115.8121.6127.6134.0140.7147.7155.1162.9171.0179.6188.6198.06管理费用300.0300.0300.0300.0300.0300.0300.0300.0300.0300.0300.0300.0300.0300.0300.07总成本费用800.0805.0810.3815.8821.6827.6834.0840.7847.7855.1862.9871.0879.6888.6898.0其中：固定成本300.0300.0300.0300.0300.0300.0300.0300.0300.0300.0300.0300.0300.0300.0300.0可变成本500.0505.0510.3515.8521.6527.6534.0540.7547.7555.1562.9571.0579.6588.6598.0经营成本800.0805.0810.3815.8821.6827.6834.0840.7847.7855.1862.9871.0879.6888.6898.0销售收入、利润及税金项目营业收入来源为旅游门票收入、绿色产品销售收入及相关旅游服务收入。1、旅游（含）门票收入依据本项目景观规模及观赏价值，参照附近城市旅游旅游项目收费标准，并考虑周边城市居民的消费水平，综合价位按200元／人估算。初步估算本项目常年可接待游客4万人次，项目运营第一年接待游客按2.5万人次，第二年按3万人次计，第三年按3.5万人次计，第四年按4万人次计，以后每年并年均按5万人次计，计算期内不变。2、绿色产品销售收入绿色产品收入按5000元／亩，花卉15000元／亩，平均每年200亩计算。3、相关旅游服务收入综合未来常年可接待游客人次，按照平均每人次相关旅游服务收入300元计算。4、税金本项目缴纳营业税，其税率为5%，城市维护建设税按营业税额的1%，教育费附加按营业税额的3.5%计算。未来十五年营业收入预测表如下表7-2所示：表7-2未来十五年营业收入预测表年份项目12345678人数（万人次）2.53.03.54.05.05.05.02.5旅游门票收入

（人均200元）500600700800100010001000500绿色产品销售收入

（按5000元／亩，花卉15000元／亩，平均每年200亩计算）400400400400400400400400相关旅游服务收入75090010501200150015001500750收入合计16501900215024002900290029001650年份项目91011121314159人数（万人次）55555555旅游门票收入

（人均200元）10001000100010001000100010001000绿色产品销售收入

（按5000元／亩，平均每年100亩计算）100100100100100100100100相关旅游服务收入15001500150015001500150015001500收入合计29002900290029002900290029002900表7-3未来十五年销售收入、税金及利润预测表序

号年份

项目销售收入、税金及利润表（单位：万元）1234567891011121314151产品销售收入1650.01900.02150.02400.02900.02900.02900.02900.02900.02900.02900.02900.02900.02900.02900.02销售税金86.299.3112.3125.4151.5151.5151.5151.5151.5151.5151.5151.5151.5151.5151.53年总成本费用800.0805.0810.3815.8821.6827.6834.0840.7847.7855.1862.9871.0879.6888.6898.04利润总额763.8995.71227.41458.81926.91920.81914.51907.81900.71893.31885.61877.41868.91859.91850.55弥补前年度损额0.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.06应纳税所得额763.8995.71227.41458.81926.91920.81914.51907.81900.71893.31885.61877.41868.91859.91850.57所得税38.249.861.472.996.396.095.795.495.094.794.393.993.493.092.58税后利润725.6945.91166.01385.91830.61824.81818.71812.41805.71798.71791.31783.61775.41766.91758.0现金流量表7-4未来十五年销售收入、税金及利润预测表序

号年份

项目现金流量表（单位：万元）1234567891011121314151现金流入3150.03400.03650.03900.04400.04400.04400.04400.04400.04400.04400.04400.04400.04400.04400.0销售收入1650.01900.02150.02400.02900.02900.02900.02900.02900.02900.02900.02900.02900.02900.02900.0回收固定资产余值1500.01500.01500.01500.01500.01500.01500.01500.01500.01500.01500.01500.01500.01500.01500.02现金流出15924.4954.1984.01014.11069.41075.21081.31087.61094.31101.31108.71116.41124.61133.11142.0建设投资15000.0经营成本800.0805.0810.3815.8821.6827.6834.0840.7847.7855.1862.9871.0879.6888.6898.0销售税金86.299.3112.3125.4151.5151.5151.5151.5151.5151.5151.5151.5151.5151.5151.5所得税38.249.861.472.996.396.095.795.495.094.794.393.993.493.092.5其它3净现金流量-12774.42445.92666.02885.93330.63324.83318.73312.43305.73298.73291.33283.63275.43266.93258.04累计净现金流量-12774.4-10328.5-7662.4-4776.5-1445.91878.95197.68510.011815.715114.318405.721689.224964.728231.631489.55所得税前净现金流量-12736.22495.72727.42958.83426.93420.83414.53407.83400.73393.33385.63377.43368.93359.93350.56税前累计净现金流量-12736.2-10240.5-7513.1-4554.2-1127.32293.55708.09115.812516.515909.819295.422672.926041.829401.732752.1财务经济评价表7-5财务评价表项目所得税后所得税前财务净现值¥9,038.10¥9,631.02财务内部收益率21.9%22.7%投资回收期5.435.33从上面的财务分析看，本项目所得税后内部收益率为21.9%，高于基准收益率10%，所得税后财务净现值9038.10万元，投资回收期5.43年，表明该项目经济效益很好，能够满足投资者的要求，本项目是可行的。7.2项目对行业的影响随着城市功能的不断完善，城市规模的不断扩大，城乡发展格局正逐步向“以城带乡，城中有乡，乡中有城，城郊一体化”的方向迈进，这就要求城乡郊农业要为市民提供旅游休闲娱乐场所；要为市民提供无污染、无公害的新鲜水果、蔬菜、花卉和特种鲜活或观赏用农产品；要为农产品的精深加工，提高科技含量和附加值提供场地；要为城区建设提供合理的绿色空间，改善都市生态条件，美化都市环境；解决农村就业问题，带动农村经济发展为农民致富奔小康提供载体。湖北福齐生态农业科技有限公司现代农业生态园项目开展后，可以实现广东花卉、草莓和健康蔬菜的智能化种植，智能温室也将对生态观光游客开放，这不仅能够为市民提供无污染、无公害的新鲜水果、蔬菜、花卉和特种鲜活或观赏用农产品，也能够为市民提供旅游休闲娱乐场所，游客可以在智能温室内举办中西式婚礼，吃农家菜、感受农家野趣和现代化农业技术的结合，更能够为当地提供新的经济增长点，推动当地农村经济的发展，为促进当地构建“以城带乡，城中有乡，乡中有城，城郊一体化”的生态循环一体化农业的发展助力。7.3项目对社会的影响7.3.1有利于解决当地部分就业问题双柳街陈路村陈家路湾的留守现象十分普遍，青壮年劳动力都外出打工，留守妇女已成为农村的主要劳动力，资源和新农村建设的主力军，是当地农村经济发展和社会稳定的主要力量。但当地留守妇女的年龄普遍偏大，学历偏低，除了淳朴、踏实、勤劳、能吃苦以外再没有其它的特长，容易形成社会问题。通过湖北福齐生态农业科技有限公司现代农业生态园项目的建设，一方面可以为当地提供接近300个就业岗位，解决部分留守妇女的就业问题；另一方面，也可以为留守妇女提供创业平台，将她们身上具备的本质特长发挥出来，帮助他们增收致富，减轻家庭负担，提高他们的经济水平。同时，通过项目的开展，也可以吸引部分有志青年回乡创业，公司将给予大力支持，这也为当地经济水平的发展提供了良好的助力。7.3.2有利于提高当地环境保护能力我国的农耕文化是种养结合循环农业生产方式，符合我国人多地少的国情，实行种养结合、循环农业生产方式，将种养业化整为零地落实在农户中，结合在具体地块里。湖北福齐生态农业科技有限公司现代农业生态园项目开展后，能够推动当地农民改变现有的蔬菜种植单一产业的现状，将农户从传统的种植方式中解脱出来，利用现代科学技术对温室内的湿度、温度进行控制，从而提高广东花卉、草莓和健康蔬菜种植的效率和效果，为当地农户创造更多的经济效益。7.3.3有利于维护食品安全湖北福齐生态农业科技有限公司现代农业生态园项目按照资源节约型和环境友好型的农业生产方式，主打产品“智能、生态、天然”的优势，将智能化种植技术与传统的蔬菜种植模式相结合，不仅可以对温室内的温度、湿度、环境质量进行智能监测，将种植农户从传统的种植模式中解脱出来，有效提高农户的种植效率；也可以有效控制棚内环境质量，保证广东花卉、草莓和蔬菜在无污染的合格环境中生长，避免疫病、药残等食品安全问题，满足人们对绿色、原生态种植产品的消费需求，推动食品安全质量发展进程。7.4项目与所在地适应性分析项目建设地点位于双柳街陈路村陈家路湾，位于武汉市东北部、大别山余脉南端、长江中游北岸，东邻黄冈团风县，西接武汉市黄陂区，南与武汉市青山区、鄂州市隔江相望，北与黄冈市红安县、麻城市毗邻交错，选址靠近S112省道，交通运输方便，公用工程设施齐全，区位条件优越。项目所在地所在地辐射范围广，为项目取得良好的经济效益奠定了基础。该项目的建设如果能够得到地方政府部门的支持和配合，将为项目的建设和投入使用提供保证。第八章结论及建议8.1结论通过对湖北福齐生态农业科技有限公司现代农业生态园项目的法人资格、发展规划与产业政策、建设条件与建设选址、环境保护、投资估算及资金筹措、财务分析等多方面进行综合研究与论证，总体认为项目建设符合新洲区总体规划要求，建设目的明确，建设规模及建设方案合理，建设条件具备，资金来源可靠；项目选址地双柳街陈路村陈家路湾生态环境好，配套设施全，项目建设条件基本具备，项目的建成将改善双柳街城路村产业结构，增加地方的财政收入，促进当地经济的发展。8.2建议该项目经济技术可行，建议尽快建设投产。为确保项目建设顺利进行，提出以下建议：（1）加快前期工作步伐，力促项目尽早开工建设，同时协调有关部门关系，为施工创造良好的外部环境。（2）尽快落实项目建设资金，确保项目顺利实施。（3）在项目投入运营前，应认真做好市场营销和策划工作，以确保该项目的效益预期，并在项目运营中应加强人员培训和管理。第九章附件

基于C8051F单片机直流电动机反馈控制系统的设计与研究基于单片机的嵌入式Web服务器的研究MOTOROLA单片机MC68HC（8）05PV8/A内嵌EEPROM的工艺和制程方法及对良率的影响研究基于模糊控制的电阻钎焊单片机温度控制系统的研制基于MCS-51系列单片机的通用控制模块的研究基于单片机实现的供暖系统最佳启停自校正（STR）调节器单片机控制的二级倒立摆系统的研究基于增强型51系列单片机的TCP/IP协议栈的实现基于单片机的蓄电池自动监测系统基于32位嵌入式单片机系统的图像采集与处理技术的研究基于单片机的作物营养诊断专家系统的研究基于单片机的交流伺服电机运动控制系统研究与开发基于单片机的泵管内壁硬度测试仪的研制基于单片机的自动找平控制系统研究基于C8051F040单片机的嵌入式系统开发基于单片机的液压动力系统状态监测仪开发模糊Smith智能控制方法的研究及其单片机实现一种基于单片机的轴快流CO〈,2〉激光器的手持控制面板的研制基于双单片机冲床数控系统的研究基于CYGNAL单片机的在线间歇式浊度仪的研制基于单片机的喷油泵试验台控制器的研制基于单片机的软起动器的研究和设计基于单片机控制的高速快走丝电火花线切割机床短循环走丝方式研究基于单片机的机电产品控制系统开发基于PIC单片机的智能手机充电器基于单片机的实时内核设计及其应用研究基于单片机的远程抄表系统的设计与研究基于单片机的烟气二氧化硫浓度检测仪的研制基于微型光谱仪的单片机系统单片机系统软件构件开发的技术研究基于单片机的液体点滴速度自动检测仪的研制基于单片机系统的多功能温度测量仪的研制基于PIC单片机的电能采集终端的设计和应用基于单片机的光纤光栅解调仪的研制气压式线性摩擦焊机单片机控制系统的研制基于单片机的数字磁通门传感器基于单片机的旋转变压器-数字转换器的研究基于单片机的光纤Bragg光栅解调系统的研究单片机控制的便携式多功能乳腺治疗仪的研制基于C8051F020单片机的多生理信号检测仪基于单片机的电机运动控制系统设计Pico专用单片机核的可测性设计研究基于MCS-51单片机的热量计基于双单片机的智能遥测微型气象站MCS-51单片机构建机器人的实践研究基于单片机的轮轨力检测基于单片机的GPS定位仪的研究与实现基于单片机的电液伺服控制系统用于单片机系统的MMC卡文件系统研制基于单片机的时控和计数系统性能优化的研究基于单片机和CPLD的粗光栅位移测量系统研究单片机控制的后备式方波UPS提升高职学生单片机应用能力的探究基于单片机控制的自动低频减载装置研究基于单片机控制的水下焊接电源的研究基于单片机的多通道数据采集系统基于uPSD3234单片机的氚表面污染测量仪的研制基于单片机的红外测油仪的研究96系列单片机仿真器研究与设计基于单片机的单晶金刚石刀具刃磨设备的数控改造基于单片机的温度智能控制系统的设计与实现基于MSP430单片机的电梯门机控制器的研制基于单片机的气体测漏仪的研究基于三菱M16C/6N系列单片机的CAN/USB协议转换器基于单片机和DSP的变压器油色谱在线监测技术研究基于单片机的膛壁温度报警系统设计基于AVR单片机的低压无功补偿控制器的设计基于单片机船舶电力推进电机监测系统基于单片机网络的振动信号的采集系统基于单片机的大容量数据存储技术的应用研究基于单片机的叠图机研究与教学方法实践基于单片机嵌入式Web服务器技术的研究及实现基于AT89S52单片机的通用数据采集系统基于单片机的多道脉冲幅度分析仪研究机器人旋转电弧传感角焊缝跟踪单片机控制系统基于单片机的控制系统在PLC虚拟教学实验中的应用研究基于单片机系统的网络通信研究与应用基于PIC16F877单片机的莫尔斯码自动译码系统设计与研究基于单片机的模糊控制器在工业电阻炉上的应用研究基于双单片机冲床数控系统的研究与开发基于Cygnal单片机的μC/OS-Ⅱ的研究基于单片机的一体化智能差示扫描量热仪系统研究基于TCP/IP协议的单片机与Internet互联的研究与实现HYPERLINK"