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文档简介

房地产项目转让合同书甲方：（出让方）法定代表人/授权代表：XXX地址：XXX联系电话：XXX乙方：（受让方）法定代表人/授权代表：XXX地址：XXX联系电话：XXX鉴于甲方拥有项目名称为XXX的房地产项目，在项目开发过程中已完成土地开发、建筑施工、物业管理等相关事宜，现欲将该项目转让给乙方，双方经友好协商达成如下协议：第一章转让条件1.1甲方同意将项目XXX中XXX平方米房产权转让给乙方。1.2项目权属证书、建筑规划许可证、施工图纸等相关证明文件须由甲方负责向乙方提供。1.3项目所涉及的任何债务和费用，包括但不限于土地出让费、施工款、物业费、税费等，应由甲方在项目转让前清偿完毕。如因甲方之前的行为导致债权人向乙方追讨债务和费用，该责任由甲方负责。第二章转让价款和支付方式2.1乙方应向甲方支付项目转让价款XXX万元。2.2转让价款支付方式：乙方应在甲方提供的指定账户中付清全部转让价款，甲方收到转让价款后，应将项目所有权证书等相关证明文件交与乙方，并办理过户手续。第三章附加协议3.1甲方保证项目XXX中所有建筑和土地的权属合法有效，并且不存在产权纠纷。如有不实之处，因此产生的责任由甲方承担。3.2如因双方的原因导致过户手续不能顺利完成，甲方应及时协助解决，如超过三个月仍不能解决，则甲方应按照本合同约定的转让价款进行返还，并向乙方承担违约责任。第四章违约责任4.1如因甲方原因导致项目转让不能完成，甲方应向乙方承担500万元违约金；如因乙方原因导致项目转让不能完成，乙方应向甲方承担500万元违约金。但因不可抗力原因导致项目转让不能完成，双方无需承担违约责任。第五章合同生效5.1本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份有效。5.2本合同自双方签字盖章之日起生效，自此之前任何口头或书面协议均无效。5.3本合同如有任何争议，双方应首先协商解决，如协商无效，应提交有管辖权的法院仲裁解决。本合同是甲、乙双方自愿达成的协议，双方应严格履行合同中约定的条款。以上内容经双方充分阅读，确认无误，签字盖章生效。甲方：（盖章）签字：__________日期

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