地块修规及建筑方案设计

themountaio sanya三亚的长 三亚校arsarchitectsnners& 项目：张嵘钱秉建筑专业：高崟 宁超暖通专业：吴

冼琳 |

naRRativeofDesignConCept第一章总述第三章建筑设计第八章弱电设计说明nning

aRChiteCtuReA1A6A11 立面图A1A6A1122BABLB1B8BABLB8B1B户型-立面图B户型-立面图B户型-立面图B户型-立面图BABLB1B8BABLB8B1arsarchitectsnners&|arsarchitectsnners&NarraTIvEOfDESIGNNarraTIvEOfDESIGN二期度假酒店（a-13地块）设计说明书项目开发单位凭借着卓越而超前的眼光，以的建设标准，以强大的经济实力，整合规划、建筑设计、室内设

本项目位于海南省三亚市东北面，南下岭的北侧，距三亚市中心3公里，距亚龙湾国际旅游度假区5公里，距三亚市凤凰机场22公里。主要对外是通过海南环线高速与其他市区相接，通过G223(即迎宾路)与三亚市中心相接，交通便利。（4)北侧居高临下，近处为一期A-11地块，鸟瞰球场，广阔的绿色草坪，果岭起伏，远眺群山环绕，环境酒店项目，主要建筑群由11

主要规划形态根据场地的坡度把狭长的用地由西向东由11个别墅酒店组团组成。11个组团沿狭长的地形由西向东一字排开，并按照山地高差平整为11个台，每个组都坐南北面无遮面向景观，证了每栋建筑都有良好景50因市政道路与本地块之间高差较大，因此本地块主要的车行出设置在地块北侧中部，接口处标高米。在地块的东侧，设计一个出以98.96m标高连接城市道路。每个车行处，都设置有电瓶车接驳处，方便将住户送到每栋客房。内道路采用尽端道路系统，在设置一条6米宽并且两边各有2米扩展带的中心道路，尽端处设18m直径回车arsarchitectsnners&NarraTIvEOfDESIGN规划强调近景，远景与地块内部的相互联系。以组团为单位实现内部庭院景观、组团公共景观及外部公共景观的连贯性。同时增强了空间的韵律感和趣味性。建筑与环境是相融合的关系，总体上来说建筑对地形的破坏要尽量的少，重要景观面利用高差保持视线的通畅。组团内部合理组织半开放空间和私密空间，既有尺度适宜的院落，又有供老人儿童活动的集中绿地，通过点、线、面的相互结合，构成完整的绿化体系。各组团相对独立，边界清晰，识别性强。内部空间讲究序列、层次、对景、借景。组团沿着地形一字排开，与北边城市绿地和景观相呼应，增强了依据三亚市城市规划编制的2011-05版《长江三亚校区、三亚温泉谷度假村及休闲养生中心项目控制东侧，南侧和西侧退用地红线4北侧退退用地红线16米其中10按要求配置停车位150景观设计原则上追求人工与自然的融合统一。铺地和挡土墙墙的材料都取自于当地花岗岩与火山岩，进行自然的铺装，但在局部景观特殊处理，增加装饰的成分，形成人工与自然的融合统一，并且能体现出现代工艺的精致和文明，提升酒店的品质。山体护坡以自然火山石为基础，结合高差，沿着等高线的走势布置，掩映于丛林植被之中，成为山体的一部分。

单体内部的差系。种位建筑的上端减建筑侧墙体。层种植位于筑间，在不影顶卧室观景的前提下弱化建筑，增加景观的美感。低层种植位于宅间下端与前院，提供客厅部分的景观，并且保证了客房之间的私密到方便性和与自然山体的协，以等高为机理进行花带植，表出建筑与景的和统一，塑了具有型林，无际的班牙的设们升接山地公共绿化，组团内部设计各种楼梯走廊连接不同标高，内部空间相互联系与上下贯通，以实现立体度假别墅区的arsarchitectsnners&NarraTIvEOfDESIGN STUCCO高低错落的屋面形成丰富、有层次的天际线。异国的烟囱、塔楼、门套，熟悉的本土材料，让人眼前一亮，并加以细细回味。同时大量运用木门窗套、木窗楣、木构架，铁艺花饰，墙面点缀以各类装饰小构件，而组团内部的各种拱门，连廊，楼梯不仅满足功能需求，而且风格轻盈、线条简洁、利落，以完美而协调的手法呈现浪漫和高贵的气本项目性质为度假性酒店，由11个别墅组团组成。所有建筑高度均小于24m，每栋建筑体积均不超5000立方米，为低层旅馆建筑。地块西侧多层酒店别墅侧面不开窗，以分隔，防火间距大于4米，东侧组团各单体建筑间防火间距均大于6米，利用小区内部车行环道作为消防车道，道路宽度不小于4米，主要坡度小于等于8%，每个组团前留有供消防车停留的坡度不大于3%的道路段，以满足消防扑救要求。低层客房单体建筑地上部分耐火等级为二级；22米。arsarchitectsnners&NarraTIvEOfDESIGN 㔅 ㊱ᒩᒩᡭᒩ䞈ᒩᒩ䞈ᒩᵃ⭞֤ᒩ–ᒩᒩ䖼

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风荷载的规定，本工程基本风荷载取用50年一遇的风荷载标准值，W0=0.85kN/m2中民现行规范、规定或规程

《建筑地础设计规范

HPB300，HRB335，HBB400以及其它相关的中民国家规范及

Q345B，Q235B ．本工程设计使用年限为50抗震设计时，按《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）的有关规定，本工程作用应符合抗震设防烈度6度的 2．地根据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006年局部修订）中风压分布图和雪压分布图所示，关

位于稳定土坡坡顶上的建筑，对于条形基础或矩形基础，当垂直于坡顶边缘线的基础底面边长小于等于3m时，其基础arsarchitectsnners&NarraTIvEOfDESIGN 《智能建筑设计标准 《火灾自 系统设计规范 《有线电视系统工程技术规范

巡更系统，楼宇访客对讲系统 系统；可燃气体泄 系统；周 系统；门禁系统）；建筑设 123` 本工程按三类防雷建筑设计，本工程的雷电防护等级为D arsarchitectsnners&NarraTIvEOfDESIGN《有线电视系统工程技术规范》（GB50200—

本系统主干数据部分采用光纤、语音部分使用大对数电缆。在酒店别墅内采用超5类非双绞线，终端采用RJ45插座。在室外公共区域设有组团控制箱，每户设有弱电多箱，箱体内安放弱电相关设备及线路连接。电视信号经光缆由酒店电视机房或一期机房有线电视光缆传输至室外弱电控制箱，经转换后用同轴线缆传输至户内弱电多箱。的TCP/IP通信协议和大型SQLServer（客户/服务器模式）数据库，保证了整个系统的稳定性和可靠性。 分机，酒店房客可以与处的人员进行双向对讲，并可控制大门处的电子门锁。独户型可视对讲门口机自带门禁功能。该系统须符合国家对酒店及住宅的安酒店房客可持卡控制电子门锁开启所居住单元的大门.同时门上设有门磁感应器，安保中心可感应各单体大门的开启情于音道团设。于防盗系在每间客房的卧室及卫生间内设置紧急按钮，在首层、二层及顶层的大门、窗户设置红外探测器，在厨房内设有燃气探测器。以上信号接入客房内的可视对讲分机，信号由可视对讲分机传送至酒店安保中心。该系统须符合arsarchitectsnners&NarraTIvEOfDESIGN

在室外主要出、道路两侧、组团泳池设有机，全天候24小时。信号通过同轴电缆或光纤传输至酒店安保中在小区内各个主要巡逻的地方或不到的盲角安装离线电子巡更按钮，保通过巡检器接触按钮，记录巡检路线及时每个防区150～250有遇，将弱电系统线路室外部分均敷设在4孔格栅管内，或穿的方式敷设和、防室和 项目总用地465612800613层酒店套房别墅、9

2、由市政给水管分别接一根DN200给水管进入A13地块供生活、消防用水，在小区内形成环状。酒店均由市政直接供水,每层酒店单位均设水表计量。本市政供水，室外给水上设置室外消防栓，间距不大于120米。消防水量：室外消火栓 本小区生活排水系统为室内污废合流，室外雨污合流。生活污废水接入小区污水，再排入市政污水。根据雨、污分流原则，小区内分别设一套雨水管系统和一套污水系统。2、小区雨水采取就近排放原则。及排水明沟根据地形变化采取分散布置。雨水管汇集后就近接入雨水总管或雨水暗燃气量计算（天然气卫生器具和配件采用节能型产品，大便器冲洗不大于6升arsarchitectsnners&rENDErINGSaErIaLvIEwaErIaLvIEw UNITSGrOUp UNITSGrOUpvErIaLvIEw 至机场7

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A-Aarsarchitectsnners&rEGULaTOrY arsarchitectsnners&rEGULaTOrY arsarchitectsnners&aNCILLarYfaCILITIES 所，可作为A-13所，可作为A-13地块所共享使用。arsarchitectsnners& A-arsarchitectsnners&TOpOGrapHY arsarchitectsnners& arsarchitectsnners&aSpECT arsarchitectsnners& 3 3 arsarchitectsnners&LaNDGraDE AB6241B93420Aarsarchitectsnners&MaSTEr arsarchitectsnners&MaSTEr A-13户-%辆%arsarchitectsnners&vErTICaL arsarchitectsnners&SITE arsarchitectsnners&TraffIC arsarchitectsnners&fIrECONTrOL arsarchitectsnners&UNITDISTrIbUTION客房Aarsarchitectsnners&fLOOrDISTrIbUTIONarsarchitectsnners&bLOCk

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