私人房屋抵押借款合同

私人房屋抵押借款合同本合同由以下双方缔结：借款人（出借方）：______________（以下简称“借款人”）身份证号码：____________________联系方式：______________________居住地址：______________________出借金额：______________________元抵押物：房屋一套详细地址：______________________权证号码：_____________________面积：_________________________平方米管理部门：_____________________抵押物价值评估：__________________元借款利率：_____%/年借款用途：______________________借款期限：___________年/月/日至___________年/月/日还款方式：______________________其中，年利率按360天计算，月利率按30天计算，日利率按实际天数计算。一、借款人承诺居住地核实借款人已居住于抵押物所在地址并向抵押物管理部门备案。如因迁居等原因影响其居住地在抵押物所在地变更，则借款人应提前一个月告知出借方并向抵押物管理部门变更告知。产权保证借款人保证所提供的抵押物系其合法所有，不受任何他人权利或抵押物上存在任何限制。如有发现任何第三方对产权存在抗议、争议、纠纷等情况的，借款人应及时告知出借方，并承担因此产生的法律责任和经济赔偿。无第三方权利借款人保证抵押物不存在其他第三方权利，如房屋租赁权、抵押权等情况，否则借款人应负责将其处理完毕，并保证抵押物的产权完整性。抵押物保持完好借款人自借款合同生效之日起至合同还款期届满之前，保持抵押物的完好，不得损坏、出租、出售抵押物，否则应当赔偿出借方因此而受到的一切经济损失和法律责任。还款义务借款人应按借款合同约定的还款方式和还款期限将借款本金和利息还清，如有变动，应在还款日之前提前告知出借方。抵押的债权借款人抵押本合同项下的债权，即借款本金及利息（以下简称“债权”）予出借方；因未按照合同约定清偿债权，出借方有权以出借资金实现本合同项下借款的担保抵押物权。其他承诺借款人承诺不得出租、赠与、抵押、转让、变更或让出其借款本金和利息的债权，否则应承担由此引发的一切经济损失和法律责任。二、出借方承诺出借申明出借方保证拥有出借资金的合法来源并且所提供的利率和费用是符合国家法律法规规定的，同时承诺按照借款协议期限和方式及时收取到应收的本息及费用。抵押物保全出借方应保管抵押物的权证和所有其他抵押物文件和材料，并全权负责抵押物的评估、登记、过户和不动产权证书的转移等所有与抵押物有关的手续事项及费用，不影响借款人抵押物的所有权和使用权。三、违约责任借款人违约借款人因未按时履行还款、抵押物被查封等导致出借方诉讼、仲裁、行政工作的费用、律师费、保全费、公告费、拖车费、评估费等其他一切支出，由借款人承担。出借方违约出借方因未按照合同约定向借款人提供借款且无正当理由解除借款合同，导致借款人受到经济或信用损失的，出借方应承担相应的法律责任。四、法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、合同生效与终止本合同经借款人和出借方签署后生效。借款期届满或提前还款完毕，本合同自动终止。在本合同期限届满之前，双方协商一致终止借款协议的，应当另签署书面协议并正式解除本合同。本合同一式两份，借款人、出借