江苏省商品房买卖合同

江苏省商品房买卖合同1.合同双方及签订地点本合同是由以下双方签订：甲方（卖方）：_______________________________乙方（买方）：_______________________________本合同签订地点为：____________________________2.商品房信息房屋坐落地点：_______________________________房屋所有权证号：_______________________________房屋总建筑面积：_______________________________房屋单位面积价格：_______________________________房屋总价款：_______________________________交付标准：房屋结构和建筑质量符合国家规定；房屋内部结构和装修符合国家规定和购房者要求；楼栋物业配置齐全；房屋实际使用面积与所承诺的面积相符；配套设施符合要求，买卖双方协商一致；3.买卖双方权利和义务3.1卖方的权利和义务卖方有权按照合同约定的时间将商品房交付买方；卖方负责保管商品房所有权证书并在交付时一并交给买方，确保买方获得商品房。卖方在向买方交付商品房前，对商品房进行必要的检查，确保商品房没有重大质量问题，如有需要修缮的地方，卖方应在交付前进行修缮。卖方确保此房屋没有任何抵押、查封等限制性负担；卖方要在经过批准的时间内为买方办理房屋所有权证书过户手续。3.2买方的权利和义务买方应按合同规定的时间和价格支付房款；买方在付款时应提供真实有效的身份证明和购房资金证明；买方应当在规定的时间内接受商品房交付，并对商品房进行验收；买方应按时、足额、且符合国家规定的方式缴纳相关税费；买方承诺对商品房按合同约定使用，并按照国家法律法规及《商品房买卖合同》的约定履行相应的义务；3.3特别约定合同签订后，如买卖双方需要修改合同条款，应经过双方协商一致，并在合同上注明修改意见，双方签字确认生效。如出现任何纠纷，应协商解决；协商不成的，可根据有关法律法规选择诉讼或仲裁等途径。4.合同履行方式本合同一式两份，买卖双方各持一份；合同自双方签字之日起生效；如合同临时需要修改，应在合同书上注明修改意见，并加盖公司公章；合同所列款项支付应在签订合同的当天起算的三日内交纳完毕；合同生效后应在7日内办理房屋所有权的过户手续，并签订过户手续的相关文件；在本合同履行过程中，如买卖双方发生争议，应协商解决；协商不成的，应向当地人民法院提起诉讼。5.合同解除和违约责任本合同任何一方违反约定的内容，均应依法承担违约责任；买方在付款后30个日历日内若未能按时办理房屋所有权证书的过户手续，视为自动放弃购买商品房的权利，本合同自动解除，买方已经缴纳的房款应不附加任何利息或其它费用予以退还；卖方拖延交付商品房，超过规定的交房期限30个日历日以上，买方有权解除合同，卖方应返还买方已预付款项及利息。6.合同解释本合同的内容是双方协商所达成的结果，如有任何疑问或争议，双方应及时协商解决，并可向有关主管部门或法律机构寻求解决办法。合同的