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文档简介

重庆市前期物业服务合同一、合同背景本前期物业服务合同（以下简称“合同”）由_____物业管理有限公司（以下简称“甲方”）与_____业主委员会（以下简称“乙方”）共同签订，旨在规范甲方在物业管理服务中的行为，以及明确乙方对甲方的管理职责、服务要求和费用标准等相关事宜。二、合同内容1.服务内容甲方同意为乙方提供以下物业管理服务：日常维护保养：包括但不限于公共区域卫生、绿化养护、电梯检修、门禁系统维护等；安全管理：包括但不限于视频监控、梯控系统、消防设施等管理；环境卫生：包括但不限于垃圾分类处理、垃圾清运、甲醛检测等服务；其他服务：根据乙方要求提供的其他管理服务。2.服务标准甲方负责确保以上所述服务达到以下标准：服务质量：确保服务环节及时、高效，并按照乙方要求提供服务；服务态度：以亲和、热情、耐心的态度服务乙方，保证服务质量；服务效果：确保服务内容达到预期目标，并对整体服务效果负责。3.服务责任甲方服务责任范围包括但不限于：对公共区域的保洁、绿化、灯光等设施的清洁保养工作；对物业管理设施进行维修保养；保障小区安全，做好消防、安全巡防等工作；定期提供物业服务评价报告。4.服务费用乙方应按照合同约定支付甲方服务费用。服务费用包括但不限于：保安管理费用；清洁管理费用；绿化管理费用；物业设备维护费用。5.管理要求乙方应履行以下管理职责：监督甲方提供的物业管理服务是否符合要求；积极配合甲方完成物业管理工作，并提出服务意见和建议；按合同约定期限、规范缴纳服务费用。三、合同期限合同自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，期满后，如经乙方同意，可续签合同。四、合同终止1.合同解除以下情况下，任何一方可向另一方提出协议解除合同，但解除前应提前逐项履行各自的合同义务：因不可抗力因素导致合同无法履行；甲方严重违反合同或未能按约定完成服务，经乙方通知后未及时改正；乙方严重违反合同或未能按约定期限支付服务费用。2.合同期满合同期满后如双方未提出续签意愿，则合同自动终止。如仍需要继续提供物业管理服务，需双方另行签订新的合同。五、法律适用和争议解决本合同的签订、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国的现行法律，若双方因合同履行中发生争议，应协商解决。如无法协商解决，双方均应向所在地法院起诉解决。六、其他本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方

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