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文档简介

江苏省房屋买卖协议书本协议书由买方和卖方通过协商达成一致，双方同意遵守本协议书的规定。本协议书内容约束双方，具有法律效力。一、房屋基本情况1.1房屋位置指卖方所出售的房屋所在地的具体地址为：_____________。1.2房屋面积房屋总建筑面积为____平米，其中建筑面积为____平米，使用面积为____平米，分摊面积为____平米。1.3房屋性质房屋所有权性质为__________。1.4房屋产权证号房屋产权证号为__________。二、房屋交易价格2.1房屋总价款本次房屋买卖合同，房屋总价款为人民币（大写）____________（小写）￥_______元。2.2付款方式买方在签署本协议书后，应当在_____日内向卖方支付按揭贷款、原房产抵押和其他费用（如过户费、公证费、税费等）后所剩余的房款共计人民币（大写）_____________元（小写）￥_____________元，存入卖方指定的银行账户。2.3违约金在本协议签署生效后，买受人不按照协议的约定支付房款的，应当按照每天应该支付的10‰支付违约金。三、房屋交接3.1房屋交接时间协议签署生效后，卖方应在10个工作日内办理房屋过户手续并将产权证书实际交付给买方。买方应在收到房屋的同时支付全部房款。3.2房屋交接地点房屋权属证书应在过户后交付买方，地点为房屋所在的不动产登记机构。买方应当在收到产权证书的同时，将对应的房款支付给卖方。3.3房屋的交付卖方应当在交付房屋的时候，保证该房屋具备使用条件，即没有超过合法规定的保留部分和不能转让的限制使用权等问题，且没有抵押、查封、冻结、保全等民事纠纷问题。3.4房屋使用、管理、质量保证房屋的使用、管理和质量保证等方面均由买方全权负责。在买房屋过程中，买方要根据房屋的特点和要求，充分考虑相关的风险并采取适当措施对它们进行防范。四、其他条款4.1协议书的变更和解除买卖双方凭协商一致，可以变更本协议的内容。协议书的解除必须经过双方协商，经过公证机关公证，并书面通知对方。4.2争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争执，买卖双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。4.3协议书的效力本协议书自双方签署后生效，双方应遵守本协议的所有规定。五、签署本协议一式二份，每份具有同等的法律效力，买卖双方各执一份。卖方（签字/盖章）：____

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