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文档简介

房屋拆迁合同样式一、合同双方及目的本合同由以下二方共同签订：甲方：（以下简称“拆迁方”）地址：法定代表人：电话：开户银行：帐户：邮编：乙方：（以下简称“被拆迁方”）地址：法定代表人：电话：开户银行：帐户：邮编：在拆迁方依法取得行政拆迁决定，并与被拆迁方达成拆迁补偿协议之后，双方签订本合同，权利和义务受法律保护。二、拆迁范围本次拆迁范围为被拆迁方现有的房屋和其他附属设施，包括但不限于房屋、固定设备、附属建筑、树木、草地等，具体范围详见附件图纸。三、补偿方案1.房屋拆迁补偿：（1）拆迁房屋房龄在20年以下部分，其补偿方式为按照该房屋的实际造价回收价值的70%予以补偿；房屋在20年以上或无法确定建造日期的部分，按照50%的标准补偿。（2）房屋装修及家具及固定设备补偿：被拆迁方房屋内的装修材料和固定设备，按照实际价值的30%进行补偿。房屋内的家具补偿标准按照实际价格的10%补偿。2.生活补偿：对于被拆迁的家庭，同时提供一次性过渡性生活补贴，具体标准按照当地政府规定的最低标准执行。3.迁建补贴：被拆迁方如果自主解决安置问题并在规定时间内完成新房建设的，将根据实际情况每户给予最高不超过50万元的搬迁补贴。4.其他补偿：除上述标准外，对于被拆迁方在拆迁过程中的其他损失，拆迁方将给予合理的安置、补偿或者其他形式的补助。四、补偿的支付方式和时间所有补偿以现金形式支付，付款方式如下：1.被拆迁方户帐户转账的方式支付。2.被拆迁方指定代理人代收、现场签收现金的方式支付。拆迁方应在签订本合同5个工作日内，将该拆迁协议中的拆迁补偿金支付到被拆迁方指定的银行账户上。五、交付时间、拆迁位置的处理1.拆迁方将在签订协议之后，两个月内交付该拆迁区域的市政设施建设；同时，拆迁方还应当在合理的时间内协助对拆迁位置进行恢复、绿化等工作；2.被拆迁方在拆迁完成后应当在7天内将原房子及附属设施等清空，协助拆迁方完成规划要求的拆除、清运工作。六、其他条款1.双方在交付时应当签订《房屋移交、交接记录》，交接记录应当详细注明被拆迁方所描述的属性、设施与各项设备品质、数量、交接时间等信息。2.在本协议签订前的所有协商、谈判、拆迁宣传等有关事件中，所产生的文书资料、综合方案、图片、录音等都应该当做一份附件增加进合同中并具有同等的效力。3.双方在合同履行中如果发生任何争议，应当通过协商解决；如果协商不成，应当向拆迁方所在地县级以上人民政府所在地的人民法院提起诉讼。4.本合同自双方签署之日起生效，并按照约定履行，期满自动解除。本合同一式两份，甲、

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