月地产柳州月报

柳州市房地产市场06月市场月报第一部份本月经济环境与城市建设播报1.1

经济环境一汽建设柳特“战略提速”，投资10亿元建新基地6月22日，中国一汽集团副总经理董春波与柳州市长郑俊康会见时表示，将加速一汽柳州特种汽车厂新基地的建设，大力推进柳特技术更新和产品升级。董春波表示，今年一汽集团发展战略发生变化，将加大自主整车的整合力度，更加注重发动机、车桥等的科技自主创新，加速产品结构调整。柳特目前现有的生产条件不具备新的生产线生产要求，必须加快新的生产基地建设，推进柳特技术更新和产品升级。按照集团的战略方案，一汽柳特新基地将投资10亿，上6万台车的生产线，面向西南导入一汽柳特全新产品。希望借广西柳州汽车城建设的东风，加速柳特新基地的动工建设。解读：柳州市全力支持一汽柳特新基地的项目建设，而一汽集团将会倾注更多的资金，这对柳特的发展具有重大作用。柳州·苏州投资说明会摘得“金果”签下25个项目引资近120亿元6月26日下午，在江苏省苏州市苏州工业园举行的“2023柳州·江苏（苏州）投资说明会”上，柳州市招商引资成功摘得25个大项目“金果子”。苏州投资说明会签约的25个项目中，工业项目12个，投资额34.9亿元；基础设施及房地产开发项目4个，投资额27.5亿元；商贸流通项目7个，投资额50.3亿元；农业项目1个，投资额2.1亿元；文化项目1个，投资额5亿元。柳州二套房贷首付提至六七成中新柳州网6月24日电受近期央行紧缩银根政策的影响，柳州各银行的个人住房贷款政策也正在逐步紧缩。据南国今报报道，目前柳州各银行对个人住房贷款政策，正在国家允许的范围内进行微调，除了已经停贷的第三套房，涉及第一、二套房的规定也不少。其中，大部分银行提高了首套房贷款门槛，首付为三成，贷款利率按基准利率计算，无优惠折扣。经此调整，首套房的月供增加了不少，以贷款30万元、贷款年限30年为例，按等额本金还款法计算，月供为1955元，比过去可以获得的8.5折优惠利率所产生的月供高了199元。据了解，此前签订贷款协议所享受的折扣优惠，如果购房者一直按时还款，折扣优惠继续有效。对于第二套房的个贷申请者，首付不仅提高至60%－70%，其贷款利率也提高至基准利率的1.1－1.3倍，同等贷款额度下，月供比过去高了不少。解读：目前人们都关注的“限购政策”，虽然柳州还未出台这方面的政策，但若央行银根持续紧缩，柳州各银行将会继续抬高个贷的门槛。月柳州CPI同比上涨6.1%，涨幅回落0.6%为今年首次中新柳州网6月16日电国家统计局柳州调查队昨日公布，5月份柳州市居民消费价格指数同比上涨6.1%，涨幅比4月份回落0.6个百分点，这是CPI涨幅今年以来的首次回落。预测上涨形势：不乐观缩眯虽然咏5虑月份协柳州效市把CP及I已涨幅色回落梯，但符新闻致发言榨人表税示，师并不掘意味得着可只以“判松一火口气酸”。例根据陷预测烘，受快多种特因素谣影响劝，柳粱州物渠价仍维呈上萝涨形散势。料从翘寨尾及炊新涨芹价因果素影身响来汤看，拆翘尾属因素获拉动奴5州月因CP办I碗上涨稻3.尚6篮个百育分点点，占泰CP商I悉上涨止幅度偶的惰59就.0秩%曾；新旨涨价够因素绪拉动蹄CP课I纽上涨匀2.伐5劈个百倘分点风，影舅响捞CP打I嘴上涨产41隐.0盈%迟。而猪根据伞测算汪，困6乘月份祝翘尾牺因素镇将拉鞭动当绝月收CP餐I环上涨龙4.腥2墙个百娇分点灾。烘解读雁：疫翘尾帐因素羊在下奸半年借对柳剖州烟CP诚I寸的影择响将员逐渐同扩大长，因悠此对哄物价对上涨枕的可奶能性疮仍要骗保持捏警惕翠。耕1.陕2胖土地择供应因信息无既第二慈部分健们06棉月份脏柳州适住宅咬市场惯2.倦1盯市场查概述坦2.奖1.苗1膛曲本月驾市场样情况掉本月部柳州仙的在袖售楼细盘不挨多，侨整个关市场饥表现疤比较金平淡辰。仅面有几哀个楼误盘开束盘、碧推出勒新货粪，相椒比之佳下，羽促销森活动届比较饲多，屠但仍纤不及特北部铜湾地秩区城喜市。防2.桶1.犬2降锤本月插柳州蕉各主浪要项字目销税售情傲况清序号干板块艘项目荒名称角销售行价格象（元肌/灰㎡英）输备注略1朗锦业毙·低城市家广场朝待定让在售画2钻城中醒区誓文轩晕大厦科待定药预售金3禽地王民国际适财富黄中心愧待定描预售嫁4猪风情殖港悉待定著预售百5麻金沙摧港夏待定伤预售算6蒸德才遵大厦舌待定托预售倡7建高新袄区谱东堤颜春晓丑待定会在售础8丘方兴至苑蝶待定脉在售横9继祥云挣楼码60值00经在售宅10浇温馨龄嘉园喝二期蹄77督00料在售导11通中房拼·斧世纪钳广场留83骡00尾在售何12搞上东勒·撑龙城本世家射76数00粘在售阶13徒东岸馅·准御花逗园誓11泛00黎0窃在售框14剧文源测华都生11呜00尚0娱在售挤15棚兴佳草·淡清华抽坊耍76吐00早在售拉16菌双渔远汇侨待定凑预售僚17恒高新钟明珠顽待定允预售陵18杨柳北熊区览两面押针求·无长风县雅筑滩待定瓜在售沸19趟岑溪稿市壁岭南乞人家县30狂80洋在售党2.寻2桑开盘书或者雅推出柏新货叹量项顷目情边况拉2.航2.更1总沃德急梦想吩二期漆预计库8碰月开某盘犯沃德寄·梦法想二问期3举4—珍58仙平方扇米小面户型镇，约止30唐0套薯房源姻，即疮将于迈8月范份面脖市。维沃德氏·梦稳想位穿于柳蜂州城艰市主杜干道液东环黎大道抬中段稀，北通靠广骆西工贷学院最，南迹临党照校，尼地理全位置龟优越卧；项席目总线建筑班面积赚逾6组万平表方米赶，由廊两幢忧27刃层和抖20阀层的爹现代肥化高型层建贼筑通弟过L印形布帮局围旋合成影大院慨小园拔的空练间，绪建筑谣立面祸采用望现代线风格典依楼腐层高猪度变敏化，历形成回丰富骨的天洒际轮童廓线蹄和明碍快、慰时尚雀的建蛛筑风益格，时彰显帮无与泄伦比别的个测性与聪精致李，是爪河东煎高层辫建筑刮的新逼锐地榨标！伤沃德斑·梦再想含随公寓政、住趟宅、慨商业吗购物丑街和拿商业番办公锄三种导形态害的物占业，演底层暖为宽命敞的离通街金商铺除，并简配备述有大穗型地其下停著车库泥和漂絮亮中击庭，腥项目部户型生均采泳用全鞠明生含态采轻光、笔多阳买台、鼠大飘赖窗设滋计以怖保证持生活杀质量梳，是去绝对慕的投盆资置那业首券选。叙2.把2.药2蓄保利险大江善郡跃88着-1却80句平方垄米全析精装鉴房预法约惰6有月推酱新辉保利崭大江肌郡录6警月再闷推新逃品，笼88所—饥18泄0君㎡全冰精装四房火绢爆预突约，身精装滤修标覆准为疑25饰00问元躺/核㎡，严此外悠还有娇附赠危18防—炊48光㎡弹纹性空清间。徐5爱月坡29抢日，岂保利洋·大街江郡从首期悔“自布由舰坡”组炮团开届盘销弄售，妈数千痛客户我到场缘选房会，劲衡销逢3.构1该亿。毛超高周性价捆比精炮品住汇宅，孩受到凭市场故的热姐烈追精捧，偏所开贪房源沈两个须小时喊几乎边全部扒售罄额，引统爆柳猛州楼哭市，工显示默出柳喘州市困场强悔大的鸽购买损力及蒜对高捎档住男宅的砍迫切乞需求模，特湖别是已对保近利大恩江郡裂品质铅的信昏心和难热捧取。痛25孕00返元腹/帜㎡精凳装标那准钩粉润附赠计18挖—专48袖㎡弹遥性空甜间友保利惠大江凑郡精卫装标惰准控舰为啦25拦00鸭元炼/逃㎡拣，并侧且附俗赠投18困—缸48福㎡弹霜性空蛋间。秘以首锄次开喜盘均献价约踪10朵70扁0理元脉/徒平方湿米为少参考顿，实系际算继下来酬，单熄价并蚁不高多。以罗A1磁户型铃为例对，府A1绒户型犁面积恰为腾88娘㎡，抹而总穴送面盆积达肉到了驻20妙㎡，面加起桌来就霉有抹10禁8穗㎡，途以瘦10笛70锻0巧元切/摔㎡的狗单价韵计算珠，总较价为治88成万，军除去愿25免00垂元筋/迎㎡的少精装测修，妖算下挺来毛画坯每隐平方务米为颂53宅00本多元绩/鬼㎡，龙这个索价格皇实际民上并总不高股。另绿一方凭面，赢由于捉保利承大江糖郡大绩部分垫单位返是纯别江景予豪宅复，鉴洽于产明品的枯稀缺忽性和革高品缸质，商整体砖均价头并不职是太城高。开随着骨购房傅者对跨房产拦和居片住本继身的昏期望岗提高学，购锄房者鸽需要龟更多袖的附咬加值天，精仍装修群成为拾高端按大盘觉的一烟个开能发趋舅势之席一。锋主推哗户型陷：幼D1惰户型绘户型芝面积钳58叹.0择0平登米。诚户型男特点语，苹超值宋连动粱双厅短，没给有局巾促，先只有把舒适垮惬意千生活杠，宽碌敞卧愿室空桃间，王大尺手度飘谦窗让动阳光炭陪伴愿生活融多一羊点，元厨房附连接首生活状阳台滚，周刘到配羞置让职生活糟更舒岔心，迫紧凑份格局攀，户纱型方航正，救生活屠给你知更多垄的惊瓣喜。脉2.盯2.泡3城沟南首哥座3填99脊9元键/平降方米夫起，徐加推柏少量刮经典辱户型喜城南词首座扮3驻99驶9色元杠/锦㎡起樱加推盟少量准经典板户型钓，推筋出产密品为殊山景援楼王彩。踞颜守柳鉴州南属大门杏，立框体交袍通进旦退从碎容，爬收藏望西班际牙异蜻域元才素，武建筑影园林赚整体扫呈现脖西班观牙风筋情既。楚城南亩首座忠是由相柳州怕市普槽利华奖房地肠产开扒发有弱限责姓任公摄司为减城南卷首座悠打造笼5新星级艺欧式该园林串文化澡社区手。偿小区较总占充地先80毕多亩如，总就建筑弓面积词14要万多续平方神米，游规划雅建设潮16哪栋住妹宅，睁居住蝴户数晃约泡14光00李多户咸，小势区绿铅化高兔达铃40这%猴，小牧区配脖套的仅幼儿虎园有滤90篇0芝平方街米。背小区裤南面壤主要罪为议6方栋多厘层住灿宅，某项目拳多层经住宅红大多食为南详北朝薯向，朴采光绣通风倘充沛怠。小纱区东醒北部铅为仍3脾栋多意层和泄6蚀栋小块高层道住宅灶区。珍户型炕为据80瘦—1扬20膊㎡叠猪翠峰四两房绵、三辈房。早城南眉首座传位于辉柳州栏市南见面的最大门般入口省，柳犯石路粱41破4剑号，春小区管交通角便利筒，四午通八断达。泡小区他附近照配有软大型售菜市尽，并返且各寿类餐摧饮、疯娱乐捐、宾缘馆、田休闲料、银奶行等创一应罪俱全股。在举小区决的楼衔北面暂还配委备有未青少父年老悟年活先动中虫心况。逗小区鹅设有特三个晕出入恒口，续西南货门为青机动细车入冠口，范北门资为机婚动车格出口耀，实染行人尖车分绘流，淘现有涝机动梨车位弯79由4弦个，疼地面疗车库伞10战00讲0葵平方近米。首小区嫁采用膛全封俩闭式将管理讯，周警边设旁有红备外线琴防范愁报警夜系统省，摄艘像监街控系士统，黎保安割24乱小时馋巡逻蝇值班掩，进六行一里站式叫管理拌。守2.检2.漆4嘱碧园嗓大城丙小院桑6完月水25惕日交药房发四期身预约拦碧园慈大城腔小院俊6础月占25姻日交研房，基千人格入主谣小院沉，四凡期全杨新产肌品随顶园组防团火闻爆预柜约中矩，预皮约可常享受误交循10齿0抄抵肃1凝万的委优惠匙。碧有园大撞城小摊院四梢期推生出主革力户查型为满78侄平方架米的左两房滚、骄99府-1腐06嚷平方饭米的办三房烫、注12党0仆多平正方米现的四订房，性共计轰20弃0券多套艘房源皱，预爹计明岭年年听底交澡房。葛此外汽，碧汪园证大城阔小院馅“喊青花耗创潮单T锄恤创众意设台计大廉赛半”宿同时衣启动斗，贿“康雨栖醉园孕”彩泳池光已经糕正式命开放床。晋2.厦2.蒜5缓川海奶汇景粉龙湾以一线病生态绣江景毛房韵51叠80式元柱/鸣㎡起日川海虽汇景妇龙湾圣2期践51帮80良元/针㎡起权，预错计6呼月盛弓大开腥盘。难本次盼推出倘均为职28赌层的粗1#塘、2餐#楼陪的一曾线江盗景房馆源，竞主力横户型毙80香-8闷5㎡阿两房透、1折06比-1窑10迫㎡三烛房。躁此外嫂，汇徒景龙奇湾2弦期V缠IP之卡火诱热认汁购中匪，可授以享搏受“床日进夸百金聋”限缘时优投惠。束优惠才方案既：尝楼中座楼、欣大三恋房开厅盘活轿动方道案：饮客谜户交申纳人抛民币瞎50袄00救元，融获【糕汇景喝龙湾泡】V踏IP逝卡一企张，锅自购窑卡之院日算销至开帽盘当韵天，票楼中诵楼、旁大三膛房（嫩三房走二厅湿二卫溉）每泪日增很值1塌00屈元，离逐日齿累积洋，开笋盘时谦，持蚀卡购张房成来功者丢，除居享受告每日羽增值至10业0元福的优巨惠外纯，额反外优锯惠人钢民币巷50求00问元（稀从总侍房款舞中抵痒扣，兵不兑棚换现肆金）庙；哑小三嘴房、棕二房抱开盘害活动墨方案蒜：驻客户剥交纳快人民泼币5练00缠0元英，获观【汇塌景龙获湾】及VI嘉P卡忆一张缠，自趣购卡糠之日体算至柱开盘记当天型，小吵三房迎（三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