苏州邻里中心印象城商业调研报告

苏州商业项目调研报告当前第1页\共有47页\编于星期日\14点汇报框架二三苏州邻里中心运营项目简介苏州印象城项目简介2一苏州城市简介当前第2页\共有47页\编于星期日\14点3苏州城市简介当前第3页\共有47页\编于星期日\14点4苏州城市简介当前第4页\共有47页\编于星期日\14点5苏州城市简介当前第5页\共有47页\编于星期日\14点6苏州城市简介当前第6页\共有47页\编于星期日\14点7苏州城市简介当前第7页\共有47页\编于星期日\14点8苏州城市简介当前第8页\共有47页\编于星期日\14点汇报框架二三苏州邻里中心运营项目简介苏州印象城运营项目简介9一苏州城市简介当前第9页\共有47页\编于星期日\14点10苏州东沙湖邻里中心简介

东沙湖邻里中心位于：东沙湖路与钟南山路交汇处，距离主干道现代大道500米左右。该项目是当前东沙湖区域最大的社区商业综合体，建筑整体由4层南楼及3层北楼和一栋8层高的酒店组成，南北楼之间形成了一条概念步行街。当前第10页\共有47页\编于星期日\14点11苏州东沙湖邻里中心简介途径东沙湖邻里中心周边公交车辆站点

1．钟南花苑站（沈浒路亿城新天地南门）

111路、117路、128路，

2．现代大道钟南街东站

148路、205路、215路、106路当前第11页\共有47页\编于星期日\14点12苏州东沙湖邻里中心简介项目南侧为东沙湖学校，北侧为亿城新天地，东侧为雅戈尔太阳城，西侧为九龙仓时代上城当前第12页\共有47页\编于星期日\14点13苏州东沙湖邻里中心简介该项目是当前东沙湖区域最大的社区商业综合体，定位于“时尚精致生活中心”，以大众化、家庭化品牌为特色，建筑整体由4层南楼及3层北楼和一栋8层高的酒店组成，南北楼之间形成了一条概念步行街。

当前第13页\共有47页\编于星期日\14点14苏州东沙湖邻里中心简介项目位置：东沙路与钟南山路交汇处项目建筑面积：56，000㎡,停车位：200个层数：南楼4层，北楼3层已入住：当前第14页\共有47页\编于星期日\14点15苏州东沙湖邻里中心简介项目实景照片当前第15页\共有47页\编于星期日\14点16苏州东沙湖邻里中心简介-1F:以休闲餐饮、食品杂货、便民生活等为主当前第16页\共有47页\编于星期日\14点17苏州东沙湖邻里中心简介1F:以服装服饰、餐饮、金融商务等为主当前第17页\共有47页\编于星期日\14点18苏州东沙湖邻里中心简介2F:以服装服饰、家居生活、餐饮等为主当前第18页\共有47页\编于星期日\14点19苏州东沙湖邻里中心简介3F:以儿童体验、影院、餐饮等为主当前第19页\共有47页\编于星期日\14点20苏州东沙湖邻里中心简介4F:以儿童体验、少儿教育等为主当前第20页\共有47页\编于星期日\14点21苏州邻瑞广场简介当前第21页\共有47页\编于星期日\14点22苏州邻瑞广场简介当前第22页\共有47页\编于星期日\14点23苏州邻瑞广场简介当前第23页\共有47页\编于星期日\14点24苏州邻瑞广场简介当前第24页\共有47页\编于星期日\14点25苏州邻瑞广场简介当前第25页\共有47页\编于星期日\14点26苏州邻瑞广场简介项目位置：金鸡湖大道/西华林街项目建筑面积：153,556㎡项目租赁面积：超过60，000㎡店铺数：约160个停车位：1,700个层数：6层（-2F-4F)已签约品牌：Sam’sclub,H&M,DNKY,星美影院等当前第26页\共有47页\编于星期日\14点27苏州邻瑞广场简介项目实景照片当前第27页\共有47页\编于星期日\14点28苏州邻瑞广场简介-1F:以休闲餐饮、食品杂货、便民生活等为主当前第28页\共有47页\编于星期日\14点29苏州邻瑞广场简介1F:以山姆会员店、快时尚零售、餐饮、便民服务等为主当前第29页\共有47页\编于星期日\14点30苏州邻瑞广场简介2F:以山姆会与店、快时尚零售、餐饮、便民服务等为主当前第30页\共有47页\编于星期日\14点31苏州邻瑞广场简介3F:以山姆会员店、儿童体验、餐饮、影院等为主当前第31页\共有47页\编于星期日\14点32苏州邻瑞广场简介4F:以餐饮、美容等为主当前第32页\共有47页\编于星期日\14点33苏州邻瑞广场简介总结1、

Sam会员店作为一个独立的主力店与项目整体分离，不能为项目聚集更多人流。

2、零售业态占比过大、娱乐业态占比过小无法与其他业态进行良好互动。当前第33页\共有47页\编于星期日\14点汇报框架二三苏州邻里中心运营项目简介苏州印象城运营项目简介34一苏州城市简介当前第34页\共有47页\编于星期日\14点35苏州印象城简介项目位于：当前第35页\共有47页\编于星期日\14点36苏州印象城简介当前第36页\共有47页\编于星期日\14点37苏州印象城简介当前第37页\共有47页\编于星期日\14点38苏州印象城简介当前第38页\共有47页\编于星期日\14点39苏州印象城简介项目位置：苏州市现代大道1699号项目建筑面积：140，000㎡租赁面积：70，000㎡店铺数：约230个停车位：1,100个层数：5层（-1F-4F)已签约品牌：沃尔玛，ZARA，H&M,优衣库,俏江南，外婆家等当前第39页\共有47页\编于星期日\14点40苏州印象城简介当前第40页\共有47页\编于星期日\14点41苏州印象城简介项目实景照片当前第41页\共有47页\编于星期日\14点42苏州印象城简介-1F:以沃尔玛超市、休闲餐饮、食品杂货、便民生活等为主当前第42页\共有47页\编于星期日\14点43苏州印象城简介1F:以以快时尚零售、餐饮、娱乐等为主当前第43页\共有47页\编于星期日\14点44苏州印象城简介2F:以快时尚零售、餐饮、娱乐等为主当前第44页\共有47页\编于星期日\14点45苏州印象城简介3F:以儿童体验、餐饮、影院等为主当前第45页\共有47页\编于星期日\14点46苏州邻瑞广场简介4F:以