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文档简介

二手房买卖合同（完整版）二手房买卖合同出卖人（以下简称甲方）： 买受人（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，以甲方将其拥有的位于（省/市/区/县）之房屋（以下简称"房屋"）出售给乙方，并乙方同意购买该房屋，达成以下协议：一、房屋的基本状况.房屋地址： .房屋状况：平米,所在楼层为层，共 层,房屋结构为 o房屋使用权属于甲方并已取得房屋使用权证。.房屋权利状况：该房屋没有任何法律纠纷或未处理完毕的权利或债务争议，并非被政府或其他机构征用或征收标的物。房屋未被抵押或质押，没有抵押或质押的异议情况，也未被查封、冻结或以其他方式限制其处置。.其他约定： 二、房屋的交付、验收及支付.交付时间：甲方应自本合同生效之日起 （天/自然日）内将该房屋交付给乙方。.交付标准：该房屋的交付标准应符合以下条件：（1）该房屋与乙方签订的房屋买卖协议所列交付事项相符；（2）该房屋未发生任何大面积的划破、划伤、涂漆等毁损；（3）该房屋与成交时的房屋物理状况基本一致；（4）该房屋无私自拆改，无被动损坏；（5）场地及周围环境不会影响房屋的使用及质量安全。.房屋验收：乙方应在房屋交付之日起 （天/自然日）内对该房屋进行验收，如发现交付标准未达到，应告知甲方并要求处理。如乙方在规定验收时间内无任何异议，即表示乙方对该房屋的交付标准已予确认。.付款方式：房屋总价为人民币万元，乙方应一次性支付房屋总价。乙方支付房屋款项方式如下：（支票、电汇等）.付款方式说明：乙方应在本合同生效之日起 （天/自然日）内将房款支付至甲方指定的以下账户：（账户名称）、 （账号）。三、房屋过户.过户手续：房屋过户应在房屋交付后（天/自然日）内完成，届时乙方应支付过户税费。.过户费用说明：过户费用由乙方承担，包括税费、公证费以及产权交易中介机构服务费。.过户手续说明：双方同意在公证处进行房屋过户，由乙方委托产权交易中介机构办理过户。四、违约责任.违约方：无论哪方一方未能遵守合同条款所规定的义务均为违约方，违约方应承担相应的违约责任。.甲方违约：如甲方违约，将向乙方赔偿违约金，违约金金额为房屋总价的%0如已经支付款项，甲方应立即将款项支付给乙方，同时支付上述违约金。.乙方违约：如乙方违约，乙方应向甲方支付合同总价的%作为违约金，同时甲方有权将乙方支付的全部房款退还给乙方，且甲方不再承担将房屋过户的任何费用。四、争议解决本合同中发生的任何纠纷和争议，由双方通过友好协商解决。如协商不成，可以向（律师事务所/仲裁委员会/法院）进行诉讼或仲裁,同时应提交该机构的证明文件。五、通知方式本合同的通知应以书面形式发送并应为挂号信、快递、电传、电子邮件或传真，有效地送达时间为该通知被发出之日起 （天/自然日）内。六、其他事项.本合同生效：本合同一经签署并加盖公章，即成为甲、乙双方之间的共同法律文件,合同自双方签字或盖章之日起生效。.附件：本合同所附有的《房屋权证》和过户过程中需要的相关文件一起组成有效合同文件，对甲、

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