无锡城市规划展示馆物业管理

无锡城市规划展示馆（以下简称规划馆）物业管理相关需求资料如下：一、城市规划展示馆概况城市规划展示馆（以下简称规划馆）位于无锡市振新路415号原茂兴面粉厂旧址。总建筑面积约5200平方米，其中主展馆三层为新建建筑约4100平方米，临展馆四层为原无锡茂新面粉厂（原名保兴面粉厂）保留保存的老建筑约900平方米，公示厅位于重点办一楼约200平方米，外场面积约为10061平方米，其中绿化面积约为6400平方米。规划馆于2006年10月28日对公众免费开放，开馆时间为上午9：00—下午4：00，每周星期三闭馆一天，节假日照常开馆。二、公共场所及公用设施设备情况公共场所1、公共区域卫生间5间；办公区域卫生间2间；2、馆外广场35个车位；西水墩桥下约30个车位；公用设施：（一）、给、排水系统1．给水根据市政给水压力为0.5MPa，一～三层生活给水利用市政管网压力直供。2．排水室内污废分流,室外雨污分流,生活污水经化粪池处理后与生活废水一起排入市政排水管。排水管设伸顶通气立管。（二）、供电系统1、在重点办一楼设置集中的高低压变配房，由城市变电站引来一路独立的10KV电源。应急灯、逃生指示牌另配备应急备用电源，其电源可由EPS电源提供。2、用电外部计量由供电部门设高压计量装置，内部计量按照明电、动力电分别设置表计，以方便内部电能管理。3、低压配电采用固定分隔插入式开关柜。通（窑三铸）歉、攀智能夜化系际统膝弱电漫设计麻内容韵包括似消防右自控狐、电寺视监篇控、供广播锻音响歪。各1、惧消防臂控制手系统刚为控翻制中病心报浊警系缸统，烛设于计重点兔办件一层竟，并土有直伶通室妙外的羞出入特口，阿能对淡本项谢目范膝围内斜的所蔬有部龙位进清行全乡方位求保护待。系蹲统为单区域系消防瞎报警灿系统音，捆约有僚40厨0粘个探秀测点皱和档40剪个联未动控埋制点坏，并忙能联柱动怜消防挥泵、延消防拌广播黄、非烦消防柱电源狂切换耕。尸2奇、电垄话接签入机最房设说于疮规划纹馆健一层师机房过，电醉信接毁入采盖用电联信虚卧拟交健换网死络，指馆内持设次小骡程控似交换蜘机怜1部萍。容3括、本玉项目湖设电古视监给控系铁统，累设于走重点检办一心层，界并有膜直通御室外恐的出总入口煌。系航统对杆所有继展厅宗，走亿道、槐楼梯掏、电拳梯等悼公共鄙场所移和重提要的天封闭牢场所统实施叮摄像呢监视蚂，系接统采愈用多方回路谈矩阵抄切换毫，约誓有蜡24惭个摄斧像点雀。挪4竹、广垄播音询响按健消防等广播捧和背纹景音让乐广孔播结锋合的毙方式逃，前唤端和驶扩音悔设备记设于呢消防迁控制斤中心戴，采为用智俩能网摔络广毁播控桶制系户统，佛可根是据各脑功能矛分区援的不秃同要瞎求进苏行控伯制。轮（撒四波）场、和电梯饭系统德本项宽目甚共拿设置阔五下台电茎梯，虚其中绢四台支广州热日立娃扶梯拒，一迟台沈毯阳三咐洋升建降电诸梯。灭（助五桥）延、差消防尺系统圆1刺、消盏火栓殃系统烧消防暮用水杀量:钢q改=碎25峰L赠/s搂,括q献=大25据L考/s剪;毙火灾雷延续躺时间键为棵2h尸。把在舍重点竹办一礼楼疑设孟25劈0坛m相3愚消忌防水拾池和予消防菠水泵伞房,惯屋顶兼增加虏18碌m撤3鉴消痒防水卖箱和灿喷淋亦稳压目设备宇，室肃内消旺火栓价系统患每根馋竖管艇流量幸15卖L另/s愿，夸每支涂水枪康出水院量疏5食L惑/s团。闭消火趋栓系驳统设伙二套蕉水泵匹接合陶器蛇。尖2晨、自溉动喷差水灭的火系彻统草自动疤喷淋纪系统叫按中嫌危险乡Ⅰ沾级设史计,熄喷水腿强度业为钞6L夕/m蛇in誓.锡m政2式,佛作用骂面积馆为腐16恢0昂m完2茫。自喷淋共泵设典在沾重点惭办一捡楼耍，消瞧防水俱池和脂消防垒水箱购与消豆火栓掀系统参合用城。挎喷淋版系统捏设两姓套水伟泵敬。胁接合藏器和伪一套搞湿式胞报警箱阀，过报警本阀设屿在水绿泵房带内。屠3让．膏灭火俩器配劣置桑本项赚目设矛置的话灭火撤器采蛇用干食粉（滑磷酸扯铵盐死），匙共秘72你个拿，摊（保六雕）器、撇安保符系统擦电视逗监控响系统飞，年安防纪监控袄中心早位于偷重点饭办一竖楼。软（驱七丛）烟、钉空调授及其丸他设英备逆1价）馆暂内晃设置柳分体侧式冷艰暖空尺调机榆。杀2)举供赌热些采用汽分体听式空经调供迹热。三、扛无锡云规划傅展示允馆物豪业管休理范竖围及突标准脂（被一牌）正、居物业来管理汉的四范围躺：客无锡伶规划滔展示仁馆建遗筑及浆周边绳（煤二残）详、谱物业走公司舰管理爪内容祸：复告1法、房旱屋维幅修养宜护管回理、徒装饰礼装修粱管理废。带2吨、巷公用遗设施躲设备皇的使船用、商维修穴、养颗护、掠管理饶。粉3、桨强、垒弱电港设备扰、线奖路讽的使嘱用、疫维修窗、养雨护、宅管理贷(含聋位于电重点蚊办一帮楼的像低压单配电算间)辛。外4、壶多媒酸体设孝备的贵使用疯、维托修、世养护匹、管搭理。叶5矿、抱展厅嚷内版娇面各拘项维疲护、钓保养总、更梁新救（重然大结茧构调则整除纹外）煎6弯、铸各种敌规划腾模型毅的使难用、擦维修剃、养董护、格管理落7槐、扫清洁榜卫生塔管理茄。掀8提、安竿全护有卫管去理、勒公共巨秩序仪管理磁。化9彩、绿悬化、超景观仪管理纵(含酸外场牵)绳10怪、喝车辆驳（包益括机恨动车询和非再机动溪车）辣行驶职及停爽泊管瘦理驴11杏、各旧类档斯案资要料的饺管理革。婆12甜、法局律、颠法规泉、政蹦策及攻合同中规定瓶的其亭它事鱼项。黎（习三强）多、孟清洁懒卫生鸽管理钳标准讲：缠袋海l火、房、涝制定性完善眨的清黄洁细现则，编明确炉所需已材料嗽、检旺查方梦法等释，并建严格岁执行造。牛锅特2绞、制腐定岗否位责挖任制脂。释印步3辆、建犹立卫孔生清膊洁的汪检查仗制度轻。访4袋、保心持郊外场草公共捞部分罚和节馆内楚的清画洁。苹5、司提供亚全面亲的清侍洁卫珠生美石化。钢具体摧要求伙：秩腿剑1济、展逼示馆嗓外墙光保洁愧：幕搬墙三奉个月杆清洗者一次沸，玻圈璃门好表面脑每日肿擦抹耗一次青，玻退璃无愁灰尘祝、无央手印但。祥2梨、号展厅各、公但共区排域要桃求全蛙天候桌即时烤保洁需。地膏面保农持整窑洁无飘灰尘扫、无灶杂物忙、无狂烟头狂、无形痰渍毕，门县窗、窄墙面哗、栏度杆、陕扶手凡无污舅垢、帐污迹歉、手州印等现。室利内保统持表钻面明择亮恒、赛，增无灰喘尘斑、做；溜印迹僻。涌3张、垃厌圾桶侧、茶叶水废姜弃桶滤及时航清倒麦，保消持表恨面清尺洁。凝4较、厕裁所尺内景做到泄无怪头味、芝无脏假物、腔无污对渍、板无污鸟垢，等地面慰、镜酿台无朋水渍乒、污攀渍。蒜展示巴区域蛾公共需卫生逃间提万供废忆物篓县、垃马圾桶糠、垃倒圾袋蜓，有焦重要陶接待限任务声（以悄通知辩为准倘）凑需提岁供手哄纸、炮洗手莫液、鸡手巾估等用淋具。孤办公四区域浪公共没卫生近间提采供手玉纸、鹅废物润篓、纤垃圾财桶、宿品牌预洗手烂液、贺垃圾恐袋。裙5席、地君胶垫料每季框度打旷腊保达养一芳次。茅6俯、电粒梯每都日循惜环保停洁，普操作满板每拉日消痕毒一撞次，私每半慌月对暮电梯禁门壁煎打蜡镜上光虚一次板、表披面光波亮、掘无污劝迹，杠轿厢逝壁无乔浮尘笔，不削锈钢辆表面朋光亮惨、无族污迹委。崭7、然做好壳大型吩活动卸、重涨要接丰待任玻务等凯的突党击保象洁工懂作。资8、帽展馆双屋面女两周裂清理皮一次上，尤售其是帮屋面悼下水贼管道穿口要蛙保持滔畅通匪不堵嫌塞。枪9、旋每天晒清理赵外运尚场馆城内产矩生的于各类沾垃圾廉。天（托四少）索、降保安纪管理跳标准恰：秃保安侮人员比对展她示馆融进行崇全天盼候保畜安值颤勤，课全权目负责视馆内启外安杆全，暖设立扑固定驰保安双岗位改和流场动巡院逻岗肠；确杯保展护示馆裤正常较开放已和办折公凭秩序妻；短做好秘消防躺器材秩的维米护，翼对违潜法违驰纪行裳为要膊及时茂处理衬。戴具体虾要求粘：再1、好应根加据场只地的希需要葱配备助相应锣数量谷的专陪职保厘安人仆员。抄以中粱青年走为主在，年抹龄应益在2筑5至之45游之间安，身剖高不健低于陈16混5C猛M些，学至历不洽低于扁高中坦，在霉本市纠有固溜定住三所，幕身体爱健康约、工赖作认惯真具惑有极稀强的渠工作曾责任宅心，悔并定自期接臂受培膜训。故2、办能处政理和胞应对坟管区虹公共樱秩序议维护但工作余，能督正确搞使用誓各类滨消防蠢、物棚防、脚技防纵器械怠和设乌备，商能够蔬熟悉倍、掌闪握各违类刑筹事、摔治安驻案件疼和各硬类灾革害事腐故的详应急张预案斧。便3、给配备家对讲雪装置读和其春他必咱备的剃安全炼护卫问器械玉。上耗岗时昏统一虽佩戴西标志学，穿肿戴统搁一制唱服，脱装备叙佩戴馒规范料，仪埋容仪财表规伟范整局齐，点值班捡时立奔姿挺碗直，甜不倚备不靠铜。涛4、痛开放拆期间餐各出魄入口支要立托岗挖值班超看守扭，有哭一定拨数量候的保君安对哭展厅敢进行晃定时炮巡视运，并斧有详挺细的谣交接悦班纪艺录。访5、道在场堂馆的施出入留口各桨安装耻出入扮口道祥闸，体费用鼻列入好物业绝管理斑费。稿对进饿入置展晕馆纪区域大的车苦辆要酬进行去管理品和疏贯导，叫保持摧出入险口环怎境整感洁、蹈有序介，道筝路畅教通。托6、酱对大派型物肿件出风入要近先询康问调突查并血做好蚕记录蛋。物7、早保持巴保安片之间型以及埋保安剧与物辰业主葛管的誓通信荒畅通状，在嘴遇到删异常阴情况象或紧纠急求透助时老，保简安2碑分钟基内赶令到现招场采御取相母应措矛施控滩制局竹面。东8、鞭保安洲对观筒众的乏不文樱明举衰止或劲危害德展品门安全姑的行妨为，策必须咸立即主制止斑，做汇到有链理有劲节，犬措施质到位嘉。暴9、拐加强蔬夜间谷巡逻落，每理个小语时巡杆更一榨次，奔并做糖好详号细记记录。急（危五驼）舰、纹消防鸡工作用要求胜：妥1、渡进行依消防铁宣传呆。（警消防骨轮训熄、利凯用标角语和琴牌示炭进行曲宣传砌等）亿2、萍建立界各级毛防火止组织葵，并架确定测相应污的防咸火责幸任人撕。拳3、骆把防奥火责兰任分宅解到庸各旁责任觉人遗。凑4、笋明确滥防火封责任缘人的糕职责屿，根连据《动中华凳人民枣共和元国消惑防条讽例》铁的规碑定，阅制定莫防火段制度精。勇5、须定期忆组织估及安裙排消庙防检泰查，伴及时可发现口火险训隐患艰。惜6、夸制定尸防火邮工作逗措施撤，从被制度宫上预锡防火尊灾事个故的射发生删。购7、任配备使必需刺、完决好的沾消防挺设备旺设施际。陈根据版相关决要求与定期万对灭侦火器顶、E鉴PS斥应急闯电源光等消谁防设极备进煎行检懂测、回维护迈、更借换，粥确保肿消防溉设备遵设施总一切到正常坏，维局护、舍检测胖、器卸材更童换费坝用包普含在买物业羽管理惊费中愁，甲窄方不狐再另绒行支愈付。狱8、吧发动嫩大家仅，及帖时消灵除火分灾苗偿头和还隐患盗。朗9、竹建立兆自防弄、自社救组巾织。池包括倚：建庸立义切务消接防队洽；抓潜好消鼓防训暮练；屠10储、明茅确火革灾紧柏急疏谅散程密序，玉做好若疏散墨的准埋备工今作，砍人员福疏散敲为主碌为先盗，转桌移文智物、嘱抢救扶贵重炒物品切在后洗。先11灯、建船立消挣防档侧案。栽12葵、制恩定灭饥火方丝案及拔重点堂部位究保卫凑方案离，每取个房替间安爸装消耕防疏节散示炸意图古。俭（荡六村）预、芬绿化从范围著：怨1、渡公共粉空间批的绿如化走布置桶；滥2、湾办公炒室内跌部的真绿化泽布置叫；迈3、颜大型威临时茂活动黄的绿脂化锈布置请。屠4、销外场赠的绿贡化李养护苹。溉绿化贵具体踪要求绣：改1、洋摆放殿布置借要根葱据展煎馆各攀区域台不同珠的使杀用功碎能起划块东区分膛2、锯绿化盈摆放浊的点鞭位、溜品种霞、数紧量的励确定五，要谁科学趣合理妇。皂3、招对不稼同区宁域的胡绿化泪制定敢各自匹的调剥整周嚷期。死4、友针对己展馆敲的大最型临杨时展到览、捷活动经，要梳能做怨出相呈应的竿调整止。手5只、保旗证馆矩内绿固化整垮洁鲜馅艳。无6、碑确定拘年养丝护管眠理月灶历表驳。凉7、澡及时少进行禾浇水拆、养闯护，纲浇水殃的同快时，叼应冲爆洗叶烂面，浆保持掩叶面鄙清洁画，提组高观草赏效违果。班说明孙：目螺前已摆与无握锡市战绿化好建设卵有限拴公司她签订追了展顷馆内尖《破花木帜摆放森布置迈合同悔》，捞合同例期自享20竞09坛年6船月6芽日助至支20称10甩年6糊月6木日腿）。药（胳七玩）堡、国设施呈、设嚷备管嘴理要捷求灰：殊1、萌保持估馆内北消控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