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文档简介

集体土地联营合同概述集体土地联营合同是指农村集体经济组织与农村家庭承包经营土地的合同。该合同形式主要出现在农村集体土地改革之后，旨在提高农民的土地利用效率，促进农村土地产权流转，增加农村收入。合同内容合作标的：合作双方应当明确联营土地的面积、位置、权属、使用期限等基本情况，并约定联营土地的具体用途。资金投入：协议各方应当确定本次联营涉及的资金投入情况，并在合同中明确投入方的比例、时间、方式等相关内容。经营方式：合同协议各方应当明确经营方式、合作机制以及协作方式，如联营企业可以建设农田水利，共同参加市场活动，协商确定管理费用等。收益分配：协议各方应当协商并明确联营经营的收益分配方案，包括利润、投资收益、股份分红等相关内容。合同备案根据《农村土地承包法》的规定，对于农村土地资源，家庭承包经营权应当依法登记、颁证、备案等程序。同样，对于集体土地联营合同，也需要依据相关法律法规进行备案。具体程序如下：合同签订：合同签订前，需完成联营方申请、相互沟通并达成合意、草拟合同和保密协议等程序。备案申请：申请方需向所在地方农村土地登记管理机构提出备案申请。审批程序：相应管理机构应当受理申请并执行审核、公告、征求社会公众意见、备案、公示等程序，并在法定期限内作出行政决定。备案公告：备案管理机构将决定书予以公告，并进一步完成备案登记。合同变更与解除在联营期限内，若出现争议或意外情况，协议各方可以根据合同约定或征得对方同意，进行合同变更或解除。具体程序如下：合同变更提出变更申请：变更方需向联营方提出书面申请，说明变更事项及原因等相关情况。签订补充协议：在征得对方同意后，协议各方应当签订补充协议，明确变更内容、时间、条件等。备案变更：同时，应当按照备案程序对协议进行变更备案。合同解除提出解除申请：解除申请方应当书面向联营方提出申请，并说明原因、解除协议内容等详细情况。协商解除：在解除申请受理后，协议各方应当坐下来进行协商，共同决定解除的具体方案。备案解除：在协议解除之后，依据备案程序，将解除协议予以备案，并公示等手续。合同纠纷处理在合同履行过程中，存在争议时应当先通过协商加以解决

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