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文档简介

供住宅区委托管理合同1.前言供住宅区委托管理合同是一种在房地产领域常见的合同形式，其目的在于明确委托人和受托人之间关于住宅区管理服务的权利和义务，规范管理服务内容、收费标准、维修保养和安全管理等方面的事项。因此，本文将会从以下几个方面详细阐述供住宅区委托管理合同的相关内容。2.合同签订方该合同由两方共同签署，委托人和受托人。委托人是指住宅区的业主委员会或者业主委员会授权的代表，受托人则是指住宅区的管理服务公司或个人，其必须具备相应的资质和技能，才能进行住宅区管理工作。3.合同内容3.1管理服务范围合同应明确受托人提供的服务内容和管理范围，包括但不限于公共设施管维修保养、绿化养护、物业费收取、安全监管、维护社区秩序等管理服务。同时，合同应对服务内容和管理范围进行细化，阐述工作标准、工作流程等细节，以确保管理工作的质量和效率。3.2费用和计价方式合同应明确管理服务费用和计价方式，包括基础服务费和附加服务费等，同时应明确其详细的计价标准和收费周期，以及收费标准的调整方式。3.3管理服务质量保障合同应对管理服务质量进行保障，双方应明确工作量、工作质量、工作效率和达到指标所需要的资源等方面的事项。同时，也应该解决相关争议以及紧急情况下的措施等。3.4责任和义务合同应划分好双方的责任和义务，规定委托人和受托人在服务过程中应承担的法律责任和风险。例如，在业主委员会处理不当情况下，导致受托人承担若干损失或责任的处理方式等。4.合同终止为了避免合同的无限期持续下去，应当明确合同的终止条件。除非双方约定续约的相关事宜，否则在合同规定的事项或条件发生时，合同即告终止。例如，在管理服务质量出现严重问题，一方提出解除合同，双方应立即解约等。5.合同生效供住宅区委托管理合同生效，必须由两方签署并加盖公司公章或个人印章。合同一旦签署，双方均应坚守合同规定，履行合同义务，确保管理服务质量和效率。6.结论上述内容详细阐述了供住宅区委托管理合同的相关事项，包括合同签订方、合同内容、合同终止等重要方面。合同的细化和规范不仅有利于双方达成

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