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文档简介

物业项目合作协议协议背景作为一种特殊的服务行业，物业行业是为产权人提供专业、全面、规范的物业管理服务的行业。随着我国物业行业的快速发展和城市化进程的加快，不断涌现出新的物业项目。为了更好的规范物业服务行业，加强物业项目管理，推动物业行业的健康发展，制定物业项目合作协议显得尤为必要。协议主要内容合作范围本合作协议适用于物业项目经营性管理合作。物业服务提供方为甲方，物业项目经营管理方为乙方。合作方式合作方式分为两种类型：委托管理和合作经营。委托管理的具体方式是：甲方委托乙方经营管理物业项目，并支付管理费用；合作经营的具体方式是：甲方与乙方合伙经营物业项目。合作期限本合作协议的合作期限自双方签署合作协议之日起，按照约定的时间进行。合作内容甲方和乙方在合作期限内，共同开展物业项目管理服务，包括但不限于物业项目规划、管理、维护等工作，确保物业项目的正常运营。合作费用合作费用分为两种类型：委托管理费和合作经营成果分红。委托管理费共分为两种类型：固定管理费和浮动管理费，合作经营成果分红则按照实际经营效果进行分配。合作流程双方签署合作协议后，乙方应提交物业项目管理的详细计划，并与甲方进行商讨和协商。经过协商后，双方签署合作计划，根据计划进入合作状态。协议期限本合作协议自双方签署之日起生效，有效期为合同约定的时间。合同期满前，如需续签，则需双方协商，在合同期限到来之前达成一致确定续签条款及续签时间，进行书面协议签字确认并特别注明“续签协议”。协议变更在协议期限内，如有需要变更协议的任何条款，需经双方协商一致并以书面形式作出修改，修改后的协议具有同等法律效力。协议终止以下情况下，本合作协议终止：双方协商一致解除合作；合作期限届满，双方不再续签；行政部门或者司法机构作出有关本合同的强制执行裁决或者判决。协议的宣布和效力本合作协议一式二份，甲方和乙方各一份，具有同等法律效力。自双方签署之日起生效，至协议终止之日止。本合同涉及未尽事宜，双方应当协商解决。本合同解释与争议，由双方友好协商解决。

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