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文档简介

大城市二手房购房协议书本协议书是指由买方和卖方签订的，关于购买二手房的合同协议。双方当事人必须遵守本协议所规定的各项条款和条件。以下是本协议书的正文：一、协议的缔约方1.1买方：姓名：_________联系方式：_________身份证号：_________1.2卖方：姓名：_________联系方式：_________身份证号：_________二、房屋基本情况本协议所指的房屋，位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋权属人为卖方。房屋所处的楼层为_________，房屋的房型为_________，本协议所指的总价为_________万元。三、财务条款3.1房款及付款方式买方购买本协议所指的房屋总价为_________万元，买卖价格不含税费。根据时间的协定，买方应在_________天内将所购房屋的房款支付给卖方。其中：首付款为_________万元，在确认本协议生效之后_________天内支付；尾款为_________万元，在买方交付房屋所有权证书的同时支付给卖方。3.2税费本协议所指的总价不含税费，但房屋所有权证书、产权证书等其他产生的税费等买卖双方根据实际情况商议承担。3.3中介费房屋的所有权人为卖方支付中介费，具体数额为房屋总价的_________%，买方不需要再支付其他费用。四、房屋权属保证4.1卖方保证在签订本协议之前，已经取得本房屋的所有权证书、产权证书等相关证明文件，并保证所提供的证明文件真实合法，不存在任何权利纠纷、落户问题等。4.2买方在交付房屋总权属证书后，卖方立即交付原件给买方并在七个工作日内将过户所需的证明文件交给买方，保证所提供的证明文件真实合法，不存在任何权利纠纷、落户问题等。五、房屋交付和交接5.1卖方应在____________年____________月_________日将房屋移交给买方，房屋移交前，买卖双方应于____________年____________月_________日前完成验收手续。5.2卖方应当保证本协议所指的房屋的基本设施和陈设完好无损，任何改动均应得到买方书面同意。六、违约和争议解决6.1任何一方未能遵守本协议的条款和规定，导致违约，应当承担赔偿责任。6.2本协议如涉及争议，双方同意通过协商或仲裁解决，如实在无法达成一致，可向受理该案的法院提请诉讼解决。七、协议的效力7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至最后一年付清房屋尾款之日止。7.2如买卖双方提前解除本协议，应当遵守未付属于对方的各项款项和赔偿责任等，属于违约方的应当赔偿另外一方所有的损失，包括但不限于对方因此而产生的直接经济损失和律师费用等。7.3未经双方协商一致，本协议不得转让、转售、出租等。八、协议书附件8.1协议书附件如下：房屋所有权证书、产权证书等证明文件原件及复印件卖方身份证明买方身份证明本协议于_________年__

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