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文档简介

万科房地产工程监理管理制度一、概述为规范万科房地产工程监理管理行为，保证工程施工质量和安全，提高工程项目管理水平，制定本管理制度。二、监理机构选择与管理2.1监理机构选择在进行工程建设时，万科房地产将通过招标等方式选择监理机构。万科房地产将重视监理机构的经验和技术实力，并严格把关监理机构的资质等信息，并按照国家标准选取合格、可靠的专业监理机构，以保证监理工作的可靠性和高效性。同时，监理机构应当遵守国家规定，按照法律法规和工程监理公约开展监理工作。2.2监理机构管理万科房地产将对所选监理机构进行管理，包括监督其工作过程、管理监理机构信息和建立监理机构信誉档案等。同时，万科房地产要求监理机构及其监理人员遵守职业规范和道德准则，有义务协助工程和建设单位提高工程质量、施工安全和节能环保等方面的管理水平。三、监理工作的组织与实施3.1监理工作的组织万科房地产工程监理工作由项目经理或其他专业管理人员负责，监理工作的组织应严格遵守国家标准和相关规定，并按照合同约定的内容和作业程序组织实施。监理工作应在项目建设的前期、施工阶段、竣工验收前以及工程保修期等阶段开展。3.2监理工作的实施万科房地产将通过监理机构对工程建设中各施工单位的质量和安全进行监督检查，包括了解施工单位是否按照设计、施工标准施工；加强现场监督、检查、验收和记录；对工程开工、施工、竣工验收等环节进行审核、审批等工作；积极处理各种工程质量和安全问题。四、监理报告监理机构应根据实际情况及时向施工单位和建设单位提供监理意见和工作报告，监理报告应载明督促工程质量等方面的意见、工程质量检查记录、对施工单位表现的评价、及时报告问题发现及处理情况等详细内容。五、监理考核与奖惩为促进监理机构的监理工作质量，万科房地产将定期对监理机构进行考核评估，评估结果将对监理机构的下一阶段监理工作任务分配和酬劳支付进行重要参考。同时，为鼓励监理机构不断提升监理工作质量，万科房地产将制定监理奖惩制度，对监理工作成绩突出的机构和监理人员予以表彰和奖励，对监理工作发现的质量问题没有及时处理或者发现严重质量问题未及时上报给建设单位的机构和人员予以惩罚。六、监理机构退出监理机构应该在合同约定的服务期满后，及时向万科房地产提交退监及结算申请，经双方确认后，及时退出项目建设监理服务。七、附则本制度的解释权属于万科房地产，如有其他规定或修改，将提前通知被监管的监理机构。结束语万科房地产工程监理管理制度的制定，有助于

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