城镇房屋租赁协议

城镇房屋租赁协议一、合同双方本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）双方订立，在租赁房屋独立使用的基础上，按下列条款共同遵守并履行。甲方：_______________________________（出租人姓名/名称）联系方式：___________________________（联系电话/地址）乙方：_______________________________（承租人姓名/名称）联系方式：___________________________（联系电话/地址）二、租赁物及租期1.租赁物：（1）房屋地址：_______________________________________________________（2）租赁物面积：__________________平方米，其中________平方米为住宅面积，________平方米为公共部分面积（如走廊、楼梯等）。（3）租赁物是属于独立房屋还是属于楼房中的一套独立住宅：_______________________________________________________2.租期：本租赁协议自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。在租赁期满前，乙方可向甲方提出需续租的书面申请，并在租赁期满前_____个月办理续租手续。三、租金及付款方式1.租金：（1）租金总额为：人民币_______________元，其中月租金为：人民币_____________元。（2）租赁期内，甲方要求提前支付全部租金或首期租金，乙方应当在合同签订后_______天内一次性支付租金。2.付款方式：甲方同意接受以下方式的付款：（1）银行汇款：甲方提供的银行账户。（2）现金支付：在甲方提供的收款地点进行支付。（3）其他方式：双方另行协商确定。四、使用及维修1.使用：（1）乙方应当按照国家有关规定和甲方的要求使用租赁物。（2）乙方应当爱护租赁物，不得将租赁物的使用权转租、转借，不得发生超标租赁、短期占用、占用公共部分等违规行为。（3）乙方应当妥善保管租赁物并避免损坏，如存在损坏或失物等情况，应及时通知甲方并协商处理措施。2.维修：（1）租赁期内，因乙方使用不当或其他非甲方原因造成房屋损坏或设施故障的，应由乙方承担修缮、更换等费用。（2）甲方应当承担正常磨损或因自然因素引起的设施及设备损坏所需要的维修、更换费用。（3）乙方应当承担因乙方的过错或其他非甲方原因造成的排水系统、上下水管道及其他水电系统维修、更换等费用。五、违约责任1.甲方违约的情况：（1）如果甲方未按照合同的约定及时提供租赁物或设施、设备不符合使用要求，乙方有权要求甲方赔偿损失、解除合同并要求甲方退还租金及已付押金。（2）如果甲方提供的租赁物在租赁期内出现存在严重质量问题，造成乙方不能正常使用的，乙方有权要求甲方赔偿损失、解除合同并要求甲方退还租金及已付押金。2.乙方违约的情况：（1）如果乙方不按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付租金及每日千分之五的违约金。（2）如果乙方向甲方提供虚假的个人资料，或向甲方提供虚假的办理材料，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、保证及押金1.乙方应当在签订本合同时向甲方支付人民币_________元作为履行合同的保证金。2.乙方在租赁期满后，如无欠付租金、维修费、罚款等其他费用，甲方应当在乙方提出退租申请并经甲方验收租赁物无损坏后，将保证金归还乙方。七、附加条款（在此列出双方协商的其他条款）本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。如因履行本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成的，应当向本合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：________________