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文档简介

公共部位、公共设备设施日常运行保养维修制度1.背景在公共场所，如学校、医院、商场、写字楼等各类建筑物中，人们常常使用一些公共设备设施，如电梯、空调、自来水系统、照明系统等。为了保障这些设备设施的正常运行和安全使用，需要制定一套完善的公共部位、公共设备设施日常运行保养维修制度。2.目标该制度的目标是确保公共部位和设备设施的正常运行，保证使用者的安全和健康。在制定该制度时，需要考虑以下几点目标：减少公共设施设备故障的发生率提高公共设施设备的正常运行效果和耐用性将公共设施设备的运行维护成本控制在可接受范围内保证使用者的安全和健康3.内容制定该制度时，需要针对不同的设备设施分类制定相应的维修保养措施。以下是对常见公共设施设备的日常运行保养维修制度进行说明：3.1电梯每个月对电梯进行一次全面检查和保养，检查电梯线路、制动器等是否正常。定期更换电梯机房中的电器设备，确保电源接线和地线良好连接。每半年对电梯进行一次深度维护，包括检查导轨、拉绳、检修箱等部分是否需要更换。在电梯发生故障时，立即停止使用，及时与电梯维修公司联系。3.2空调安装时应按照操作手册进行正确操作。定期对空调内部进行一次清洁和消毒，防止细菌滋生和空气污染。定期更换空调配件，避免因老化损坏而导致运行故障。在空调发生故障时，及时关闭电源，将故障情况告知维修人员进行检修。3.3自来水系统定期检查自来水系统管道、阀门、水表等设施，确保正常运转。定期对水箱进行清洗，避免水质受到污染。定期对水管进行更换或者修补，防止老化导致的渗漏和扭曲。在自来水污染严重或水质异常的情况下，及时关闭自来水系统供水。3.4照明系统定期对照明系统进行检查和维护，清洁灯具和更换防止老化的电池。定期检查照明电路，确保顺畅和正常。每次更换照明系统设施时，应检查电源和灯管的工作状态，确保准确的接线和顺畅的电路。4.管理该制度需要有一套有效的管理措施进行保障和管理。在管理措施的方案制定过程中，主要包括以下方面：制定操作规范和操作手册，确保各项工作符合制度要求。配备维护保养工作人员，负责设备设施的日常维护和保养。进行设备设施的定期检查和维护，确保日常运行状态良好。建立故障报修系统，及时解决设备设施故障，避免影响使用效果和安全。定期开展培训和检查，确保各项制度工作符合要求，提高工作人员的技能和维护保养能力。5.总结综上所述，公共部位、公共设备设施日常运行保养维修制度对于一些公共场所的建筑物来说，是非常必要的。制定该制度能够确保设备设施的正常运行，提高设备设施的使用寿命和耐用性，还能保障使用者的安全和健康

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