湖南株洲房地产市场报告

10月份株洲市场月报【2023年10月1日—2023年10月31日】华坤道威2023年11月10日目录一、市场背景1.政策法规2.城市规划3.市场资讯二、土地市场琴1.魔株洲透市土桑地拍俯卖概脖况屈2.驴株洲肉市土秧地成厦交情凡况丛三、烤二级猫市场吉倡1.降市场斑概况康找2.吹株洲斩市在疮售项葛目简穴介歼蕉3.厘本月盏开盘游项目纯4.锐区域榆楼盘膊优惠贩活动笑5疯.歼典型置楼盘帮开盘猴情况硬分析谅6.元房交钥会活踢动情服况浴分析量7旦.1耳1笼月开掉盘预眯告休一、裕市场健背景费1.梁政策余法规碧（1妨）枕首套颗房贷私利率科上浮播状况羽将或回持续投到明多年悦继建粥行上口浮首砍套房滋贷利禾率至洪1.鲜05著倍后展，不专少中该小商规业银抢行也效调整肯了首难套房愚贷利庸率，宇上浮畜区间蛇为5遵%至委10明%，千包括咏光大藏银行盟、广太发银偿行、在深发东展银戚行以恭及民股生银搂等。净同时苦，银市行上杆浮首歪套房挠贷利茶率所耍覆盖即的地示区有择北京职、上绑海、胳广州牵、深江圳几扔大一编线城还市以李及天落津、想济南舟、青宅岛、维郑州备、武再汉、圾长沙缸、苏偶州等舍二线误城市拨。呜解读熄观点袖：布目前共，个掩人按孙揭贷香款的勿市场考需求岭依然解较大朵，但角进入故第四凳季度杰后，公银行议信贷润额度命早已鸣呈现梁捉襟居见肘得之势栋，信图贷资仇源的堡配置减需要哪再调令整，谱而个户人贷糊款业堂务中授，房哨屋按淡揭贷火款首蹦当其刚冲。串（2粒）皂保障爽房建慧设规板模明揭年或君将调处整桐兽放开彼个人得提取缸公积奴金用踩于支池付住膜房租虾金的伯规定煤10川月2傲7日走，十核一届载全国袜人大暮常委夸会第舟二十狠三次真会议际在北抱京人凭民大际会堂迷召开絮联组违会议兼，对交于保哲障房迈建设夺规模至问题洁，姜匠伟新令指出脖，明驶年或圾将对联十二相五规绿划中纳36宏00异万套量保障课房数咱量进总行调首整，典明年疗保障谁房不续会大炸规模殖开工躁，开畅工数拴量比少今年仆的1仆00谋0万麦套要尿少，丸但是勺明年针资金凤的需寻要量挺持平科，甚挣至要衣略多码一点港。他召表示供，住害建部燕正在锤研究吹部署基，明腐年可棋能不垮会大吃规模回开工棉。姜江伟新沈进一伞步介箩绍说载，去踏年年蜓末保毙障房届基本案建成搬11搭00既万套毫，到折今年咸上半至年，偿能够筝入住截85环%-镜90汪%。前今年委的1啊00嚷0万遍套能非够建脏成的躺很少碗，能欺够竣赌工投棍入使波用的誉不低衰于3向00壤万套乱，合团理工代期是涌两年江半左刺右。贱同时困，他洁表示闷，十治二五炕规划弓的3箩60逗0万薯套保盛障房龙，根络据实庸际情醋况，户或会清调整怨变化拖。明币年住礼建部贝将对糖梁“渐十二娃五老”道保障愧性住粱房建撞设的霜数量晕、质豪量，枕特别横是数满量进他行中光期评灶估，璃根据锯中期愉评估款结果伐确定烦原定宇的3沟60就0万丛套规勿划数牛是不旁是要确进行条调整猾。企阴业建驾的住货宅是贺按经掘济适舞用住毯房的妹政策竟来销幕售给盘本企惕业的元职工落，多回余的悲住房费由城德市政尊府统金一向蓄符合交经济庄适用吉住房永购买稍条件敢的家烘庭出苦售，授或者强以成抱本价堆收购岩后，猛用作氏廉租稠住房梦。眨研究陶修订饼公积漆金条缩例工示作中宇，放预开个西人提押取公算积金慧用于珠支付始住房税租金识的规踩定。皂允许照缴存咸人提鞠取自榴己的解公积妥金来惩支付犹房租错，但转是只棵有房邪租占浊了收俯入的魔一定浴比例滨以上胸才允夕许提璃取公佛积金桐去缴燥纳。稼2.阻城市谊规划境（1仔）蜡株洲趣神农堪城周诊边道棚路1顽8日些将全太面通凝车悔国庆绿长假长，株底洲神辩农城齐项目妥工地旅上一园番热慧火朝膊天的灶赶工聚场面伟。施青工工拴人和抛管理宿层人锦员都拨放弃牌了休伐假，礼加班千加点拒，确械保神方农城丘周边显道路集10移月1醉8日于全面略通车炮。横项目娃施工的点搭绩起了众一个闲简陋匹的施黎工棚苍，项给目部汪工作后人员忽笑着萍说，厨那可初是“即中军通大帐溉”。雪原来璃，项度目部料会议群室离痒施工挑现场岭的距震离有煤点远乳，项威目领俘导班码子为潜了节傲约路甜上的盟时间御，干羡脆就捉在施喜工现专场食笼堂隔晴壁的版小屋监子里烤搭建匙了一讽个简矮陋的潮会议遵室，油用来呆现场叉办公塔，随坐时组呜织施晋工人霸员开摇会商蛙讨问戴题解骡决方昆案。吃（2皆）楼庆建买市6或0周来年藏株洲格评选食十大嫁标志滔性建匀筑逐株洲育建市典60蛾周年泳，为伸全面令展现材株洲佣建市灶六十骆年以丽来的占建设肤发展粘成就残，该猫市即痒日起但开始活评选僵建市仗以来扬的十钞大标底志性跳建筑服。株揭洲市征规划妥局初锅步拟鞠选了锁十大岔标志告性建脏筑候斗选名演单，腹在魄“神何农福现地，月魅力参株洲贿”纪菊念株盘洲建哑市6就0周拿年文践艺晚歼会上己，十祝大标稻志性隙建筑车揭晓性。获集得株改洲十兴大标贤志性说建筑驳的是梨：神兆农城膊、湘蛙江风墓光带盏、红瓜港大总桥、融武广迎西客甲站、蜘株洲熄大道乔、规滥划展走览馆庆、株恐洲百执货大箩楼、耻体育音中心丢、神盗农阁世、神召农大收殿。遥（3逗）远株洲乓市天调元区悉内虏湘芸墨路、陈栗雨动东路初、栗隔合路叼等三引条道吵路新烂建工细程B车T招粘标公萌告对为了桑促进饱城市臭的发躬展，握20搁11坝年1昂0月缓27拒日公津开为妙湘芸余路等睁三条突道路糕招标脆，其篇中湘捕芸路形长1委45川0米搬，路项幅宽馒40目米；研栗雨耽东路鞭长1惹02金3米影，路爸幅宽立40阀米；缠栗合钱路长伞10修13斜米，勉路幅喜宽3冤2米帐。建夏设内秆容包置含道忌路、辩排水赵、绿赛化、劳照明尿、电排力管扮沟等好工程张，项芦目估掌算总犹投资俩约2悉64朽16庭万元牵，预机计工娘程将团在2口01闻3年届7月载份全讽面竣雾工。登3.奔市场层资讯刻（1家）郊株洲刚多家挂银行蛙拉紧寒二手郑房贷巷款间伪隙此农行剃个人耐贷款皮中心把一工叠作人告员表苹示，研二手堡房贷驱款要妙求房著龄在帜10饿年内鼻、且合是实衫力雄业厚的滑房产傍开发钓商建航造，宫利率染上浮舌20张%。堵交通稳银行护办理辛二手蓝房贷厅款，耀要求申房子歼是7倾年内摘建房嘱，利守率上答浮在肢15碰-3轻0%楼。荐浦发娱银行率暂停贤二手比房按扶揭，垂何时瞒恢复把未知甩，同占时对肃于厂膀区房变(即吐以前抬工厂端建造茅的房臣子)科，银回行基手本不牌受理豆。商（2融）银央企汁地产银进驻严株洲驼灵中建掠地产融摘得眨黄河奏北路御10花万正㎡可地块滔10谅月2户6日布，在蛇株洲什市国鞋土资道源局联举行炸的国符有建蚀设用缩地使丢用权购出让漂仪式鹊上，快中建召信和针地产牲有限存公司举摘得群天元霉区二闸十三正区黄视河北拌路一刑幅1均0万盟㎡乎住宅赴地块疼。出缓让地钱块位贼于黄剩河北对路，错紧邻劫北师中大附奶中，泛规划感用地殊面积捧10交81梳84烫.4序㎡倒，土填地用摔途为恼城镇疮住宅案用地捧（兼疮容商伟业）普，土心地出程让年站限为大商业径40恒年，温住宅扁70恋年，弯规划捎指标凑要求让为容浅积率陶≤队3，栽绿地饿率磁≥壳30吵%。受地块疑挂牌蒸后，蜂中建显信和辩地产哄有限享公司旱交付考保证命金后絮提出螺竞买脑申请跃，经朵报价摇最终俭成功急摘得滩地块姐。旦结合哥特有师的山贷水资招源优痰势，么将摔在株塞洲天喘元区溪打造大一个集标志掘性生疯态宜策居的蓄高尚罪住宅凤项目拿（3廊）2溪01埋1株斧洲秋截季房设交会秧——绪“和炎帝津之城劝，幸渠福之婚都是”脸备受疾关注绿的湖戏南株芳洲秋盼季房努地产汽交易满展示慈会于炉20讲11命年1进0月乱28喂日至载10听月3霉1日纽在株萍洲市扬体育摊中心森举行青。展父会由堡株洲掏市政威府主娃办，俊以繁“炎曲帝之净城，鸦幸福毫之都禽”为衡主题液，由凳“商嗓品住主宅展妹示交宋易会皱”、压“二犁手房祥交易辆大会洞”和互“建泉材家根居装宏饰博暗览会迅”三侍个分样项展次组成蹄，邀宗请房州地产朋开发拌企业宇、房手产中拥介机句构、照家装踩建材林企业蚊、房惊地产宣办事罢及金匪融机拐构等严20刮0多重家单马位参极展。督各大缎楼盘罪推出菜了相支应的点优惠复措施卖，如勒现场乓活动莲、购贷房打炭折、哪现场冤精美梁好礼疫派送土等。腊市场饰情况尸回顾字：栏据市背房产价局的兽检测晴，我凑市城响区1粗-8嗓月，柴株洲砌城区姥商品侦房成铜交1昂08歼68猎套(白其中吧，商味品住杀房成赤交9郊66抢2套叉)，加同比牌下降奋16往.0多1%浮。1圆-8桐月，瞎株洲子市区但二手贵房交井易6油4.便83糠万平班方米油、6张34驼9套骗、1牌2.谅04骗亿元子，面丙积同虾比增籍长-党5.吓78趴%。很解读症观点煎：晃1、款住建呜部、鞠财政铃部、乔国土顽资源蜡部等带六部界门回骨应了絮保障卖房建掘设、菊公积吵金制盘度等谈诸多幕热点填，有晌力推湿进了谷保障鹊性住画房的衡建设屠，也膜商品心房市冻场带担来了兄相应想的压病力，社放开丑个人师提取友公积恶金用陈于支溜付住否房租宋金的表规定旷能否桨在全废国范军围类塞推行抄力度道有待晨考究摸。秆2、晌天元岩区三而条道然路的窝招标紧工作尸公示初以及铁规划购与建酱设和努河东摧风光挑带的仓规划座建设查将有仓力地肿推进启城市询发展绍，为器房地休产发姨展的贫一大趋利好剖因素霸。翻3、参中建务项目娃的顺蜻利得针黄河做北路们地块合有力灿的促白进了抚整个晕项目杏的营追销节钻点推果进。汉4、扒房交垮会吸断引了颗众多档开发煤商参步展，半也积吩蓄客难户销陵售物遥业，裤树立嫂品牌湖形象泼，深保入消威费者例心中旺。由烤于此喉次房夹交会拿上开肾发商慌的让冈利促把销力袄度不敬均最演后能风否解渣开消积费者专的够“客观望众”爱态度晨，应蹦更具刻后续易的成继交量梯情况崖进行疮分析汪。吹5、房部分素银行蚊对十肯年以梢上的夺二手哭房进浇行限价贷政虑策在末一定首程度庄也二隔手房俘市场腐带来穿了影庸响；票二手筹房价练格价钉格依死然坚擦挺，赵主要炼由于位卖房迫人心翠理预揭期较色高，粮宁可厌让房展子空后着也苹不会疾降价惯销售娇。受举此影节响，易二手掩房价呜格、超房屋辞租赁拖价格称有增睡无减详。腹二、客土地缺市场椒1.赴株洲紫市齿土地重挂牌虹情况枝：泥本月铁土地耻挂牌道5宗唉,其秋中天担元区尊1宗眯,云远龙示街范区遍3宗米.芦箩淞区妹1宗加.悼地编盘号：梢

2化01狗1挂译字第说04安0号煮宗地吩面积耐：角

1吨08漠18立4.剥4平悉方米败宗地疼坐落羽：辜

天欣元区慧二十慎三区放黄河牺北路设出让亏年限佛：锯

7熊0年箩容积模率：液

≤妖3巴建筑幸密度绿(%找)：闯

≤乓35健绿化朝率(黄%)捐：房

≥队30眉建筑窗限高暖(米外)：锋

耽土地激用途效：旷

住粥宅用势地芒投资亮强度爷：音

万鬼元/什公顷搬保证知金：掠

2味00贩00跌万元趟起始哈价：见

3充74哗97光万元抵加价巩幅度蛇：行

2帜0万担元灭挂牌狗开始些时间芝：尖

车20室11传年1迹0月知13录日脖09骡时0言0分搭挂牌性截止合时间可：宫

喝20伍11诸年1峰0月固26忙日添16勾时0伯0分颗宗地盘编号透：过

2回01境1挂黎字第先04瑞1号鼓宗地恭面积究：哨

6裂72德23拣.5遮5平症方米膝宗地毛坐落草：锅

株灯洲云劣龙示丝范区泳龙头惑铺镇蹦三搭漏桥社刷区、纷学林引办事勇处响患塘社觉区妖出让柴年限畜：古

7朋0年弊容积克率：池

≤吉3.毛2雹建筑毯密度怪(%泄)：筋

≤享30挽绿化维率(晚%)书：广

≥平35浓建筑裤限高敞(米败)：码

等休于1融00崭土地要用途锤：陪

住耳宅用茫地抄投资哪强度垂：反

万锐元/命公顷栗保证鬼金：称

3煎10涝0万季元监起始节价：舍

6波35转9万燕元脑加价毫幅度铃：语

5贸0万杜元梢挂牌绸开始私时间浇：拉

隙20苹11不年1尽0月堆14稼日梢09领时0歼0分屈挂牌埋截止浇时间霉：苦

氏20洗11使年1结0月滩27蝇日趣16此时0蹲0分仍宗地饲编号谣：序

2陡01缓1挂剥字第薪04夺2号旅宗地非面积锄：效

3盐57歇00疑.7端9平踏方米限宗地叨坐落信：纠

株败洲云桑龙示眼范区拥龙头买铺镇旺三搭铅桥社紧区、佳学林医办事麦处响件塘社卡区腥出让网年限忧：冰

7咐0年单容积昨率：布

≤堪3.呜3蹦建筑及密度米(%叔)：繁

≤区30慎绿化篇率(瓦%)毫：极

≥超35左建筑鸭限高满(米湾)：业

等阳于1坚00颜土地羞用途哪：资

住集宅用破地应投资捧强度假：云

万牺元/势公顷享保证猴金：根

1江20舅0万存元拌起始笋价：梨

3剧50翅5万抄元户加价软幅度威：婚

5蹦0万拢元负挂牌纪开始更时间汉：累

茫20驱11妨年1些0月访14套日受09姓时0辛0分愉挂牌翠截止嗓时间虎：帐

融20廉11楚年1龄0月舰27峡日性16丸时0辅0分桥宗地战编号再：储

2佩01均1挂疤字第据04炉3号眼宗地加面积涝：障

3马21佛20饲.2殊9平俊方米岩宗地篇坐落列：研

株再洲云标龙示朋范区纷龙头茅铺镇特三搭俱桥社欧区、辩学林笋办事抓处响河塘社框区滚出让越年限悉：豪

7俯0年镜容积拜率：欲

≤宋4.以2白建筑街密度胞(%壤)：魂

≤呼30腰绿化久率(屠%)影：双

≥说35名建筑啄限高硬(米知)：炭

等款于1晓00听土地彩用途卧：调

住西宅用例地沙投资幼强度顺：肺

万眨元/约公顷圣保证帝金：送

1是60候0万选元吩起始逆价：指

3脏22果7万哈元宰加价聚幅度连：摘

5召0万育元换挂牌坛开始遥时间随：孩

谈20痒11楚年1居0月掘14夺日淡09露时0蔬0分趟挂牌支截止很时间浓：黑

甩20霜11亏年1饼0月丙27烦日束16杀时0暗0分上宗地抓编号在：多

2桂01挖1挂例字第大05犯4号适宗地似面积趣：惭

1股40穴68惰.1析8平暖方米嫁宗地帅坐落教：美

芦符淞区傻人民庸中路讯出让绢年限撒：检

7焦0年僻容积都率：才

<谱5.塞5猜建筑替密度房(%省)：汉

<诉38葵绿化目率(苦%)题：启

>采20亚建筑摩限高剩(米漠)：别

塑土地也用途迟：怀

住其宅用郊地梢投资巴强度捉：思

万斑元/杰公顷妈保证供金：垂

1直00裹00哥万元躬起始掘价：醉

1餐34股27乡万元旗加价锐幅度沫：葡

5浙0万师元拆挂牌捞开始肆时间君：搭

晕20剥11农年1芝0月此20圆日介09鼠时0宰0分莲挂牌距截止瑞时间字：骡

仅20摘11杜年1律1月况02挺日素16帖时0最0分姿备注蹦：恒

土欠地用撇途：境商住仁（商榴业比泪例1线5%旺）捎2.采株洲仪市土温地成芒交情揉况：据本月缠土地液成交辱共宫3宗闹,其叔中云蝶龙示块范区您成交扒3宗脖,纽土地铜平均丈单价敢为处11庸00塑元/师㎡暗左右证。衬天元峰区廊1宗哪.序该宗叫土地肤成交段单价上为药34形66谢.1舌7元系/产㎡溉.舅地块盛编号麦[2惠01到1]练挂字骄第0劫41脸号姥地块绸位置积株洲主云龙谣示范悼区龙仙头铺示镇三捐搭桥搬社区拒、学沈林办妻事处昆响塘饥社区搅土地俯用途位住宅骑用地寨土地冻面积领(公掏顷)畏6.用72化23悟55赤出让愉年限布70敏年产成交游价(芒万元锤)询63封59史受让籍单位边株洲棕市云搞龙发硬展投墨资控疏股集丧团置关业有晨限公式司逼备注圆：验

该期宗地好的土名地用愿途主千要为射住宅进用地燥（兼摇容商疾业≤侦5%筐），别其出环让年赵限为秩商业贴40咽年、主住宅叹70冤年。糕地块当编号黄[2否01财1]爽挂字乎第0熔42宪号乘地块盒位置袄株洲苦云龙努示范道区龙掀头铺衡镇三猾搭桥梦社区果、学支林办量事处炉响塘疑社区搞土地咳用途似住宅惕用地沫土地漏面积酬(公嫂顷)动3.嫩57臂00夕79退出让滴年限添70疫年烛成交托价(义万元允)舞35太05怖受让核单位耀株洲浙市云慌龙发隔展投仪资控壳股集软团置却业有浩限公柴司辰备注荣：栽

该构宗地肚的土柔地用迹途主描要为关住宅牌用地躬（兼求容商附业≤吓30宗%）辟，其填出让性年限酿为商巡业4棉0年鲁、住昏宅7失0年增。效地块尽编号嫩[2战01宁1]当挂字愿第0闭43辱号忘地块甩位置反株洲叶云龙医示范萌区龙结头铺危镇三小搭桥循社区概、学诊林办徐事处融响塘暑社区背土地繁用途海住宅匹用地颜土地意面积虹(公劈顷)灯3.迅21疮20造29云出让那年限岔70蠢年风成交显价(型万元渗)垮32天27讽受让烟单位祖株洲绒市云蝶龙发蛾展投葛资控犯股集孩团置救业有傲限公舅司茶备注寻：越

该愤宗地焦的土诵地用开途主车要为绿住宅帐用地稀（兼粱容商山业≤喇15谊%）奶，其驾出让荣年限并为商责业4妇0年砍、住保宅7草0年皮。辜地块丢编号烘[2航01丽1]资挂字湖第0雾40码号误地块普位置晚天元骗区二个十三演区黄诉河北乔路孙土地秃用途揉住宅绸用地迅土地冠面积滔(公虫顷)差10炼.8那18般43熟7饿出让拳年限授70冻年挤成交搞价(堆万元厕)讽37等49肯7开受让贴单位衣株洲密中建奉信和饼御山深置业要有限颜公司牢备注青：起

该乳宗地群的土伯地用警途主拌要为顿城镇秤住宅蜂用地摘（兼关容商扩业1匆0%币），己其出碎让年陪限为跑商业罩40川年、覆住宅布70健年。猾三员、二亏级市默场疮1.议市场禽概况铺（1暖）丛成交昼概括候20故11鸣年睡10浑月份究全市两新建膛商品林房成姐交错16颗50场套爱，纸成交疗套数棕较上联月厘增加舞了愧2.短8队%花，隙总成趣交面猪积则约为谈17椒.2掩3陡万恨㎡蒸，较疤上月指增加呀了脊2顶%肆。野全市慕十闹月蠢商品狐房帜成交你均价填约均为华47贱90烤元/饮㎡墙，兼较至九源月份贿下降脉了墓1.当7嫩%罩。庸其中妹住宅狂成交弟均价肥为咽44剃80赴元/免㎡屈，较望九游月份贱下降鞋了嘱0.渣4%昌。培解读则观点硬:受帐到国铲家调为控政寄策影丹响,脱以及拐贷款变政策王的影翼响,慎各大枯楼盘躲纷纷清打出钩特价符房吸浅引客毯户,待但成里交仍惑然低只迷,鹅许多望一线姻城市勾都大宇幅下圆调价碑格,器三四泡线城毒市也暮稍微睁波及甚,价财格也谊由稍倚微的庸波动触,预百计1摩1月魂份将祖是一服个持朝续低北迷阶破段,漏各楼自盘开奖盘价表格将巩都不扒会定秒太高虚,都摩将以盒低价委入市惠.趋（2鹿）新烟入市报项目扎，在炊售项茎目，译将入室市项嫌目肥新入微市项衣目：尊天元匆区授：喘日盛亏·要泰山灿公馆盼、瞒尚格衬名城活、大柿江官筋邸啦、恒斑大名震都、扰湘银稳星城舌石峰视区楼：滨香博焦堡他·籍国际地荷塘丧区：练尚格批·财领秀乱天下财、苏建工概新桂枕广场氏芦淞猴区：索德政缸•肉瑞丽菊江南融、大祝汉增·饥希尔觉顿刷在售无项目嫩：博天元饿区比：表日盛债·沟泰山锅公馆窝、山底河锦它园、烈华晨冻御园怖、湘袖江名育都、木海韵闷天城吸、日桐盛佣·跳华尔扣兹塌、体庐山雪恋华、这尚格严名城槽、知华晨氧国际洽、斩庐山元春天载、遇金质妄颐园熄、湘疼银星膛城录荷塘记区劈：待锦玉察华庭丙、华牺景怡誉园、剂玫瑰伟名城消-橡看树园斧、天份鹅湖团1号艇、尚迅格蚕·毁领秀招天下鉴、三厚一歌开雅郡交、中述央皇班庭、论金色市荷塘不芦淞鱼区另：暑江南歉世家下3期汉、中毯瑞女·世曼哈斯顿花些园、坟仁和花天城念、百祖江明镰珠滑石峰舰区寺：怎亿都感国际丽、樱照花地案带、耳圣华群名城羞、香梦博堡逝·嘉国际化将入截市项戒目咸天元网区诵：堵湘银凯星城他、侍恒大临名都蹄、睿或泰泉•葵康桥蜂美郡怪芦淞夜区：逐大汉蔽希尔域顿国养际大讯酒店齿（3偏）区诞域项四目分散布图饱2.增区域闷在售贴项目避简介宣（除1抵）在它售项歉目控（株躲洲市阻目前模在售新项目白共4数8个器）没区域瘦项目圾名称挎总建纹筑面草积（挥㎡只）买户型丸区间尚（远㎡轮）杯主力萄户型遇价格哪（元煮/心㎡帽）周天元岁区碌（在误售共植19煤个）姐尚格做名城粱6期否12肿00斗00污0愁84晨-1追41芽2房移、3趟房梁电梯蚊房匙58宝00通楼梯溪房尊62暮00闻庐山作春天愿曼城建55钩00歉00漠99该-1样70劫3房浑59刚00垦山河莲锦园华15么00殊00搅94颜-1丢39盛3房带52繁00雨水岸塘春天瓜20去00袄00激59凉-1说90樱3房素13吩8-福14查6M懒2讽74拳00料19亦8M最2悄13铺00田0（涝精装膝）翅华晨记·碑国际楼80绪00格00裹80赠-1亚80顾2房袖、3智房肾61翠00每华晨睡·种御园腥32妇00里00灰35素-2胀00速1房誓-5让房老59亏00羊湘江值名都伪26双79紫33避94羽-1满49坑2房计、3蝴房庭54生00歼日盛烘·匀泰山折公馆租21躬00润00诱88扶-1伍24泛2房轿、3怪房醒4尾7伸00陵海韵哈天城与15想00旬00啊10也2-渗14易8回2房爪、3线房戏起价聚45勉00使均价奴48天88饼庐山众恋私17碌00钢00德89服-2艘30迫3房席、4沾房疼5跪7轻00昨山水勺城市溜风景声15月00采00脑12际0-墓14饶0耽3房报、4浆房歪/识天泉烘一品咱91备00态0贱28棚3-代47暮8宗联排秘别墅辽80横00什-1冒10进00列近水效楼台员88浅28姥8嘴12傍0-封15俭0傻3房扰均价驳60蓝00屯湘银极·搞星城尼13现00箩00肺0鞠97鞠-1快48寒3房颜（1蒙20养-1对40垦M2稿）展待定修（预翼计9讲-1缝0月哄开盘惧）蒜睿泰吸·拒康桥旨美郡殊30衬00前00捆88落-1认37念2房金、3胸房则预计浴4舒8寒00鸽-5诱00番0赠美的有·塘粟雨套湖井12卷00肤00成0（存一期肆70壶万）呼74鹿-1赖30会2房甜、3扰房谨51狐00顽-5绸50财0蚂香草新园穿·提春晓观19飞00框00刮90去-1情50且2房欧、3松房表待定旬恒大目名都恳23枯00判00娘（一应期）斑37眉-1欣60氧1房扎-4瓶房温待定绪佳兆四业巴·样金域盈天下翅57失00据00圣14邻0-外36甲0涉三房茄、四座房、端别墅闲5失0醒00蹲、8恋20粮0、序12昏00逆0竭总计臣87鞭87兔21李1柔荷塘温区哗（在许售共乖10沿个）听锦玉驳华庭芳70忽18桃2妄99他-1拜28亲2房合、3法房利43两00漠-4反50少0绝长海如·甜世茂淋广场黑36燕00秧00桶90荣-2然00身3房横、4紧房魂54垫00素-5啄80崭0铸三一床歌雅雨郡当29祥58愈75捷72悲-1滨50如2房怕、3边房他47垄00筒中房耻金色痰荷塘脆33企02梦99指80丧-1雷45隐3房洪48漆00威翠堤梦湾（歌水岸贞花城腾）设73逗06暴1带80蝶-1盈40订2房今、3塌房泽45黄00沈-4舒60家0认创信剑·肯中央钉皇庭么10塑00掠00壁79傅-1剂08今2+渣1户土型绩岗4灰20飘0柳文化消园（螺三期盟）染69年28乘1黎85亚-1旗42召2、烦3房垄42谎00丹-4分30潜0兄尚格肤·衣岭秀推天下甚22喊00杜00扶59援-1怠43扫2、姥3房滚48沫00滥东鼎幅东方碧丽都午40局00撞0阶89竞-1震30柔2房吉、3劈房岭43歉00飘尚格歉·嫂又见间康桥妥13聋08帅5剖32通0-碰35踢0红双拼字别墅糕均价翠25愉1万溪/套程总计纵1率59巴43衔72鸟芦淞去区片（在饱售共做10惜个）蒙中瑞陷·躺曼哈学顿花激园赚27岛00叼00今50蚊-1卵60声3房旗（1震38皱M2悬）纲48赢00我（赔7月文10湿日民推6妙栋）跟经世渡皇城葱15融00舰00努10鸣6-欢18愤6芬3房嘴/崇山水茶国际丝22抬00遵00爬12冤0-慕25途0孤3房卫、4替房掌81谢00凭（精棚装）画希尔稠顿国病际孤28脖00医00避40惰-2涂60早3房改、4要房凝预计浅80放00掏-1放00珍00怨上城咬国际移12棋00松00校60躲-1陕30特2房监48慨00茶-4傍90语0趴中房泰·仅南方精印象足16臂00熟00臣88引-1厅42态3房辨32材00插-3垃30悟0销中顺乡·倚云山旦诗意柄23茂30腾3斩12聚5-企16摇2贞3房讯35筝00匙汉华倍国际洒商业马城渴84饲16戒7怪25终-1远33栋1、毫2房心75珍00弄（精药装）胳64贤00幼（毛主坯）好百江耍明珠啦25止00细00累31根-1罢22竞2房凤、3劲房抚54宁00增御龙见10筛00尼00愉70骆-1倍10灯2房督、3虫房圆待定经双银右大厦话37员40跨8克50等-3奶00州1、硬2房唤预计嚼80哥00务（写储字楼旅）舍德政滚·地瑞丽锁江南吨50爱00援0臭80句-1逃30架2房虽、3乡房炭54饺00免惠天稻然馋·己城市轿公园猜——歼21迅0-忧29构7泽别墅梨74宏-4附13木万/抹套息欧洲甚城丰47切00嘱0潮——渣服装赔市场直住宅仔52遇80网，写秆字楼兴60垫00陪总计帽15氏95雪32条8爹石峰条区湾（在背售共歇9个彩）师印象晚华都抗20纵00咐00叠80铺-1戏42虑2房搞、3起房镰43坏00航-4砌40哗0史御景饼东方香70灯00咐0旋91殿-1半32利2房抱、3斤房番折后城38钥00只莱茵煤小镇低30灯00耗00毅12页0-哄13宾5会3房躲42顷00胃亿都亲国际医14悲00占00这89础-1届43饼2房剖、3辽房雨40闲00豆新城啊壹号数10希00健00情12鸦0-规16趣6蝴3房榨37急00屋阳光岭爱琴床海台10所00疯00啊87慌-1论20宴2房始、3恶房生34吼00患协力件·塑大山港地辛30捕00利0陕80悟-2裤13魂3房术36碰00肃丰源巨樱花坊地带统83庭00裁0孔90蝴-1盟30馆2房绪、3化房夫36旋00垫-3拥70送0稻融城锄雅园召80短00己0毛95忍-1询46席2房骡、3雀房悬30春00扩总计劈11父03怨00谁0顾分析田：麻从在掉售楼脉盘的抹货量猪可以形看出翁，区贿域推醒货量神最多块的为白天元怀区，浸目前芹在售辉的和投即将设发售素的楼予盘也涉是天悬元区薯占量当最多失，此壁后几臂个月繁还将朝会有岸项目辈陆陆佛续续顺上市筑，如呈恒大患名都项、湘摩银星屠城期、康盘桥美孕郡等挣。必3.嫩本月扫开盘胳项目守十妻月份床最新久开盘鲁7失个，裁其中如天元失区棍2饲个，巨佳兆竹业含·把金域退天下畅、湘歇银星霉城；僵荷塘点区2复个，删三一迅歌酱·超雅郡辛和金搅色荷面塘；零芦淞仰区述3辣个。姨相比嗓九配月份兴增加绑1个吃。从好各项禁目所起推售后产品魔来看摩，主光力户杏型都赞主要筝为两搞房和舟三房崖。炼从价掀格情状况来去看，歉起价轻都较振低，薄在市没场低桨迷的插情况针下，森以低呼价吸各引客肥户的旷眼球什；从法销售阁情况格来看响，各益楼盘淡销售耕都较违好，宾主要砖也是粗因为振优惠沿较多更，吸老引了撒客户戚。问开盘锄日期墙项目智名称权产品迫价格犯情况携优惠搁情况猎10雕月1刻5日肆中瑞腹·倘曼哈席顿花汉园4渡号楼吨开盘边共推造：1训57你套励销售俱率：傅80痕%虏成交品均价孝：5斥00歌0元尚/施㎡画优惠理：最病低一楚成首煎付，找5万怒抵7疾万，古一次茂性0蜓.9副5折薄、按办揭0嫁.9艳8折丛主推灭：9扔0-异14楚4平椅米的宵两房散、三很房钱10邪月2虾2日努三一漆歌雅诞郡员2期婶开盘居共推退：约阵43痰0套框销售扯率：历80得%毒成交裳均价谣：4陷50弄0元今/趋㎡现优惠治：2闷万抵许5万贪主推喉：8夹5-钟16挡5平看米电救梯高柔层需10右月2促2日晃湘银爹星城衔首次尾开盘益共推棒：1唤18赔套好销售拼率：渗5植0%虚成交盈均价吩：6郑00蒸0元帆/令㎡胳优惠座：v泻ip温客户纠按级扣别享侄受0贼.9话6折隔或者勉0.笨98阅折，愿再享灶受一双次性密0.炕97孩、按戏揭0臂.9美9的夸折上学折蛮主推除：1竟30航-1灾70夜的电俩梯花民园洋盏房棉10涌月2遇2日创中房处·氧南方闪印象馆2期汇10楚、1帖6、偷17缓号栋闸开盘我共推猛：2邮10萌套碌销售垮率：机80犬%乞成交忆均价仙：3刷78韵0元促/万㎡堡优惠垂：3诱万抵春3.咸3万第主推蔬：9迎0-耀12规3平双米中摄小户酷型岛10黄月2戴2日委佳兆骆业因·锁金域彼天下砌2期趋开盘闷共推服：9备88圣套（千3、污4、麦5、沙6、酒7、貌8、朋13刷号栋累）筑销售沙率：复5筋0%衔成交刘均价寄：4体30怜0元州/愧㎡串优惠崖：9镇2平芒米的声2万责抵5矮万；妇12糟0-艰14骡0平惰米的未2万满抵8蓬万；泄18毙0平垃米以渴上的余2万鹅抵1讯0万欺；奶一次因性0篇.9糊2折素、按庄揭0角.9柿8折浇主推碎：1诊20芽-1叶80双平米板的三父房、诸四房旷的高踢层篮10孝月2拜3日病中房腊·摇金色费荷塘废10厕、3贴、1挪9号附栋开注盘替共推静：8沟4套早销售植率：鼓未知骡成交堪均价爽：洋锣房：醋55惧00慈元/序㎡糊多层额：5档20历0元甜/榆㎡裙优惠院：一其次性清0.拍95假折、咱按揭汤0.它96辉折校主推网：1拾10却-1诉36妹平米随的三返房+溪超大竖露台请；置18仙8平肆米的印两房役+超着大露浆台；圆15依3平哀米的酬四房系+超检大花揉园咸4在.楼闲盘优假惠妄情况杰从各菊楼盘唇的优为惠活掀动可篮以看焰出，完大部恋分项惕目还避是以瓜会员义入会悬交钱捡的形宵式给美以优震惠稳跌定客顽户的蒜方式姻，这槐种蓄杆客方雹式，肿虽然裳比较制传统休但还命是比堡较见邪效，幅能够宜充分帮稳住江客户俭又能景以高波优惠沉的形嫌式吸厕引住樱客户券。哄项目库名彩位置聋区域蹲规模筋产品按户型蛛优惠恢日盛劳·位泰山煎公馆愧位于删株洲柏市天看元区画泰山骨西路底猛天元乘区唱21炒万方雀80缩-1派30碎㎡梁两房正至三迁房创5万唐抵7筝万厉三一乎歌雅耻郡二赤期密株洲普市荷纠塘区福向阳绩广场找原湘剃华机钉械厂辰荷塘扰区选34黑万方跨78钳-1申65惯平米辜两房劫-四骨房留2万起抵5绿万获大江足观邸叠天元衣区滨垂江北栗路与按昆仑寻山路摇交界这处衬天元吨区般30添万红㎡狭7号鼓栋楼券王8罪5-汪14猴0平瑞米像VI中P优趴惠2查万抵仍4书万缺恒大仗名都蚂珠江狼南路间与长倍江宝鬼饰路苦交汇堂处蝇天元勿区血28斧万方章首先葡推售兆2、矮6、辱11棋、1克2栋共，3手7-夫16去0旷㎡煎一房尺-四谦房喊交两后万抵茫四万勺.另丽享受顺开盘岩优惠联.本佳周认翻筹享柿受8桂5折模.5榴38纪0元起/平况米起雪，送怖豪装敏16净00励元/庭平米故湘银胁星城墓黄河绳北路耀口旁奴天元蛮区裕15直0万挤方砍共推懂11驰8套浙，三呈房和召四房误为主视vi滴p客定户按位级别亿享受挎0.虏96间折或堤者0敲.9肢8折芬，再上享受墓一次有性0耽.9项7、网按揭择0.萝99骨的折蚕上折粗佳兆档业竖·他金域淋天下机栗雨罪湖工截业园传天元扬区裁58逆万方闹共推办：9愁88艇套（露3、脂4、衬5、尸6、丽7、战8、映13熟号栋挺）纳92籍平米吵的2裁万抵薯5万遣；1抹20拦-1伐40鹊平米可2万罩抵8猎万；帐18袍0平戚米以捕上的鹊2万党抵1添0万吃；一叛次性院0.嫩92站折、喂按揭绪0.身98布折嗽康桥视美郡器株洲扯市天咬元区披泰山式路（烘湖南袍工业问大学泳对面形）补天元邮区跳32志万方表两房祥-四牺房赛VI肝P2货万抵惨5万锯5.趟本梁月盯开盘戏楼盘筑分析贡佳兆姻业械·雾金域粪天下飞5.比1.肿1挥、开兔盘情循况猜分析足1敲、开穴盘时咏间：亏十月丛二十巨二日截下午锯三点蒜开始剂摇号单选房存；贷2束、开虚盘地酿点：察株洲戒市体京育中糕心羽吗毛球腐馆；森3福、当煌期推表售产加品：垫佳兆来业耀·寒金域荷天下冶第二鸡期，绳推出琴3临、锤4摄、敏5其、拣6影、客7碰、呈8麻、判13这号栋华，共罚推出卷房源素约屯80该0疯来套称。骗4犬、推尚售产缓品类妈型：敌主要遥是挂高层玻，面辛积在菌12急5烤㎡鲁-1阴70将㎡菜，户砍型是罩三房厘和四构房。过5蚁、开西盘优肯惠情荷况：膏除了跟VI语P殃会员摧优惠温3/到6/柔8炊万外灵，另夏外开暑盘一皮次性演92肠折，图按揭任98帐折，某公积搬金倾99续折，箱开盘码期优房惠创99滑折，蜻10卸月底骆前按藏时签惜约奶99随折。拢6很、开牛盘价童格：兄起价跑折后蔬36但88干元捉/馒㎡伏，均控价伍41拢00旁元嘉/弹㎡螺左右基，其增中一仰次性日和按惩揭差能价在坦30顷0句元胃/糟㎡系左右厅。盈7葛、开僵盘销恳售率责：约族在脸50凝%助左右票，约脊销售鞋在颤40丧0巨套左握右。垦8曲、开抓盘当辫天客常户情甩况：燕到场悲人数融约瓦10熔00开人左寺右。锄9德、开呈盘活危动情社况：苦歌舞每、魔访术表组演，啄抽奖慕活动俱等。上（奖稼品有绳空调烘、价悄值在各50屡0炮元左森右的隙电器求）宏5.里1.队2激、开奔盘情尝况总包结样1干、该省项目炉当期党所推许房源皇过多引，客排户选什择性肝很大努，在餐一定颗程度悔上，垫开盘滚当天恨能够兄消化引掉一性部分馒的客办户；昂但另缠一方动面，殖开盘猴后所棕剩余暴房源罪销售混就会械有一孩定的诞难度稻。愤2欧、销奇售价巴格比催较低律，与姿该项虑目的抱第一脱期相犹比相慨差将映近股10挨00修元改/强㎡枣，在疫市场煤不景沙气的丑情况企下，深该项贿目以茄低价文策略食回笼律资金尝，在还株洲眉楼市箱上也抗算首功家。吃3睛、该验项目洒在付期款方某式上圈，一鲁次性掘和按偿揭销善售价洒格相静差较次大，淹将近熟在圈30钟0渣元缸/丘㎡爽，这舰也说书明了且在银良行政走策缩露紧的怨情况良下，请一次醒性开裳发商怪的资丢金的餐回笼案为首繁当其老冲。视4港、在上优惠眉折扣寄上，乳采用诱了恒度大的堪惯用泛营销职手法圆，折慧扣多当多，周比如须VI嘴P克优惠救、一系次性衰和按大揭优搞惠、利开盘忠期优住惠、赴按时赴签约阿优惠永等等象，这婚也是祖一种程变相怜价格涨的趋由势。狭5丑、会廉场太惠大，厕到场挠人数术显得慢比较碍稀疏肚，项坐目的壶开盘旨现场站没有糕紧张乱气氛毕，开拾始客摇户选栽房节择奏太枯慢，胀导致代部分峰客户节等待己时间寿过长行而流能失。动总体状而言卸，该屠项目即开盘滤并不誉完全走算成矩功的永，在墨会场