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文档简介

施工合同条款计量与支付在建筑施工过程中，计量和支付是合同中的两个重要环节。计量是指对工程进度及阶段完成情况等进行实时记录计算，依据施工合同约定的计量方法计算工程量，并作为结算的重要依据；支付则是指对合同约定支付的金额进行实际支付。本文将详细介绍施工合同中的计量和支付条款。计量条款计量方式计量方应根据工程施工进度和阶段性的完成情况、质量合格情况等，对工程发包人应付的工程款项进行计量，并以此为依据，对工程款项的支付做出决定。一般来说，施工合同约定的计量方式有以下几种：实物计量：以可见可量的施工项目为主体，根据施工单位提供的工程完工情况，进行实物计量，作为数量计算依据。成本计量：以施工单位完成工程所付出的成本为计量基础，进行计量。时间计量：以施工单位在规定的工期内完成施工工作的用时为计量基础，进行计量。计价方法施工合同中的计价方法一般为总价合同和单价合同。总价合同指工程的总价已在合同中约定，对工程进度和质量的实施没有定量要求；单价合同指工程项目价格以单价为基础，按照工程数量和单价计算出工程完成的价格。计量支付根据施工合同中的计量方法和计价方法，确定工程款项的支付机制。一般情况下，工程的支付机制如下：预付款：合同在签订后，发包人应按发包价款总额的10%左右，支付给承包人作为施工初始资金。预付款可以用于采购施工项目所需的材料和设备。进度款：在施工过程中，发包人应根据实际施工进度，按约定的支付比例结算发包价款。尾款：承包人在完成工程，并得到发包人验收后，需要向发包人发起尾款申请。发包人根据合同约定的支付比例，对申请的尾款进行支付。支付条款支付方式施工合同中，支付方式是指支付保证、支付方式、支付期限、汇率等。一般情况下，施工合同的支付方式主要有以下几种：现金支付：即通过现金形式完成支付。银行转账：即通过银行转账的方式完成支付。支付保函：即发包人通过银行开具的担保函，为承包人的履约提供保障。支付期限施工合同中约定的支付期限，是指发包人应在工程品质验收后的一定时间内支付相应款项。一般情况下，施工合同中的支付期限如下：进度款支付期限：根据合同约定的进度款支付比例，分成若干次支付，并规定支付时间。尾款支付期限：工程完成验收后，发包人应在一定的时间限制内完成支付。暂扣和返还当工程施工出现质量问题、安全事故或者承包人违约的情况时，发包人可以对支付进行暂扣。暂扣期限一般为90天，扣款数额不能超过应付款项的10%。扣款理由应群众化解释，同时采取必要措施进行风险问题整改，整改合格后才会返还扣款。总结施工合同的计量和支付是施工过程中不可避免的问题，本文主要介绍了施工合同中的计量和支付

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