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文档简介

房屋互易契约书合同前言双方当事人经过友好协商，达成如下协议，以平等、自愿、公正、诚实原则为依据，签署本契约书合同。合同内容一、交易总价及付款方式1.1本次房屋互易交易总价为（填写金额）元，交易双方按照一一对称的方式交换各自的房产。1.2交易款项将分别由买方和卖方自行承担，包括税费、过户手续费、公证费、印花税等交易成本。1.3买卖双方在签订合同之日起7日内，须向对方支付硬性定金，买卖双方各承担所属第三方支付渠道的交易手续费，定金金额为交易总价的20%，即（填写金额）元。1.4余款的支付方式和时间：买方应在过户手续完成之日起15个工作日内向卖方支付余款，除首付外余款可先与银行按揭贷款，但非按揭贷款必须在到期前清结。如买方逾期未支付余款，应每日按款项总额的0.05%支付滞纳金。二、房屋确认2.1卖方具有本人房产合法土地使用权证书及本人房产的所有权证书，并保证房屋未被查封、冻结等影响房屋权利的情况，不存在债权人、被强制执行等纠纷，房产所有权益清晰、明确。2.2本次房屋互易契约书合同生效后双方应及时执行正式房屋过户手续。卖方应在本合同签订后15个自然日内就其在本合同中约定的待卖房屋向买方提供本人使用权证书并协助买方办理房屋过户手续，如逾期未能提供且不经过双方协商同意，买方有权以违约方式解除本合同。2.3本次房屋互易契约书合同生效后买方应当及时行使对待交换房屋的所有权，进行正式过户手续，否则由此产生的法律后果应由买方承担。三、拍照证明3.1本契约书合同生效之后，双方应当及时进行房屋室内照片、房屋室外照片、房屋证件照片等多个方面的拍照取证，并将这些证明资料记录在本合同或双方约定的其他地方。四、法律适用4.1本契约书合同在履行过程中，如双方因履行本合同而发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方均有权向所在地人民法院起诉。4.2本合同未尽事宜、违约责任相关事项，将按照中华人民共和国现行的法律法规进行处理。五、其他5.1本契约书合同中的所有更新、补充、修改、变更均需双方书面协议，并在协议签署后生效。5.2本契约书合同中的一切陈述和保证均系双方根据其所拥有的信息和控制的事实做出的判断和声明，不负其它保证或保障义务。签字确认买方签名/盖章：_____________________________日期：____________________卖方签名/盖章：_____________________________日期：____________________合同生效双方在此确认，本合同自双方签字确认之日起生效。本契约书合同一式两份，买方和卖方各保留一份有效合同原件。签署地点：____________________签署日期：____________________附录：相关证件买方提供（需提供以下相关证件材料原件）：个人身份证复印件；户口簿复印件；不动产权证复印件；个人

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