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文档简介

商城租铺定金合同前言商城租售业是现代社会中日益崛起的一个重要商业板块，而商业租赁又是其中的核心内容。在商业租赁中，租铺定金合同则扮演着至关重要的角色。租赁双方通过租铺定金合同，约定了租赁铺面的基本事项，明确了每一方的权利义务，规范了租赁活动的规范性，为商业租赁中的合法性提供了有效保障。下文将就商城租铺定金合同的签订、效力、履行等问题进行详细阐述。定金的定义及作用定金，也称为意向金、预付款等，是指租赁双方在签署合同前由承租方支付给出租方的一定金额，旨在表明承租方对租赁房屋的真实意愿和诚意，同时保障出租方的合法权益。实质上，定金是合同生效前的一次履约表现，并不是违约金。定金的支付，不仅可以展示承租方的诚意和决心，同时也可以避免出租方重复推荐房屋的情况发生。签订定金合同的要求合法性：租赁双方应当在合法的前提下签署定金合同，且在合同中必须包含各方真实信息、租赁物的基本情况、定金金额及支付方式、定金退还标准和期限等相关内容。自愿原则：租赁双方应当基于自愿原则，确保签订合同是有明确意愿的自由意志行为。3.诚信原则：租赁双方应当在签署定金合同中，遵循诚实守信原则，不得采取欺骗、诈骗等不正当手段。定金合同的效力定金合同是租赁合同中重要的组成部分。定金合同是租赁双方之间的协议，是租赁合法性的标志。在定金约定履行后，租赁双方的权利义务即可生效。定金合同应当通过书面形式来签订，并经过甲乙双方签字或盖章认可。定金的支付、退还与扣除定金金额应当在租赁合同生效前支付，并按照约定的方式进行支付。一般规定，定金金额为租金的一部分或15%左右。在租赁合同生效前，如承租方因故无法履行合同，出租方应当根据合同约定处理定金。在租赁合同生效后，如承租方提前解除合同，应当按照约定的标准扣除一定金额的定金。如果租赁合同中规定租赁期限，租赁到期后，如租赁双方协商续约，定金可用于付清续租期的租金；如不续约，定金应当在租赁期限内退还给承租方。定金合同中需要补充的内容在商城租铺定金合同中，除了前文中提到的要素外，还应当注意以下几点：租赁物的使用说明：商场租赁物品比较复杂，在合同中，需要详细的写明租赁物的使用说明和注意事项，以免对使用过程造成不必要的麻烦。租金的支付方式：这应该是大家最为关心的问题之一，需要特别注意在定金合同中将租金的支付方式写清楚并约定好租金的到期时间。维修责任：因为出租方具有物业和维修等方面的责任，也需要将这些内容写入合同中，以防以后出现任何维修问题时产生纠纷。其他条款：在租铺定金合同中还需要约定需要遵守的其他条款，如保密协议、保险责任等。结论商城租铺定金合同是两个商家在商务合作的过程中，非常必要的保障性合同，涉及到大量的经济问题，因此合同的审过程也尤为重要。租赁双方在签署商城租铺定金合同

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