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文档简介

常州市物业管理委托合同A供物业委托管理用合同背景经过初步沟通与面谈，签订常州市物业管理委托合同A供物业委托管理用，双方同意将委托管理物业事务的权利与义务和相关合同条款予以规范。合同内容一、委托服务内容本次委托内容涵盖以下服务：1.物业管理工作流程资料审核、缴费、包括物业档案等归档等相关工作；2.物业管理服务网络监管、咨询、诉讼和仲裁等相关法律事务；3.物业管理与监督委托人、被管理方、租户之间的联络和沟通；4.租户退房验房、押金清退、滞纳金管理、欠费催缴等事项的跟进；5.管理和监督公共设施、公共绿地、绿化带、市政道路、停车场等的日常维护和保养，定期检查、维修和维护；6.管理公共物品的维护和保养以及安全监管；7.其他指定的物业管理和监督服务。二、受托人义务具备提供物业管理服务的资格和经验；确保在法律规定下，租户享有的一切权利和收益；保证在法定时间内，妥善处理与物业管理收费相关的所有事宜，包括但不限于收取、缴纳、核算和保管；保护和管理与物业管理委托事项相关的一切资产和物品；及时办理相关手续，以便在最佳情况下提供物业管理服务；与委托人及被管理方、租户之间建立和维护良好关系，及时解决矛盾和问题。三、委托人的义务保证所提供的物业管理委托服务文件和资料真实、完整、准确并且符合法律法规和部门规章；缴纳在委托期内的一切物业管理收费和其他与物业管理有关的费用；及时将相关信息告知受托人和被管理方；配合受托人完成与物业管理委托事项相关的一切工作和服务；保密与受托人分享的所有机密资料和信息；负责给予受托人相关的许可和授权，使受托人提供委托服务；四、委托及合同期限委托人按合同终止日清偿一切与物业管理有关的费用。合同到期后，如委托人与受托人双方均同意，本合同可以续签。续签合同的其他条款将根据当时的市场行情和物业环境决定。五、变更和解释合同变更和解释必须经过双方协商一致，并以书面形式确认；市场状况或法律、行业规则或规章的改变，都可能导致合同的变更；变更或解释的所有内容都必须标明在书面上，以便清晰明白。六、违约责任如任何一方违反本合同的条款，导致另一方受到损失，违约方必须承担损失依法赔偿；双方必须承担执行本合同所必需的费用，但违约方不能获得任何免除或减轻责任的机会；如发生违约，不违约方有权单方面终止合同并要求已预付的一切费用的返还。七、争议解决如本合同履行发生争议，双方将在协商无果的情况下，根据委托区的法律程序和充足的时间，在协商和诉讼的过程中寻求合理和公正解决方案。合同有效期本合同自双方签订之日起生效，至合同期限届满。届满后，若各方认为有必要继续履行本合同，可以在合同履行期结束前进行协

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