北京市内销商品房预售合同书

北京市内销商品房预售合同书合同双方甲方（开发商）：地址：电话：法定代表人：乙方（购房者）：身份证号码：联系电话：住所：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的基础上，就甲方上述项目发布的商品房进行预售事宜达成如下合同：一、项目名称及地址项目名称：XXXXX地址：北京市XXXXXX二、房屋信息1.建筑面积房屋建筑面积约为xx平方米。2.房屋房型本房屋为X室X厅X卫。3.房屋用途本房屋仅限居住使用。4.房屋单价及总价房屋单价为xxxx元/平方米，总价为xxxx万元。5.首期款根据甲方的要求，本合同签订日，乙方应预付首期款xx万元。6.预售期限本项目的预售期限为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，双方同意在预售期限内按照本合同约定的方式签订商品房销售合同，房屋款将在销售合同签订后付清。三、房屋权属1.房屋产权本房屋由甲方合法取得产权，并符合国家有关规定。乙方在本合同约定的条件下，购房后有权取得该房屋产权证。2.产权转移手续乙方在本合同约定的条件下，根据甲方要求，自本合同签订之日起，在甲方指定的时间内办理相关产权转移手续，产生的各种税费由乙方承担。甲方负责向乙方提供必要的协助。四、交付标准1.房屋交付时间本房屋预计于XX年XX月XX日完成交付，甲方应在收取全价房款后及时办理交房手续。2.房屋交付标准甲方应按照相关规定，交付符合国家有关法律法规和标准规定的商品房，并按照合同约定提供乙方的其他配套设施和公共设施。五、乙方的权利与义务1.认真填写预售合同书乙方应认真核对、填写和签字本合同，并保证签订时所提供的各项信息的真实性、准确性和完整性。2.保证支付房款乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，并在损害甲方合法权益的情况下自动承担逾期付款的一切法律后果。3.按时办理产权变更手续乙方应在本合同约定的时间内办理产权变更手续，产生的各种税费由乙方承担。4.不得转让合同权利和利益乙方不得将本预售合同项下的权利和利益转让给任何第三方。六、甲方的权利与义务1.保证房屋的品质和交付时间甲方保证所售商品房的品质符合国家有关规定，于约定时间交付，并按照合同约定提供乙方的其他配套设施和公共设施。2.妥善处理工程质量问题如乙方对购买房屋后工程质量有异议，应于收到房屋交付通知之日起7日内书面向甲方提出，甲方承诺妥善处理。3.提供必要的协助甲方应向乙方提供必要的协助，协助乙方办理产权转移手续等，确保乙方的权益。七、违约责任1.乙方违约如乙方违约，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并按照相关法律法规进行处理。2.甲方违约如甲方故意违约或屡次违约，导致乙方无法按照合同约定享有商品房，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。八、其他1.附件本合同附件为购房者身份证复印件和本人亲笔签名扫描件。2.法律适用本合同的订立、履行、解决争议均适用中华人民共和国境内法律。3.争议解决双方因本合同履行发生争议时，应友好协商解决。如协商不成，由双方约定的仲裁机构仲裁；如双方未约定仲裁机构，则提交北京市xxxx人