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文档简介

广州市房地产租赁合同一、合同背景本合同由甲方（房屋所有人）和乙方（承租人）共同签署，约定甲方将房屋租赁给乙方使用，并规定双方的权利和义务。二、租赁房屋信息甲方拥有的房屋位于广州市越秀区会展路1号，房屋面积为80平方米，由两个卧室和一个厅组成，房屋内部附有家具和家电。三、租赁期限租赁期限为一年，自20XX年1月1日起至20XX年12月31日止。在租赁期限内，乙方有权利在房屋内居住和使用。四、租金和押金1.租金：乙方每月需支付租金1500元，应于每月的1号前支付至甲方指定的账户，逾期未支付需要承担每日0.1%的滞纳金。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付3000元的押金，用于保障租赁期间乙方履行合同及时支付租金和维护房屋的义务。租赁期满并且已经得到甲方确认房屋状态良好，押金将全部退还。五、房屋使用条件1.乙方应按照约定及时支付租金。2.乙方在使用房屋期间应当遵守公共秩序，不得发出噪音干扰周围居民。3.乙方应当保持房屋内部的清洁卫生，注意节约水电，不得擅自改变房屋结构或增设室内电气设施。4.乙方不得擅自转租、出借、改变房屋使用功能。六、房屋维修在租赁期间，如因房屋自身原因（除非是自然灾害），造成使用障碍或影响居住的，甲方应当负责修缮，维修费用由甲方承担。七、合同终止1.租赁期满时，甲方应当在5个工作日内确认房屋的状态，如房屋及其设施设备无损坏,租赁押金应当全部返还。2.在租赁期限内，双方达成协议终止租赁合同，乙方应当在清空房屋之前通知甲方，并经甲方确认后，交还房屋，甲方退还乙方适当的租赁押金。3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意提前终止租赁合同或未按期支付租金，甲方有权利解除合同，乙方应当返还甲方，已赁期间的租金和赔偿因乙方违约而造成的损失。八、争议解决方式本合同签署之后所发生的争议应当协商解决，如果双方协商无果，应当向当地居委会或法院寻求帮助。若双方协议由合同另有规定。九、合同的其他约定本合同一式三份，乙方和甲方各执一份，居委会（或其他政府机构）备份一份。在法律法规允许的情况下，合同的内容可以变更或补充，变更或补充的协议应当以书面形式签署。本合同未尽事宜，另行商定。十、合同生效本合同自双方签字之日

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