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文档简介

北京市经济适用住房预售合同书首先，特别鸣谢各位购房者对本项目的关注和信任。为了明确各方权利和义务，保障合同双方的合法权益，特制订本预售合同书。本合同书的签订和履行是双方真诚合作、公平交易的体现，希望双方共同遵守。一、基本情况1.1项目概况项目名称：XXXX项目地址：XXXX开发企业：XXXX1.2预售商品房简介房号：XXXX建筑面积：XXXX平方米房屋类型：XXXX使用年限：XXXX年装修状况：XXXX销售总价：XXXX元1.3购房者信息姓名：XXXX证件类型：XXXX证件号码：XXXX联系方式：XXXX二、合同条款双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，根据平等自愿原则及在线下咨询、知晓了项目的开发建设情况、物业服务情况、地段优势劣势等相关情况后，就开发商向购房者出售商品房达成如下预售协议，详见下文。2.1商品房预售对象和出售方式本合同约定的商品房是开发商规划建设的经济适用住房。开发商将就建设项目选定的商品房，根据包括但不限于中权房提前消化、降低房源无效率等原则，通过公开摇号等方式进行销售。购房者应符合购房资格要求，确保合同签订后，购房者及其家庭成员在北京市范围内未拥有本人名下的住房，并且不应符合北京市经济适用住房暂行管理办法中的限制条件。2.2预售商品房信息合同约定的商品房为建筑面积XXXX平方米的XXXX户型，预售价格为XXXX元。若开发商调整商品房销售单价的，应当在房地产开发企业官方网站、物业管理机构官方网站或其他指定的公示场所进行公示，公示期不得少于七日。2.3签约条件购房者必须签署合法有效的租赁协议。购房者咨询并详细了解建筑物的质量、环保、安全及结构等内容，认可建筑企业达标标准并同意签署本合同。支付商品房总价的款项。购房者自行向开发商支付商品房总价，开发商应当开具合格发票。2.4交付标准和付款方式预售商品房交付标准：以实物交付为标准，在商品房套内完成装修和基本设施配备。房款支付方式：按《合同价格》约定，分期付款，分为签约时支付XX%，施工中阶段性工程完成时支付XX%，完成主体结构后支付XX%，交付前一个月支付余款XX%。2.5房屋质量保证购房者以签署本合同日起的开发商为房屋质量保证期，为期5年。购房者在质保期内，发现商品房因设计、施工不符合国家有关标准，影响正常使用、居住等情形时，可以要求开发商进行维修、翻新或补偿。2.6违约责任若购房者未按照约定时间向开发商支付房款，造成合同不能履行的，应按照逾期天数支付一定比例的逾期罚息或违约金。若开发商未按照约定时间交付商品房或商品房不能满足约定标准的，应按照双方约定的处罚方式承担违约责任。三、其他事项本合同一式两份，购房者和开发商各执一份，具有同等法律效力。本合同未约定的事项，双方应本着诚实、公平的原则协商处理。本合同未涉及的法律问题，适用中华人民共和国法律规定。本合同的签署地点为北京市。四、签署本合同一式两份，一份为购房者持有，一份为开发商持有，签字即表示确认并同意以上

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