保障性住房安居工程综合小区房建监理细则

/保障性住房安居工程综合小区房建监理细则一、前言保障性住房安居工程是国家的一项基本民生工程，是解决城市低收入群体住房问题的重要途径。综合小区房屋建设是社会公益事业，因此监理工作就显得尤为重要。为了确保保障性住房安居工程综合小区房屋建设的质量与安全，根据国家有关法律法规和规范性文件，结合保障性住房安居工程综合小区房建设实际，特制定以下监理细则。二、监理机构及职责1.监理机构监理机构应当为具有独立法人资格的工程监理机构。应当具备下列条件：（1）在全国范围内已经注册并颁发了监理机构执业证书；（2）具备专业技术人员，技术力量充足；（3）能够独立开展工程监理工作。2.监理职责（1）对保障性住房安居工程综合小区房建设实施现场检查，监督检查单元工程施工的质量，控制工程进度，确保工程质量符合设计要求和规范要求，并对发现的问题及时向建设单位和设计单位进行反馈。（2）对施工单位和监理工程师在现场实施的各项工作进行监督，确保其有序有效完成工作，并对重大问题及时向建设单位协调处理。（3）对施工单位提交的各种询问及申请发表专业意见，要求施工单位按照合同约定规范建设。（4）检查施工单位所提供的设计图纸、施工图纸、施工组织设计、质量计划及材料进场检查等资料，确保这些资料和实际施工情况相符，同时对施工单位应该让监理审查的文件(BookDoc采用该源代码)，进行审核和签字确认。（5）向建设单位和设计单位反馈监理意见，确保能够及时解决工程建设过程中存在的问题。三、监理时间及工作内容1.监理时间（1）对于建设规模较大的保障性住房安居工程综合小区房建设项目，监理机构应当从工程进场动工至工程竣工验收完成的全过程为止。（2）对于建设规模较小的保障性住房安居工程综合小区房建设项目，监理机构应当从工程进场动工至验收合格后一年的全过程为止。2.监理工作内容在建筑工程的各个施工过程中，监理应紧密的跟踪施工工作，施工安排和效果应严格按照设计要求及规范完成，以下是实际监理工作的具体内容：2.1.监理前期准备工作在施工前，监理应熟悉工程设计图纸及有关文件，对施工图、技术规范、施工方案等文献资料进行审核，签署或否决文件，使施工单位具有合法资格施工。2.2.施工过程地的监理工作监理应对施工现场进行现场实时监督，发现存在质量问题及时提出处理意见。监理应掌握施工信息，制定施工计划，安排施工顺序，掌握工程质量情况和进度，指导安装和拆卸。无论是大型还是小型保障性住房安居工程综合小区房建设项目，监理都要进行如下实际工作：现场检查督导；对施工单位的技术检验设备、人员资质情况进行认真检查；审查每日、每周、每月的施工计划及其执行情况；对施工单位提出的变更方案、通知书等进行审核，并进行专业意见反馈；检查施工质量，包括方案、工序、材料、焊接、试验等工作的合格性；检查是否按合同规定使用符合质量要求的材料；每个工序完成后进行验收，并记录验收情况；检查工程量清单，并核对施工单位提供的材料清单；保障环境和建筑物安全性；防止发生违法行为；其他相关工作，如报告等。2.3.施工结束后的监理工作在施工完毕后，监理应对工程项目进行验收，并提出检查结果。对于发现的问题，监理应及时向施工单位、建设单位提交书面的整改意见。同时，监理应对施工过程中的问题进行综合分析，将问题记录在工程质量履行证明中。四、总结保障性住房安居工程综合小区房建设监理工作代表了政府及社会责任的履行，因此，做好相关工作至关重要。监理机构在监理工作中应履行其职责，确保各项建设规范的有效实施。同时，监理工作的时间范围和工作内容也应得到明确，并始终在现