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文档简介

天津市商品房买卖合同版m一、合同双方：卖方：_________（以下简称甲方）

买方：_________（以下简称乙方）二、房屋基本情况：1、房屋坐落地址：_________

2、房屋建筑面积：_________平方米（以不动产权属证书登记面积为准）

3、房屋类型：_________（公寓、别墅等）

4、房屋所处楼层：_________层

5、房屋产权：______年（含）

6、房屋交付时间：______年______月______日（含）三、房屋交易价格：1、房屋总价款：人民币_________元

2、房屋定金：人民币_________元

3、买卖合同签订之日起_________日内，甲乙双方按照下列方式进行支付：

-a.乙方支付人民币_________元作为首期款，同时甲方将原定金_________元予以抵扣。

-b.乙方在房屋交付前30日内支付人民币_________元，作为二期款。

-c.剩余房屋款项在房屋交付时一次性支付给甲方。四、房屋交接办法：1、买方经确认对房屋无任何异议，放弃检验权

2、房屋权属移交后两个工作日内，甲乙双方到不动产登记部门办理房屋变更手续

3、房屋交付时间为合同约定之日起七个工作日内完成

4、若因乙方原因导致不能按时交房的，需支付延期交付违约金，违约金为应付房款总额的_____%，最高上限不超过人民币_________元五、双方权利和义务：###甲方权利和义务：

1.在约定的时间内，将所售房屋及其附属设施和固定装置全部移交乙方，并提供房屋证明、《不动产权属证书》等有关协助和材料。

2.在房屋交付前保护房屋及设备，妥善管理房屋，确保房屋无损坏，竣工验收合格。

3.依照《合同》的约定，履行自己应尽的义务，保证所提供的全部信息和材料真实、准确、完整。

###乙方权利和义务：

1.按期足额支付各笔款项。

2.按照规定期限接受房屋交付。

3.未经甲方同意，不得转让或以其他方式处分所购房屋；未经甲方书面同意，不得改变或拆除房屋中的任何设施和装修材料。六、房屋权属保证：1、甲方保证所售房屋为合法房屋，无违法违规之处。

2、甲方负责办理房屋所有权转移登记，乙方享有合法产权。

3、如因甲方原因导致转移登记失败，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的款项及相应利息。

4、如发生相关部门、社会组织及个人向乙方主张权利时，甲方应承担一切责任并全力维护乙方合法权益。七、违约责任：1、如果甲方未按照本合同时间交付房屋，则乙方有权解除本合同。

2、如果乙方未按照本合同支付款项，则甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。

3、除因自然灾害、战争等不可抗力因素外，因乙方原因导致房屋未能按约定交付的，应按消费者购买商品回退规定处理。八、争议解决：本合同的订立、履行及解释均适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、特别条款：1、本合同一式两份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2、本合同在签订之日起具有法律效力。

3、除本合同另有约定外，未尽事宜均以

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